قرض شخصي حتى 5 ملايين جنيه من CIB لملاك الوحدات السكنية.. تعرف على الشروط

يستطيع ملاك وحدات سكنية لدى عدد من كبار المطورين العقاريين التقدم للحصول على قرض شخصي من البنك التجاري الدولي CIB بقيمة تصل إلى 5 ملايين جنيه، بشرط سداد ما لا يقل عن 50% من قيمة الوحدة، وفق البرنامج المتاح خلال أغسطس 2026. ويمنح التمويل العملاء فترة سداد تصل إلى 5 سنوات، مع عدم اشتراط رهن الوحدة السكنية أو تقديم إثبات دخل، إلى جانب الإعفاء من المصاريف الإدارية وفق شروط البرنامج. كما يتيح البنك للعميل استخدام مبلغ التمويل وفق احتياجاته، مع خضوع الموافقة النهائية للضوابط والسياسات الائتمانية المعمول بها.

من يمكنه الحصول على قرض CIB الجديد؟

يرتبط البرنامج بملكية العميل لوحدة سكنية لدى أحد المطورين العقاريين المشمولين بالتمويل، مع ضرورة أن يكون قد سدد 50% على الأقل من قيمة الوحدة حتى يتمكن من التقدم للحصول على القرض.

وتمنح هذه الآلية أصحاب الوحدات المؤهلين إمكانية الاستفادة من القيمة المرتبطة بعقاراتهم للحصول على سيولة نقدية، دون الحاجة إلى بيع الوحدة أو رهنها للبنك ضمن متطلبات البرنامج المعلنة.

قيمة التمويل تصل إلى 5 ملايين جنيه

يصل الحد الأقصى للقرض الشخصي إلى 5 ملايين جنيه، بينما تتحدد قيمة التمويل التي يحصل عليها كل عميل وفق موقفه الائتماني وشروط البنك ومدى استيفائه متطلبات البرنامج.

ولا يعني بلوغ الحد الأقصى 5 ملايين جنيه حصول جميع المتقدمين على المبلغ نفسه، إذ تخضع قيمة القرض والموافقة عليه لتقييم البنك وفق الضوابط المطبقة على كل حالة.

بدون إثبات دخل أو رهن الوحدة

من أبرز مزايا البرنامج عدم اشتراط تقديم إثبات دخل للحصول على التمويل، كما لا يتطلب رهن الوحدة السكنية التي يمتلكها العميل لدى المطور العقاري، وفق التفاصيل المنشورة عن القرض.

ويختلف ذلك عن بعض صور التمويل التي ترتبط بضمان عقاري مسجل أو تتطلب مستندات دخل تقليدية، بينما يعتمد هذا البرنامج على استيفاء الشروط المحددة لملكية الوحدة ونسبة ما تم سداده من قيمتها.

إعفاء من المصاريف الإدارية

يتضمن القرض إعفاءً من المصاريف الإدارية وفق العرض والشروط المطبقة على البرنامج، وهو ما يقلل أحد بنود التكلفة التي قد يتحملها العميل عند الحصول على تمويل شخصي.

ويبقى على المتقدم مراجعة جميع البنود المرتبطة بسعر العائد والأقساط وأي مصروفات أو شروط أخرى قبل إتمام التعاقد، باعتبار أن التكلفة الإجمالية للتمويل لا تتحدد بالمصاريف الإدارية وحدها.

فترة سداد تصل إلى 5 سنوات

تصل مدة سداد القرض إلى 5 سنوات، بما يمنح العميل إمكانية توزيع قيمة التمويل على فترة زمنية أطول بدلًا من سدادها خلال أجل قصير.

وتتحدد قيمة القسط الفعلي وفق مبلغ التمويل الذي يوافق عليه البنك، ومدة السداد المختارة، وسعر العائد والشروط الائتمانية الخاصة بالعميل.

هل يشترط استخدام القرض في غرض محدد؟

لا يقيد البرنامج العميل باستخدام مبلغ القرض في غرض معين، إذ يمكن الاستفادة من التمويل وفق الاحتياجات الشخصية والخطط المالية المختلفة، بحسب تفاصيل البرنامج المنشورة.

ويمنح ذلك القرض طبيعة تمويل شخصي وليس تمويلًا مخصصًا لشراء الوحدة نفسها، لأن المستفيد يمتلك بالفعل وحدة لدى مطور عقاري ويستوفي نسبة السداد المطلوبة قبل التقدم.

أبرز شروط قرض CIB لملاك الوحدات

تتركز الشروط الأساسية المعلنة في امتلاك وحدة سكنية لدى أحد كبار المطورين العقاريين المشمولين بالبرنامج، وسداد 50% على الأقل من قيمة الوحدة، إلى جانب استيفاء العميل للضوابط الائتمانية التي يطبقها البنك عند دراسة طلب التمويل.

ويصل التمويل إلى 5 ملايين جنيه، بفترة سداد تصل إلى 5 سنوات، دون رهن الوحدة أو إثبات دخل، مع الإعفاء من المصاريف الإدارية وفق شروط البرنامج المطبقة وقت التقديم.