كل ما تريد معرفته عن اشتراطات البناء بعد الإلغاء الرسمي لاشتراطات البناء القديمة وتحديث قوانين البناء في 2025
اشتراطات البناء الجديدة : خطوات استخراج تراخيص المباني وعدد الأدوار المسموح بها رسميًا في 2025 في المدن والقرى
اشتراطات البناء .. أعلنت وزارة التنمية المحلية بالتنسيق مع المحافظات والجهات المختصة، عن إلغاء الاشتراطات البنائية القديمة التي أثارت جدلاً واسعًا خلال السنوات الأخيرة. القرار الجديد يهدف إلى تسهيل إجراءات استخراج تراخيص البناء وتقليل المعوقات أمام المواطنين والمستثمرين، بما يساهم في تنشيط السوق العقاري وتطوير العمران بشكل منظم.
وتأتي هذه الخطوة في إطار سعي الدولة إلى توفير اشتراطات البناء الجديدة التي تحقق التوازن بين التنمية العمرانية والالتزام بضوابط التخطيط، مع الحفاظ على معايير السلامة والأمان للمباني والمنشآت. وبحسب وزارة التنمية المحلية، تم إصدار كتاب دوري للمحافظات يتضمن القواعد الجديدة لتطبيق اشتراطات البناء، والتي تمنح مرونة أكبر في الإجراءات مقارنة بالنظام السابق.
أهم ملامح إلغاء الاشتراطات البنائية وتسهيل التراخيص
أعلنت الوزارة أنه سيتم اختصار عدد الخطوات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، ما يقلل المدة الزمنية لإصدار الرخصة إلى 26 يومًا في حال عدم وجود وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تستلزم تقديمها. وتصدر الرخصة من خلال الجهة الإدارية المختصة بالمراكز التكنولوجية، دون الحاجة إلى إجراءات إضافية مثل الاستعانة بالجامعات أو تقديم عقود مشهرة، ويكفي تقديم المستند الدال على الملكية.
اشتراطات البناء وعدد الأدوار المسموح بها
أكدت وزارة التنمية المحلية أن اشتراطات البناء الجديدة تلتزم بالمخططات الاستراتيجية المعتمدة وخطوط التنظيم، مع السماح بإنشاء أنشطة تجارية وإدارية بالدور الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على الشوارع التي يزيد عرضها على 10 أمتار. أما بالنسبة للأدوار، فيسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة للشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا، وفي الشوارع الأوسع يتم السماح بارتفاعات أكبر بما يتناسب مع العرض.
استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان بدء استقبال طلبات تراخيص البناء في المدن الجديدة عبر الإنترنت، ما يوفر على المواطنين عناء التوجه للمكاتب الحكومية. يمكن للراغبين التقديم ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للهيئة.
خطوات الحصول على تراخيص البناء وفق الاشتراطات الجديدة
تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا ببطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع.
إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا بعد سداد الرسوم.
إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
تقديم الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة.
مراجعة الملف وتحديد الرسوم خلال 14 يومًا، ثم استلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
اصبحت اشتراطات البناء الجديدة في مصر لعام 2025 أكثر مرونة وتسهيلًا للإجراءات، حيث تم إلغاء الاشتراطات القديمة التي كانت تعيق سرعة تنفيذ المشروعات العمرانية. مع تطبيق هذه الاشتراطات، سيتمكن المواطنون من استخراج تراخيص البناء بسهولة أكبر، سواء في القرى أو المدن الجديدة. اشتراطات البناء الجديدة تسمح بتقليل المدة الزمنية للتراخيص وتبسيط المستندات المطلوبة، بما يضمن تحقيق التوازن بين التنمية والالتزام بالمعايير الهندسية.
- اشتراطات البناء
- تراخيص البناء
- شروط البناء الجديدة
- قانون البناء الموحد
- استخراج تراخيص البناء
- التراخيص الإلكترونية
- هيئة المجتمعات العمرانية
- ارتفاعات المباني
- إلغاء الاشتراطات البنائية
- تراخيص القرى والمدن