شقق كاملة التشطيب بمساحات 75 و90 مترًا
طرح 10 إلى 15 ألف وحدة بالإيجار التمليكي خلال شهر ونصف بقيمة 25% من الدخل
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ما بين 10 و15 ألف وحدة ضمن برنامج شقق الإيجار التمليكي خلال مدة تتراوح بين شهر وشهر ونصف، وفق تصريحات مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق. وتأتي الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بمساحتي 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تبلغ القيمة الإيجارية نحو 25% من دخل الأسرة. ويستهدف الطرح حديثي الزواج ممن لا تتجاوز أعمارهم 35 عامًا، إلى جانب غير المتزوجين، مع إمكانية تحويل الوحدة لاحقًا إلى التمليك واحتساب الإيجارات المسددة من ثمنها بشرط الانتظام في السداد.
موعد طرح شقق الإيجار التمليكي
من المنتظر إتاحة الوحدات الجديدة خلال فترة تتراوح بين شهر وشهر ونصف، على أن يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي التفاصيل التنفيذية للطرح قبل فتح باب التقديم.
ولم يحدد الصندوق حتى الآن يومًا نهائيًا لبدء التسجيل أو انتهاء فترة التقديم، لذلك يتعين انتظار الإعلان الرسمي الذي سيتضمن المدن والمحافظات المتاحة وطريقة الحجز والمستندات المطلوبة.
ويستهدف البرنامج توفير مسكن مناسب للفئات التي تواجه صعوبة في شراء وحدة بصورة مباشرة، مع منحها فرصة الانتقال إلى التملك مستقبلًا.
عدد الوحدات المطروحة
يتراوح عدد الوحدات المستهدف طرحها بين 10 آلاف و15 ألف وحدة سكنية، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة.
وتشمل الخطة نحو 8 آلاف وحدة داخل المحافظات، إلى جانب قرابة 3500 وحدة في المدن الجديدة، وفق الأعداد الأولية المعلنة.
وقد يختلف العدد النهائي عند صدور كراسة الشروط والإعلان الرسمي، تبعًا لجاهزية الوحدات وتوزيعها الجغرافي.
مساحات شقق الإيجار التمليكي
تتوافر الوحدات بمساحتين أساسيتين:
- وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
- وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
وتسلم الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، بما يقلل الأعباء الإضافية التي قد يتحملها المستفيد لتجهيز الوحدة قبل الانتقال إليها.
وتحدد المساحة المتاحة لكل متقدم وفق الوحدات الموجودة في المدينة أو المحافظة وشروط الأولوية التي سيعلنها الصندوق.
قيمة الإيجار الشهرية
تبلغ القيمة الإيجارية المستهدفة نحو 25% من إجمالي دخل الأسرة، بما يضمن تناسب القسط الشهري مع القدرة المالية للمستفيد.
ولا توجد قيمة موحدة للإيجار في جميع المناطق، إذ تتغير القيمة من مدينة إلى أخرى وفق سعر الوحدة والقيمة السوقية للموقع.
ويحصل المستفيد على دعم يساعد في تخفيض قيمة الإيجار إلى المستوى الذي يتناسب مع دخله، وفق الشروط والضوابط التي يعتمدها الصندوق.
الفئات المتاح لها التقديم
يستهدف الطرح حديثي الزواج الذين يحتاجون إلى وحدات سكنية مناسبة لبداية حياتهم الأسرية.
كما يسمح البرنامج لغير المتزوجين بالتقديم، بشرط استيفاء متطلبات السن والدخل ومحل الإقامة أو العمل وبقية الضوابط التي سترد في الإعلان الرسمي.
ويعني ذلك أن الاستفادة لن تقتصر على الأسر فقط، لكن قبول الطلب سيظل مرتبطًا بفحص البيانات ومدى توافر شروط الاستحقاق.
السن المطلوب للتقديم
يشترط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا عند التقديم، وفق الضوابط الأولية المعلنة للبرنامج.
ومن المقرر أن توضح كراسة الشروط طريقة احتساب السن والتاريخ المعتمد لتحديد عمر المتقدم، سواء عند بداية الحجز أو عند غلق باب التقديم.
وينبغي عدم تقديم الطلب قبل التأكد من مطابقة البيانات الموجودة في بطاقة الرقم القومي للسن ومحل الإقامة المسجلين إلكترونيًا.
شرط المحافظة أو مكان العمل
يتعين أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي توجد بها الوحدة المطروحة أو من العاملين داخلها.
ويهدف الشرط إلى توجيه الوحدات إلى المواطنين المرتبطين فعليًا بالمحافظة، سواء بالإقامة أو العمل، وتقليل انتقال المستفيدين إلى مناطق بعيدة عن احتياجاتهم اليومية.
وقد يطلب الصندوق مستندات تثبت الإقامة أو العمل، مثل بطاقة الرقم القومي أو شهادة معتمدة من جهة العمل، وفق التفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط.
مدة عقد الإيجار
تبلغ مدة الإيجار الأساسية ثلاث سنوات، مع السماح بتجديدها لمدة ثلاث سنوات إضافية.
وبذلك يمكن أن تصل مدة الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار إلى ست سنوات، بشرط الالتزام بسداد القيمة الشهرية والمحافظة على الوحدة وتنفيذ شروط التعاقد.
ويخضع التجديد لمراجعة موقف المستفيد ومدى انتظامه في السداد واستمرار انطباق الضوابط عليه.
تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك
يتضمن البرنامج إمكانية تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك، ما يمنح المستفيد فرصة امتلاك المسكن بعد فترة من الانتفاع به.
ويحتسب ما سبق سداده من قيمة الإيجار ضمن ثمن الوحدة، بدلًا من فقدان المبالغ التي دفعها المستأجر خلال فترة التعاقد.
ويرتبط الاستفادة من هذا الخيار بالانتظام في السداد، إلى جانب استيفاء الإجراءات المالية والتعاقدية التي سيحددها الصندوق عند التحويل.
أهمية الانتظام في سداد الإيجار
يمثل الالتزام بالسداد شرطًا أساسيًا لاستمرار الاستفادة من الوحدة وإمكانية تحويلها إلى التمليك.
وقد يؤدي التأخر المتكرر أو تراكم المستحقات إلى فقدان بعض المزايا أو تطبيق الإجراءات الواردة في عقد الإيجار.
لذلك ينبغي للمتقدم حساب قدرته على تحمل القيمة الشهرية قبل التسجيل، رغم ربط الإيجار بنسبة لا تتجاوز نحو ربع دخل الأسرة.
المستندات المتوقعة للتقديم
لم يعلن الصندوق القائمة النهائية للمستندات المطلوبة حتى الآن، لكن إجراءات التقديم في برامج الإسكان المدعوم تتطلب عادة إثبات الهوية والدخل والحالة الاجتماعية ومحل الإقامة أو العمل.
ومن المتوقع أن تشمل الأوراق الأساسية بطاقة الرقم القومي، ومستندات الدخل، وإثبات الحالة الاجتماعية، وشهادة من جهة العمل عند التقديم على وحدة خارج محل الإقامة المثبت.
وتظل كراسة الشروط هي المرجع النهائي للمستندات المطلوبة، ولا ينبغي الاعتماد على قوائم قديمة تخص إعلانات سكنية سابقة.
طريقة التقديم على الوحدات
لم يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي حتى الآن رابط التقديم أو آلية سداد مقدمات الحجز، ومن المنتظر الكشف عنها ضمن الإعلان الرسمي.
وقد تشمل الإجراءات تسجيل البيانات إلكترونيًا، ورفع المستندات المطلوبة، وسداد الرسوم أو مقدم الحجز من خلال وسائل الدفع التي يعتمدها الصندوق.
وينبغي متابعة الصفحات والمنصات الرسمية فقط، وعدم تحويل أي أموال إلى أفراد أو جهات غير مدرجة في إعلان الصندوق.
هل يتم تخصيص الوحدة فور التسجيل؟
لا يعني تقديم الطلب الحصول الفوري على الوحدة، إذ تخضع الملفات للفحص والتحقق من الدخل والسن والحالة الاجتماعية والارتباط بالمحافظة المطروح بها السكن.
وفي حالة زيادة عدد المتقدمين على الوحدات المتاحة، يطبق الصندوق قواعد الأولوية أو القرعة أو النظام الذي تحدده كراسة الشروط.
ويتم التخصيص النهائي بعد مراجعة البيانات وسداد المبالغ المطلوبة واستكمال التعاقد.
- شقق الإيجار التمليكي
- طرح شقق الإسكان الاجتماعي
- وحدات الإيجار التمليكي
- شروط الإيجار التمليكي
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- شقق حديثي الزواج
- شقق بمساحة 90 متر ا
- شقق بمساحة 75 متر ا
- تحويل الإيجار إلى تمليك
- التقديم على شقق الإسكان