تفاصيل مهمة للمستفيدين
سكن لكل المصريين يكشف رسميًا آلية السداد المعجل وتملك الشقة قبل انتهاء الحظر
سكن لكل المصريين يتصدر اهتمامات آلاف المواطنين، خاصة من الحاصلين على وحدات المشروع المعروف سابقًا باسم الإسكان الاجتماعي، مع تزايد التساؤلات حول إمكانية السداد المعجل للوحدة السكنية قبل انتهاء فترة الحظر، وكيفية احتساب المبالغ المطلوبة وفق المعادلة الرقمية المعتمدة رسميًا.
شرط أساسي قبل السداد المعجل
حدّد برنامج سكن لكل المصريين شرطًا أساسيًا للاستفادة من السداد المعجل، يتمثل في مرور مدة لا تقل عن ثلاث سنوات كاملة على تاريخ استلام الوحدة السكنية. وفي حال عدم اكتمال هذه المدة، لا يحق للمواطن التقدم بطلب السداد المعجل أو تملك الوحدة بشكل نهائي.
متى لا يمكن الاستفادة من المبادرة؟
أكدت الجهات المختصة أن أي وحدة لم يمر على استلامها ثلاث سنوات لا تدخل ضمن منظومة السداد المعجل، ويظل الحظر قائمًا عليها حتى استيفاء المدة القانونية المحددة.
المعادلة الرقمية لحساب مبلغ السداد
يعتمد سكن لكل المصريين على معادلة واضحة لاحتساب قيمة السداد المعجل، تقوم على حساب الفرق بين سعر الوحدة الحالي وسعر الوحدة طبقًا لآخر إعلان رسمي في المدينة أو المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية.
مثال توضيحي بالأرقام
في حال كان سعر الوحدة وقت التعاقد 300 ألف جنيه، بينما بلغ سعر الوحدة في آخر إعلان 700 ألف جنيه، فإن الفرق بين السعرين يصل إلى 400 ألف جنيه. هذا الفرق هو الأساس الذي تُحسب على أساسه النسبة المطلوب سدادها وفق عدد سنوات الاستلام.
نسب السداد حسب عدد السنوات
بالنسبة للوحدات التي مر على استلامها من ثلاث إلى أربع سنوات، يتم سداد 50% من قيمة الفرق بين السعرين.
أما الوحدات التي مر على استلامها من أربع إلى ست سنوات، فيتم سداد 40% من قيمة الفرق.
وبالنسبة للوحدات التي مر على استلامها من ست إلى سبع سنوات، تنخفض النسبة إلى 30% فقط من قيمة الفرق.
مثال تطبيقي آخر
إذا كان الفرق بين سعر الوحدة الحالي وسعر آخر إعلان 400 ألف جنيه، فإن المواطن الذي مر على استلام وحدته من ثلاث إلى أربع سنوات يسدد 200 ألف جنيه فقط، وهي نسبة الـ50% من إجمالي الفرق، وفق ما أقره سكن لكل المصريين.
خطوات التقديم على السداد المعجل
يتم التقديم على السداد المعجل إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي المخصص للخدمة، حيث يقوم المواطن بتسجيل بياناته واختيار وحدة السداد المعجل، ثم استكمال الإجراءات وسداد المبلغ المستحق وفق المعادلة المعتمدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ماذا بعد السداد المعجل؟
بعد إتمام السداد المعجل وسداد المبلغ المطلوب بالكامل، تصبح الوحدة السكنية مملوكة للمواطن ملكية نهائية، ويُرفع الحظر عنها، ليصبح من حقه التصرف فيها سواء بالبيع أو التأجير دون أي قيود قانونية.
ما وراء الخبر
تأتي آلية السداد المعجل ضمن توجه الدولة لمنح مرونة أكبر لمستفيدي سكن لكل المصريين، وتحقيق توازن بين الحفاظ على الطابع الاجتماعي للمشروع، وإتاحة فرص التملك الكامل لمن يرغب في إنهاء التزاماته مبكرًا.
معلومات حول سكن لكل المصريين
يُعد سكن لكل المصريين أحد أكبر مشروعات الإسكان المدعومة في مصر، ويستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع ضوابط تضمن وصول الدعم لمستحقيه.
خلاصة القول
يوفر سكن لكل المصريين فرصة حقيقية لتملك الوحدة السكنية قبل انتهاء الحظر من خلال السداد المعجل، بشرط مرور ثلاث سنوات على الاستلام، واحتساب المبلغ وفق معادلة واضحة ونسب مخفضة حسب عدد السنوات، ما يمنح المستفيدين مرونة أكبر واستقرارًا قانونيًا كاملًا.
- سكن لكل المصريين
- السداد المعجل
- تملك شقة الإسكان الاجتماعي
- فك حظر الشقق
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- وحدات الإسكان
- شقق الاسكان الاجتماعي
- شروط التملك
- السداد المبكر
- الإسكان المدعوم