موعد تطبيق الزيادة الرسمية المنصوص عليها في القانون لوحدات الإيجار القديم بعد مد عملها 3 شهور
يترقب ملايين المستأجرين والملاك تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجارات المقررة لعام 2026، خاصة مع اقتراب الموعد النهائي لعمل لجان الحصر والتصنيف. تُعد هذه الخطوة حاسمة قبل تطبيق الإيجارات القانونية الجديدة.
موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم
تُختتم اليوم الخميس أعمال اللجان المسؤولة عن حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم على مستوى الجمهورية على مستوى البلاد. ومع اكتمال عمل لجان الحصر ستدخل الزيادة في الإيجارات المنصوص عليها قانونًا حيز التنفيذ.
يأتي هذا القرار بعد تمديد عملها لثلاثة أشهر، بقرار من رئيس مجلس الوزراء وهذه هي الخطوة الأخيرة قبل تطبيق القيم الإيجارية الجديدة المقررة بالقانون خلال عام 2026.
تصنيف المناطق أساس تحديد الزيادة
وفقًا للقانون تُصنف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية ويستند هذا التصنيف إلى معايير محددة، تشمل الموقع الجغرافي، ومستوى الخدمات، والبنية التحتية، والقرب من مراكز النقل الرئيسية، إضافة إلى الكثافة السكانية وطبيعة الأنشطة في المنطقة. تُحدد هذه العوامل الزيادة الإيجارية المقررة لكل فئة.
قيمة الزيادة حسب كل منطقة
في الأحياء الراقية، قد تصل الزيادة إلى 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. أما في الأحياء المتوسطة، فتصل إلى 10 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 400 جنيه، وفي الأحياء الاقتصادية تصل إلى 5 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 250 جنيه.
وسيتم تطبيق زيادة سنوية تدريجية بنسبة 15% بدءًا من السنة الثانية، لفترة انتقالية مدتها 7 سنوات للعقارات السكنية و5 سنوات للعقارات غير السكنية.
ووفقًا للقانون، سيتم تحصيل الإيجار الجديد فور نشر نتائج لجان الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية. وسيتم تطبيق التعريفة الجديدة في بداية الشهر التالي، مما يمنح المواطنين فترة محدودة للاطلاع عليها والاستعداد قبل دخولها حيز التنفيذ.
- الزيادة الجديدة
- زيادة الإيجار القديم
- القيم الإيجارية الجديدة
- الزيادة في الإيجار
- وحدات الإيجار القديم
- تطبيق الزيادة الجديدة