شروط استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 وطرق التقديم أونلاين من المنزل
في إطار حرص الدولة على دعم التنمية العمرانية المنظمة وتشجيع الاستثمار العقاري، أعلنت الجهات المعنية عن تغييرات جذرية على نظام تراخيص البناء 2025، بهدف تحفيز قطاع البناء وتسهيل إجراءات الترخيص للمواطنين.
ويأتي هذا القرار في إطار الجهود التي تبذلها وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع المحافظات لتحديث منظومة التراخيص وإلغاء الاشتراطات القديمة. وسيؤدي ذلك إلى توفير مرونة أكبر للمواطنين وتسريع إصدار التراخيص، خاصة في المدن القائمة والمناطق المخططة.
رخص البناء 2025: إلغاء اشتراطات البناء القديمة وتفعيل قانون البناء الموحد
وفي خطوة هامة، أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء اشتراطات البناء والتخطيط العمراني الجديدة في المحافظات، والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
أصدرت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية كتابًا دوريًا للمحافظات يهدف إلى تقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط بحلول عام 2025.
وبحسب نص الكتاب الدوري يتم إصدار الترخيص من الجهة الإدارية المختصة وهي المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية بالمحافظات. ولا يتطلب هذا استخدام وحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويكفي تقديم المستندات الدالة على الملكية.
كما ستقدم الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على تراخيص البناء، مقابل رسوم ثابتة، بهدف تسهيل وتسريع الإجراءات.
آخر موعد للحصول على تراخيص البناء 2025
لقد أدت التعديلات الجديدة إلى تقليص الوقت اللازم للحصول على رخصة البناء بشكل كبير. وتم تحديد مدة إصدار الترخيص بـ26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يوماً في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين، مما يسمح للمواطنين بإنجاز معاملاتهم بشكل أسرع وأكثر كفاءة.
شروط وعدد الطوابق المسموح ببنائها حسب رخص البناء لعام 2025
طبقاً لقانون البناء الموحد فإنه يجب الالتزام بالإرتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الإستراتيجية والتفصيلية بالإضافة إلى ضوابط التقسيمات وخطوط التخطيط المعتمدة مع ضرورة تطبيق أكواد البناء المصرية.
لأغراض البناء يسمح بإقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابق الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.
يسمح أيضاً ببناء المباني ذات الطابق الأرضي والثلاثة طوابق في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار فأكثر، بشرط ألا يتجاوز ارتفاع البناء 13 متراً. في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، يسمح بارتفاع بناء يعادل ضعف عرض الشارع.
الحصول على تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تفعيل الخدمة الإلكترونية لتلقي طلبات تراخيص البناء 2025 بالمدن الجديدة، اعتباراً من يناير الماضي.
تعمل هذه الخدمة على تسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين فيمكن تقديم الطلبات وتحميل الرسومات الهندسية وتقديم المستندات المطلوبة ودفع الرسوم من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويسمح هذا النظام للمواطنين بتجنب زيارة مراكز خدمة العملاء التابعة للمراكز التكنولوجية، مما يوفر الوقت والجهد ويسهل عملية التقديم والمتابعة.
