قانون الإيجار القديم 2025 يبدأ تطبيقه اليوم.. تفاصيل الزيادة للمحلات والوحدات السكنية
يتم تطبيق قانون الإيجار القديم بدأ من اليوم الإثنين الموافق 1 سبتمبر 2025، وجدير بالذكر أن هناك من يتساءل عن كيفية حساب زيادة القيمة في القيم الإيجارية في المحلات الإيجارية والوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، ونتعرف على هذا الشق الخاص بقانون الإيجار القديم لمستأجري المحلات، والعيادات، والمكاتب وغيرهم.
الإيجار القديم:
بعد انتشار أخبار عن تطبيق قانون الإيجار القديم، هناك من يريد أن يعرف الزيادة في القيم الإيجارية في الوحدات التجارية، ويذكر أن الزيادة ستكون 5 أمثال القيمة الإيجارية الحالية للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، مع وجود نسبة 15% يتم تطبيقها كل عام.
الوحدات السكنية:
ولكل من يتساءل أيضا على الوحدات التجارية، فإن هناك زيادة عشرين مثل القيمة الحالية، ويذكر أن الحد الأدني الذي سيتم دفعه على مدار 3 أشهر لحين انتهاء عمل لجان الحصر هي 250 جنيه، وتكون الحدود الدُنيا:
1000 جنيه للمناطق المميزة
250 - 400 جنيه في المناطق المتوسطة والاقتصادية
مصير عقود الإيجار بعد عام 1996
بجانب الحديث عن الإيجار القديم، نتعرف على مصير العقود التي تم إبرامها بعد عام 1996، ويذكر أنها تخضع لـ قانون الإيجار الجديد، ولا تشملها تعديلات قانون الإيجار القديم.
استمرار عقود الإيجار الجديدة دون تغيير
يجب أن يطمئن أصحاب العقود التي تم إبرامها بعد عام 1996 حيث أنها تخضع لقانون الإيجار الجديد وليست لها علاقة بـ الإيجار القديم وتعديلاته.
لجان الحصر:
تعمل لجان الحصر في تقسيم المناطق إلى فئات منها: المميزة - الاقتصادية - المتوسطة، وتكون التقسيمات بناء على:
الموقع الجغرافي
معايير الجودة في المرافق
جودة البنية التحتية
جودة العقار
طبيعة المنطقة.
تعديلات قانون الإيجار القديم:
بخلاف القيم الإيجارية التي من المفترض أن يتم تطبيقها بدءا من اليوم، ويذكر أن من الضروري معرفة أن هناك نصوص أخر منها أن مدة العقد لا تتجاوز الـ 7 سنوات بالنسبة لعقود الوحدات السكنية، وأيضا للوحدات الغير سكنية عقود مدتها 5 سنوات، ويذكر أن من الضروري معرفة أن تلك النصوص كانت محل خلاف بين المستأجرين وبين الملاك في تعديلات القانون.
