دليل شامل لتقديم طلب شقة أو محل بديل ضمن برامج الإيجار القديم الجديد
الحكومة تحدد الشروط الأساسية للحصول على شقة أو محل بديل وفق قانون الإيجار القديم
تستمر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تنفيذ خطة شاملة لتوفير وحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم، بما يضمن حقوق المستأجرين ويتيح لهم الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية آمنة ومنظمة، سواء عن طريق الإيجار العادي، أو الإيجار التمليكي، أو التمليك بنظام التمويل العقاري، أو حتى السداد النقدي والأقساط.
ويأتي هذا المشروع في إطار حرص الدولة على تحديث منظومة الإسكان وتقديم بدائل منظمة لمستأجري قانون الإيجار القديم، مع مراعاة احتياجات الفئات الأكثر استحقاقًا من حيث الدخل والعمر والحالة الاجتماعية.
أحقية التخصيص وفق قانون الإيجار القديم 2025
ينص قانون الإيجار القديم على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، أحقية في الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية، سواء بنظام الإيجار أو الإيجار التمليكي، مع الالتزام بالشروط التالية:
تقديم طلب إلكتروني عبر المنصة الموحدة.
الالتزام بتسليم الوحدة المؤجرة فور تخصيص البديلة.
إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة وعدم تركها مغلقة لمدة تزيد على عام دون سبب مبرر.
عدم امتلاك وحدة سكنية أو غير سكنية تصلح لنفس الغرض وقت تطبيق قانون الإيجار القديم.
خطوات التقديم على الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم
يمكن التقديم من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة خلال مدة ثلاثة أشهر من بدء تشغيل المنصة، حيث يتم إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة الطلب واستكمال المستندات، مثل:
مستندات العلاقة الإيجارية وفق قانون الإيجار القديم.
ما يثبت الدخل والحالة الاجتماعية للمتقدم.
أوراق تثبت مزاولة النشاط للوحدات غير السكنية.
شهادات التأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية لذوي الإعاقة.
كما تم توفير إمكانية التقديم الورقي لكبار السن وذوي الإعاقة أو محدودي التعليم عبر مكاتب البريد في جميع المحافظات، حرصًا على عدم حرمان أي فئة مستحقة وفق قانون الإيجار القديم.
الجهات المسؤولة عن تنفيذ التخصيص
تشارك عدة جهات في متابعة تخصيص الوحدات، من بينها:
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وحدات الإدارة المحلية.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
صندوق التنمية الحضرية.
كما تم إنشاء إدارة مركزية باسم "الإيجار والسكن البديل" داخل صندوق الإسكان الاجتماعي لمتابعة الطلبات وفحصها وفق قانون الإيجار القديم.
ترتيب الأولويات وشروط الحصول على الوحدة البديلة
تم تقسيم المستفيدين إلى قائمتين:
المستأجرون الأصليون أو الأزواج الذين امتدت لهم العقود.
بقية المستفيدين من الامتداد القانوني
.
ويتم التخصيص وفق معايير السن والدخل والحالة الاجتماعية، مع تطبيق قواعد الأولوية عند التساوي، مع مراعاة الالتزام بكافة شروط قانون الإيجار القديم لضمان توزيع عادل وآمن للوحدات البديلة.
تسعى الحكومة من خلال تنفيذ خطة التخصيص وفق قانون الإيجار القديم إلى حماية حقوق المستأجرين، وضمان توفير شقق بديلة لهم في مختلف المحافظات، مع تسهيل إجراءات التقديم إلكترونيًا أو ورقيًا، وترتيب الأولويات بناءً على السن والدخل والحالة الاجتماعية، بما يضمن تحقيق العدالة ورفع مستوى جودة الحياة لملايين المواطنين المستفيدين من قانون الإيجار القديم 2025.
- الإيجار القديم
- وزاره الاسكان
- التقديم على الشقق
- حقوق المستأجر
- الإسكان والمرافق
- وحدات سكنية
- مستأجري الايجار القديم
- تطبيق قانون الإيجار القديم
- الإيجار التمليكي
- قانون الإيجار القديم