مصطفى مدبولى يصدر قرار جديد بشأن الإيجار القديم يطبق من 5 نوفمبر
أصدر رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي القرار الوزاري رقم 3977 لسنة 2025.
يمدد هذا القرار لمدة ثلاثة أشهر اعتبارًا من 5 نوفمبر 2025 ولاية لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.
وصدر هذا القرار بعد الاطلاع على الدستور، والقانون المدني، والقانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض أحكام قانون الإيجارات وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والقرار الوزاري رقم 2789 لسنة 2025 بشأن القواعد والإجراءات المطبقة على لجان تعداد المناطق السكنية، وبناءً على توصية وزير التنمية المحلية.
تنص المادة الرابعة من القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن تطبيق بعض أحكام قانون الإيجارات وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، على أنه ابتداءً من الإيجار الشهري المستحق بعد تاريخ نفاذ القانون المذكور:
- يُحدد القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون والواقعة في المناطق المتميزة بعشرين ضعف الإيجار القانوني المعمول به، بحد أدنى ألف جنيه .
- يُحدد الإيجار للمساكن الواقعة في المناطق المتوسطة والفقيرة بعشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية بحد أدنى أربعمائة جنيه للأماكن الواقعة في المناطق المتوسطة.
- يُحدد الإيجار للأماكن الواقعة في المناطق الاقتصادية مائتان وخمسون جنيهًا ويلتزم المستأجر، أو من مُنح له عقد الإيجار، بالامتثال لهذه الأحكام.
تفاصيل سداد الإيجار الجديد وفق قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
وفقًا للقانون المعمول به، ولحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها في المادة 3 من هذا القانون، يُحدد الإيجار الشهري، اعتبارًا من تاريخ نفاذ هذا القانون بمبلغ 250 جنيهًا ويُلزم المستأجر، أو المستفيد من عقد الإيجار، بحسب الأحوال، اعتبارًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المشار إليه في الفقرة الأخيرة من المادة 3 من هذا القانون، بسداد أي رصيد مستحق على أقساط شهرية على مدة تساوي المدة المتبقية.
تفاصيل قرار مدبولي بمد عمل لجان الإيجارات القديمة 3 أشهر إضافية
يُذكر أن رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي قد قرر تمديد عمل اللجان المسؤولة عن حصر مناطق السكن الإيجاري لمدة ثلاثة أشهر اعتبارًا من 15 نوفمبر 2025، وفقًا لقانون تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.
وفقًا للمادة الثالثة من هذا القانون، يُصدر المحافظ المختص قرارًا بإنشاء لجان إحصاء في كل محافظة. تتولى هذه اللجان تصنيف مناطق السكن الإيجاري إلى ثلاث فئات رئيسية: المناطق الفاخرة، والمناطق المتوسطة، والمناطق منخفضة الإيجار.
