موعد تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم.. فاضل شهر اعرف هتدفع كام
يتبقى شهر واحد قبل الموعد النهائي المحدد بموجب قانون الإيجار القديم لتصنيف المناطق السكنية إلى فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك بعد قرار رئيس الوزراء بتمديده ثلاثة أشهر.
قانون الإيجار القديم
تنص المادة 3 من قانون الإيجار القديم على أنه "تُشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص لتصنيف المناطق التي تضم وحدات سكنية للإيجار خاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، ومتوسطة، اقتصادية".
وبحسب القانون، يبدأ سريان الزيادة الرسمية في الإيجار بعد نشر نتائج الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية، ابتداءً من بداية الشهر الجديد وكان رئيس الوزراء قد مدد سابقًا هذه اللجان لثلاثة أشهر إضافية، حتى 5 فبراير.
كم سيكون إيجارك بعد تصنيف المناطق السكنية وفقًا لقانون الإيجار القديم؟
- في المناطق المتميزة : يُحدد الإيجار بعشرين ضعف الإيجار السابق، بحد أدنى 1000 جنيه .
- في المناطق المتوسطة: يُضرب الإيجار في 10، بحد أدنى 400 جنيه .
في المناطق الاقتصادية: يُضرب الإيجار في 10، بحد أدنى 250 جنيه .
يُطبق أيضًا زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية (7 سنوات للعقارات السكنية، و5 سنوات للعقارات غير السكنية).
أمثلة على حساب الإيجار:
- إذا كان حيّك مصنفًا كمنطقة اقتصادية وكان إيجارك الشهري 25 جنيهًا أو أقل، فسوف تدفع 250 جنيهًا ، وهو الحد الأدنى للإيجار في تلك المنطقة.
أما إذا كان إيجارك الشهري 30 جنيهًا على سبيل المثال، فسوف تدفع 300 جنيه ، أي 10 أضعاف الإيجار الحالي.
إذا كان حيّك مصنفًا كمنطقة متوسطة وكان إيجارك الشهري 40 جنيهًا أو أقل، فسوف تدفع 400 جنيه ، وهو الحد الأدنى للإيجار في تلك المنطقة. مع ذلك، إذا كان إيجارك الشهري ٥٠ جنيهًا ، على سبيل المثال، فسوف تدفع ٥٠٠ جنيه ، أي عشرة أضعاف الإيجار الحالي.
- إذا كان حيّك مصنفًا كمنطقة متميزه وكان إيجارك الشهري ٥٠ جنيهًا أو أقل، فسوف تدفع ١٠٠٠ جنيه ، وهو الحد الأدنى للإيجار في تلك المنطقة. في المقابل، إذا كان إيجارك الشهري ١٠٠ جنيه ، على سبيل المثال، فسوف تدفع ٢٠٠٠ جنيه ، أي عشرين ضعف الإيجار الحالي.
- سيتم تطبيق زيادة سنوية بنسبة ١٥٪ ابتداءً من السنة الثانية.
