قبل فوات الاوان الحق سجل شقتك فى الشهر العقارى بالقانون الجديد بهذه الاوراق

قبل فوات الاوان الحق سجل شقتك فى الشهر العقارى بالقانون الجديد وهذه الاوراق المطلوبة

المستشار عمر مروان قام بالإعلان عن بداية تنفيذ قانون الشهر العقاري الجديد والذى جاء لعام 2022، والذي قام بإصداره الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية .

قانون الشهر العقاري الجديد لعام 2022

وفى هذا السياق، وكما حدد المستشار موعد التنفيذ والذى سيكون في يوم الأحد الموافق 8 من شهر مايو، و ذلك جاء نظراً لصعوبة الإجراءات المتبعة في نظام الشهر العقاري القديم، وقد قامت الوزارة بإعداد لائحة تنفيذية جديدة، ولتسهيل عملية التقديم في الشهر العقاري والتسجيل ايضا على الشقق، والتوثيق العرفي فقط.

من المقرر بأنه سيتم فصل سداد قيمة الضريبة العقارية عند القيام بإجراءات التسجيل والتى ستكون على العقار والشقق في التعديل الجديد والذي قامت به الوزارة، و سوف يصب هذا التعديل المقترح في مصلحة المواطنين الراغبين في تسجيل الشقق السكنية و بالاضافة الى العقارات.

تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد

ومن ضمن التعديلات الجديدة و التي قد أضافها رئيس الجمهورية، على القانون الجديد فهو يعمل على تنظيم عملية تسجيل الملكيات، وبسبب أنها كانت في الماضي تسبب مشاكل كبيرة للراغبين في التسجيل، وحيث كانت تسبب تكرار للعقود العرفية على الملكية الواحدة، وايضا منع المواطنين من إمكانية التسجيل.

تعرف على خطوات تسجيل العقارات والشقق السكنية في القانون الجديد 2022

ويمكن لجميع المواطنين التسجيل في العقارات وفى الشقق السكنية بكل سهولة، وجاء ذلك وفقاً للقانون الجديد 2022، وذلك عن طريق الخطوات والتى سيتم ذكرها فى هذا التقرير التالى :

- يجب اولا تقديم المواطنين لـ طلب الى التسجيل العقاري يدوياً مع سداد قيمة المصروفات و قيمة الرسوم المطلوبة والحصول ايضا على إيصال برقم وارد.

- سيتم بعدها إرسال رسالة نصية، وسيكون على الرقم الخاص بــ المسجل، والتى ستفيد بقيد الطلب بدفتر الأسبقيات، وذلك سيتم إذا تم استيفاء جميع الأوراق المطلوبة، وإذا لم يتم الاستيفاء فسوف تنص الرسالة على عدم قيد الطلب.

- يجب على من قام بالتسجيل، العمل على التوجه فورا للمأمورية، وذلك من أجل التوقيع على المحرر والتصديق عليه، و ايضا يتم إصدار المحرر المشهر واستلامه.

تسجيل العقارات والشقق بقانون الشهر العقارى الجديد 2022

سوف يتم تطبيق قانون العقارات الجديد فى بداية يوم 8 مايو2022، والحد الأقصى لرسوم التسجيل سيكون 3900 جنيه مصري، ومع إمكانية التسجيل إلكترونيا، ومع تسجيل كافة المستندات والبيانات الخاصة بــ العقار، ويتم ايضا تقديم أصول المستندات من قبل التوثيق.

وايضا يجب على القائمين على التسجيل، بإقرار صحة البيانات الواردة وبالمستندات التي سيتم تقديمها.