تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم اليوم الإثنين الأول من سبتمبر
تم تطبيق قانون الإيجار القديم بشكل فعلي اليوم الأول من شهر سبتمبر، ويلتزم المستأجر بدفع حد أدنى لقيمة الإيجار 250 جنيه حتى تنتهي لجان الحصر من إعداد التقارير الخاصة بـ تصنيفات المناطق بـ 3 تصنيفات: مميزة، واقتصادية، ومتوسطة.
تطبيق قانون الإيجار القديم:
تم التصديق من قبل الرئيس السيسي على قانون الإيجار وتم تطبيق نصوص التعديلات اليوم الأول من سبتمبر حيث أن الجميع يلتزم بدفع إيجار مؤقت بقيمة 250 جنيه لحين تصنيف لجان الحصر للمناطق ويذكر أن بعد التصنيف سيدفع المستأجر إيجار بحد أدنى 250، ومتوسط 400 جنيه، وحد أقصى 1000 جنيه.
قيمة موحدة مؤقتة: 250 جنيهًا لجميع المستأجرين
القيمة التي يتم دفعها حاليا تعتبر قيمة مؤقتة وليست دائمة، ومن المفترض أن يتم دفعها من قبل المستأجرين بداية من اليوم، وسيتم الاستمرار في دفعها لمدة 3 أشهر حتى تنتهي لجان الحصر من تقسيم الفئات.
تصنيف جديد للمناطق
تعمل لجان الحصر على تقسيم المناطق لـ 3 فئات منها المميزة، والمتوسطة، والاقتصادية، بناؤ على عدد من العوامل منها:
نوع العقار
جودة العقار
جودة المرافق
البنية التحتية
آلية التقييم والمتابعة عبر المحافظين
تعمل لجان الحصر على تقسيم المناطق بناء على الاتفاق مع المحافظات، وبذكر أن كل محافظة تقوم بتصنيف المنطقة بناء على عدة عوامل لوضع الحد الأدنى للقيمة الإيجارية.
أعلى قيمة 1000 جنيه ومنصة لحجز وحدات بديلة
تحدثت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي عن القيم الإيجارية التي سيتم دفعها وفق تعديلات قانون الإيجار القديم، كما تحدثت عن الشقق البديلة التي سيتم طرحها من قبل الإسكان للراغبين الحصول على الشقق البديت بعد انتهاء عقود الإيجار القديم، وقالت: "تخصيص شقة في قانون الإيجار القديم، على المنصة، سيكتب تنازل موثق في الشهر العقاري، عند التعاقد على الشقة.. وسعر الشقة 850 الف على، بأقساط على 20 سنة".
مستندات التقديم على شقق بديلة:
هناك مستندات يجب أن تكون متوفرة للتقديم على الشقق البديلة بعد انتهاء مدة الإيجار القديم منها:
عقد الإيجار
ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية
صورة البطاقة الشخصية
إثبات مصدر الدخل
تقديم طلب للحصول على الوحدة.
