مهلة أخيرة لاستكمال الطلبات إلكترونيًا أو عبر مكاتب البريد
غلق باب التقديم على السكن البديل للإيجار القديم غدًا.. الشروط والمستندات وخطوات التسجيل
ينتهي غدًا الأحد 12 يوليو 2026 استقبال طلبات السكن البديل للإيجار القديم، وفق الموعد المحدد من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويستطيع المستحقون استكمال التسجيل عبر منصة مصر الرقمية أو من خلال مكاتب البريد المميكنة قبل غلق باب التقديم، دون صدور إعلان رسمي حتى الآن بشأن مد المهلة. وتشترط المبادرة أن يكون مقدم الطلب المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قانونًا، وألا يمتلك هو أو زوجته وحدة أخرى صالحة للإقامة، مع الالتزام بتسليم الوحدة القديمة بعد استلام السكن الجديد.
الموعد النهائي للتقديم على السكن البديل
يُعد يوم الأحد 12 يوليو 2026 آخر موعد لاستقبال طلبات الاستفادة من وحدات السكن البديل المخصصة للفئات المستحقة وفق أحكام قانون الإيجار القديم.
ويشمل الموعد الطلبات المقدمة إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، وكذلك الطلبات التي يتم تسجيلها من خلال مكاتب البريد المميكنة المخصصة لتقديم الخدمة.
ولم يصدر حتى الآن قرار رسمي بمد فترة التسجيل، ما يجعل استكمال الطلب وإرفاق المستندات قبل انتهاء المهلة أمرًا ضروريًا لضمان دخول الطلب ضمن المرحلة الحالية.
شروط السكن البديل للإيجار القديم
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط لتنظيم الاستفادة من الوحدات البديلة وضمان وصولها إلى الفئات المستحقة، ويأتي في مقدمتها ارتباط مقدم الطلب بعقد إيجار قديم قائم ومستوفٍ للشروط.
وتتمثل أبرز شروط التقديم في الآتي:
- أن يكون مقدم الطلب هو المستأجر الأصلي للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار بصورة قانونية.
- أن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة للسكن بصورة دائمة.
- ألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام سابق لتاريخ تقديم الطلب.
- ألا يمتلك مقدم الطلب وحدة سكنية أخرى صالحة للإقامة داخل مصر.
- ألا تمتلك زوجة مقدم الطلب وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن.
- تخصيص الوحدة البديلة داخل المحافظة التي تقع بها الوحدة القديمة.
- تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة بعد استلام السكن البديل.
ويخضع قبول الطلب لمراجعة البيانات والمستندات المقدمة، ولا يُعد تسجيل الطلب وحده ضمانًا نهائيًا للحصول على وحدة قبل استكمال الفحص والتأكد من انطباق الشروط.
المستندات المطلوبة لحجز السكن البديل
يحتاج مقدم الطلب إلى تجهيز مجموعة من المستندات التي تثبت هويته وصفته القانونية وبيانات أسرته ودخله، إلى جانب ما يثبت شغله الوحدة الخاضعة لنظام الإيجار القديم.
وتشمل المستندات المطلوبة:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- صور بطاقات الرقم القومي لأفراد الأسرة البالغين.
- شهادات ميلاد الأبناء غير الحاصلين على بطاقات رقم قومي.
- صورة من عقد الإيجار القديم الخاص بالوحدة الحالية.
- إعلام الوراثة في حالة وفاة المستأجر الأصلي.
- شهادة وفاة المستأجر الأصلي عند امتداد العقد إلى الورثة.
- إيصال مرافق حديث خاص بالوحدة محل الإيجار.
- شهادة دخل أو مفردات مرتب بالنسبة للعاملين.
- شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة.
- بيان رسمي بقيمة المعاش لأصحاب المعاشات.
- الإقرار الموثق بتسليم الوحدة القديمة عند استلام الوحدة البديلة.
ويجب أن تكون المستندات واضحة وحديثة ومتطابقة مع البيانات التي يسجلها المواطن، لأن وجود اختلافات قد يؤدي إلى طلب استكمال الأوراق أو تأخير مراجعة الطلب.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية
يمكن للمواطن المستوفي للشروط تسجيل طلبه إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة جهة حكومية في بداية الإجراءات، وذلك من خلال خدمة السكن البديل المتاحة على منصة مصر الرقمية.
وتتم خطوات التسجيل على النحو التالي:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
- تسجيل الدخول باستخدام حساب مقدم الطلب أو إنشاء حساب جديد.
- اختيار خدمات الإسكان المتاحة على المنصة.
- الدخول إلى خدمة السكن البديل للإيجار القديم.
- إدخال البيانات الشخصية لصاحب الطلب.
- تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة وعقد الإيجار القديم.
- إدخال بيانات الدخل وعدد أفراد الأسرة.
- رفع صور المستندات المطلوبة بصيغة واضحة.
- مراجعة جميع البيانات قبل إرسال الطلب.
- الاحتفاظ برقم التسجيل لمتابعة موقف الطلب لاحقًا.
وينبغي عدم تأجيل رفع المستندات إلى الساعات الأخيرة من المهلة، تفاديًا لأي مشكلة فنية قد تمنع استكمال التسجيل أو إرسال الطلب في الموعد المحدد.
التقديم من خلال مكاتب البريد
أتاحت الجهات المعنية إمكانية تقديم الطلب من خلال مكاتب البريد المميكنة، لخدمة المواطنين الذين يواجهون صعوبة في استخدام المنصة الإلكترونية أو رفع المستندات بأنفسهم.
ويتوجه المواطن إلى مكتب البريد ومعه المستندات المطلوبة وبيانات الوحدة والأسرة، حتى يتم تسجيل الطلب على المنظومة والحصول على ما يثبت إتمام عملية التقديم.
ويُفضل مراجعة مواعيد عمل مكتب البريد قبل التوجه إليه، خاصة أن انتهاء المهلة غدًا قد يؤدي إلى زيادة أعداد المتقدمين خلال الساعات الأخيرة.
من يحق له الحصول على السكن البديل؟
تستهدف المبادرة المستأجرين الأصليين والمستفيدين الذين امتد إليهم عقد الإيجار قانونًا، بشرط استمرار استخدام الوحدة القديمة باعتبارها محل إقامة فعليًا ودائمًا.
ولا تشمل الاستفادة تلقائيًا كل من يحمل عقد إيجار قديم، إذ يتم فحص موقف الوحدة وملكية مقدم الطلب وزوجته، إلى جانب بيانات الدخل والأسرة والمستندات المثبتة للصفة القانونية.
كما يُشترط عدم وجود مسكن آخر صالح للإقامة، لأن المبادرة تستهدف توفير بديل سكني لمن يعتمد على الوحدة القديمة باعتبارها محل سكنه الأساسي.
مكان تخصيص الوحدة السكنية البديلة
تنص الضوابط على تخصيص الوحدة الجديدة داخل المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة الخاضعة للإيجار القديم، بما يحد من انتقال الأسرة إلى محافظة أخرى بعيدًا عن محل إقامتها ومصالحها الأساسية.
ويرتبط تحديد موقع الوحدة المتاحة بالمشروعات والوحدات الموجودة داخل كل محافظة، بالإضافة إلى نتائج فحص الطلبات وأعداد المستحقين والأولوية المقررة وفق القواعد المنظمة.
ولا يعني تقديم الطلب اختيار وحدة بعينها بصورة فورية، إذ تمر العملية بمراحل مراجعة وتحديد للأولوية قبل تخصيص المسكن الملائم.
إقرار تسليم الوحدة القديمة
يلتزم المستفيد بتقديم إقرار رسمي موثق في الشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام السكن البديل.
ويمثل هذا الإقرار شرطًا أساسيًا لمنع الجمع بين الانتفاع بالوحدة المؤجرة القديمة والحصول على وحدة جديدة ضمن المبادرة، وضمان تنفيذ إجراءات التسليم وفق الإطار القانوني المحدد.
ولا يُطلب إخلاء الوحدة القديمة بمجرد تقديم الطلب، وإنما يتم التسليم عند حصول المستفيد فعليًا على الوحدة البديلة واستكمال الإجراءات اللازمة.
كيفية متابعة طلب السكن البديل
بعد إرسال الطلب إلكترونيًا، يجب الاحتفاظ برقم التسجيل المستخدم في متابعة حالة الملف ومعرفة ما إذا كانت هناك مستندات ناقصة أو إجراءات إضافية مطلوبة.
وتتم مراجعة البيانات المقدمة للتأكد من صحة عقد الإيجار وصفة مقدم الطلب وعدم امتلاكه أو زوجته وحدة أخرى، إلى جانب فحص المستندات المرتبطة بالدخل والأسرة.
وقد يتم التواصل مع مقدم الطلب لاستكمال أوراق أو تصحيح بيانات، لذلك يجب تسجيل رقم هاتف صحيح ومتابعة الرسائل أو الإخطارات المتعلقة بالطلب.
ماذا يحدث بعد انتهاء فترة التقديم؟
تبدأ الجهات المختصة بعد غلق باب التسجيل في مراجعة الطلبات وفرزها وفق الشروط والضوابط المحددة، ثم تحديد الحالات المستوفية لمتطلبات المبادرة.
وتخضع الطلبات للمفاضلة وفق البيانات الاجتماعية والسكنية والاقتصادية وأعداد الوحدات المتاحة، قبل إخطار المقبولين بالإجراءات التالية المتعلقة بالتخصيص والاستلام.
أما الطلبات غير المكتملة أو التي لا تستوفي الشروط، فقد يتم استبعادها بعد الفحص، ما يؤكد أهمية مراجعة البيانات والمستندات قبل انتهاء الموعد النهائي.
- السكن البديل للإيجار القديم
- موعد حجز السكن البديل
- شروط السكن البديل
- مستندات السكن البديل
- التقديم على السكن البديل
- منصة مصر الرقمية
- قانون الإيجار القديم
- وحدات الإيجار القديم
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- مكاتب البريد المميكنة