قانون الإيجار القديم 2025 يبدأ سبتمبر.. زيادات من 250 إلى 1000 جنيه وفق المناطق

قانون الإيجار القديم 2025 يدخل حيز التنفيذ رسميًا مع بداية سبتمبر المقبل، بعد تصديق رئيس الجمهورية على القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي أقره البرلمان لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين. ويبدأ تطبيق أول زيادة على الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، وسط متابعة كبيرة من ملايين المستأجرين والملاك.

تفاصيل الزيادات في قانون الإيجار القديم 2025

ينص القانون الجديد على زيادات محددة وفق تصنيف المناطق السكنية، وجاءت القيم كالآتي:

• المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيهًا.
• زيادة سنوية: 15% تطبق بشكل دوري على القيمة الجديدة.

فترة انتقالية ونهاية عقود الإيجار

حدد القانون فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية، بحيث تنتهي جميع العقود في أغسطس 2032. أما بالنسبة للوحدات غير السكنية للأشخاص الطبيعية، فستكون مدة الانتقال 5 سنوات فقط من تاريخ بدء التنفيذ.

لا يفوتك

منحة المولد النبوي 2025 تصرف 1500 جنيه للعمالة غير المنتظمة بدءًا من 4 سبتمبر

سعر الذهب اليوم في مصر.. جرام 21 يسجل 4580 جنيهًا وعيار 18 عند 3925 جنيهًا

أسرة رجل الأعمال كيرلس حشمت تطالب الرئيس السيسي بالعفو عنه بعد حكم سجنه 10 سنوات

المولد النبوي 2025 يمنح موظفي مصر عطلة رسمية طويلة 3 أيام متتالية بدءًا من 4 سبتمبر

محمود سعد: أنغام تتحسن والأطباء نصحوها بالمشي وتناول الطعام بشكل طبيعي

تنسيق المرحلة الثالثة 2025 يبدأ 26 أغسطس بحد أدنى 50% لطلاب النظامين

قصة كيرلس حشمت من النجاح إلى قفص الاتهام بعد صفقة تابلت التعليم المثيرة للجدل

كيرلس حشمت يسلم نفسه بعد خداعه في صفقة تابلت التعليم.. أسرته تكشف تفاصيل الحكم وتترقب البراءة

تنسيق المرحلة الثالثة 2025.. الكليات الشاغرة أمام طلاب علمي علوم نظام حديث

بداية العام الدراسي الجديد 2025-2026 في مصر 20 سبتمبر بالمدارس والجامعات ولمدة 36 أسبوعًا

التزامات المستأجرين وفق القانون

يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار خلال الفترة الانتقالية بسداد 250 جنيهًا شهريًا كقيمة إيجارية مؤقتة، إلى أن تنتهي لجان الحصر والتقييم بالمحافظات من تحديد تصنيف كل منطقة. وفي حال وجود فروق إيجارية، يتم سدادها بأقساط شهرية مساوية للفترة المستحقة عليها.

ما وراء الخبر

قانون الإيجار القديم 2025 يأتي في إطار خطة الدولة لتحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك والمستأجرين، حيث يسعى القانون إلى معالجة التشوهات التي تراكمت عبر عقود طويلة، وضمان عدالة أكبر في القيم الإيجارية بما يتناسب مع القيمة السوقية الحقيقية للعقارات.

نصائح ومعلومات مفيدة عن قانون الإيجار القديم 2025

• على المستأجرين متابعة ما تصدره لجان الحصر في المحافظات لمعرفة التصنيف النهائي لمناطقهم.
• يُنصح الملاك بتجهيز عقودهم وإثبات القيم القديمة لتسهيل عملية الحصر.
• يجب الانتباه إلى أن الزيادة السنوية بنسبة 15% إلزامية ولا يمكن تجاهلها.
• يمكن للمستأجرين الاستفادة من فترة الانتقال الممتدة حتى عام 2032 لترتيب أوضاعهم السكنية.

خلاصة القول

قانون الإيجار القديم 2025 يبدأ تطبيقه في سبتمبر المقبل ليضع قواعد جديدة للزيادات الإيجارية، تبدأ من 250 جنيهًا وتصل إلى 1000 جنيه وفق المناطق، مع زيادة سنوية 15%. القانون يمنح فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية، في خطوة تهدف لتحقيق توازن عادل بين الملاك والمستأجرين.