بشرى تسعد ملايين المواطنين عودة شقق الإيجار القديم للملاك وطرد المستأجرين في هذا الموعد
يبحث الكثير من المواطنين عبر محركات البحث على جوجل عن قانون الإيجار القديم الذي يهم ملايين المصريين.
قانون الإيجار القديم
يعد قانون الإيجار القديم من الأمور والقضايا المهمة التي تهم ملايين المصريين ، ومنذ مارس الماضي دخل قانون إيجارات الأشخاص الاعتباريين القديم رقم 10 لسنة 2022 حيز التنفيذ ، خاصة بعد مصادقة الرئيس السيسي على القانون ، حيث إنه جاءت بشرى طيبة لأصحاب العقارات ، لتمكينهم من استرداد ممتلكاتهم بطريقة قانونية ، دون الدخول في نزاعات مع المستأجرين.
طرد المستأجرين
يمنح قانون الإيجار القديم الأشخاص الاعتباريين فترة زمنية مدتها 5 سنوات للمستأجرين قبل إخلاء الشقق قد يتصدى القانون لها ، منذ انقضاء العام الأول وهناك 4 سنوات أخرى متبقية ، وبعد ذلك يتم طرد المستأجرين من الشقق.
الأشخاص الاعتباريون يقصد بهم الشركات والهيئات والوزارات والسفارات وكل ما هو غير آدمي ولا يشمل الشقق المؤجرة للأشخاص الطبيعيين بغرض السكن.
وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي قد وافق في وقت سابق على قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022 للأشخاص الاعتباريين ، ونشر القانون في الجريدة الرسمية مطلع مارس 2022.
زيادة القيمة الإيجارية
ينص القانون على زيادة القيمة الإيجارية 5 مرات عند تنفيذه ، وهذا ما حدث خلال العام الماضي. كما نص القانون على زيادة سنوية بنسبة 15٪ لمدة 5 سنوات ، وبدأ تحصيل هذه الزيادة اعتبارًا من شهر مارس الجاري وحتى نهاية الفترة المحددة البالغة 5 سنوات.
اعطى قانون الإيجار القديم الأشخاص الاعتباريين فترة 5 سنوات كفترة انتقالية ، وبعد انتهاء فترة 5 سنوات المحددة وفقًا للقانون ، سيبدأ المستأجر في تسليم العقار المؤجر إلى المالك.
من ناحية أخرى ، يرى المستفيدون من القانون الحالي أن الوضع سيبقى على ما هو ، لكن عددًا كبيرًا من أعضاء مجلس النواب أشاروا إلى أهمية التعديل من أجل تحقيق التوازن بين الطرفين ، المالك والمالك. المستأجرين.
كما حدد في عام 2022 ، أعلنت الحكومة عن إعداد مشروع تعديلات على قانون الإيجارات القديم ، بالتنسيق مع مجلس النواب ، حيث كانت هذه التصريحات بمثابة رمي حجر في مياه راكدة ، مبينة أن التعديل سيتم.
وبالرغم من نهاية النصف الأول من عام 2023 ، لم يتم الإعلان عن التعديلات لمجلس النواب ، فيما يعلق الكثيرون آمالهم على الحوار الوطني لإنهاء هذا الملف الممتد منذ عقود.
و أعلنت الحكومة في وقت سابق عن تشكيل لجنة حكومية برلمانية لصياغة وتعديل قانون الإيجارات القديم ، لكن لا أحد يعلم مصيره بعد توقف عمل تلك اللجنة في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها البلاد مؤخرًا.