تجديد نموذج المرافق يختصر إجراءات التصالح وتقنين الأوضاع
الحكومة تيسر تقنين العقارات وتحويل العدادات الكودية إلى قانونية بمهلة إضافية 6 أشهر
تمنح التيسيرات الحكومية الجديدة أصحاب العقارات فرصة إضافية مدتها 6 أشهر لاستكمال إجراءات التصالح وتقنين الأوضاع، بدلًا من إعادة استخراج نموذج المرافق من البداية، بما يدعم تحويل العدادات الكودية إلى عدادات كهرباء قانونية بعد استيفاء الشروط. وأوضح رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أن نموذج المرافق المنتهي يمكن تجديده إذا تجاوزت مدة صدوره 6 أشهر، بشرط ألا يكون قد مضى عليه أكثر من عام. ويخفف الإجراء الوقت والتكلفة على المواطنين، لكنه لا يحول العداد تلقائيًا، إذ يتطلب موافقة جهة التقنين وسداد الرسوم واجتياز المعاينة الفنية.
مهلة جديدة لاستكمال إجراءات التصالح
تستهدف التيسيرات معالجة إحدى العقبات التي كانت تواجه المواطنين عند انتهاء صلاحية نموذج المرافق قبل الانتهاء من ملف التصالح أو ترخيص البناء.
وبموجب الإجراء الجديد، يمكن تجديد النموذج بدلًا من بدء إجراءات استخراجه مرة أخرى، إذا كان قد مر على صدوره أكثر من 6 أشهر ولم تتجاوز مدته عامًا كاملًا.
ويمنح التجديد المواطن مهلة إضافية تصل إلى 6 أشهر لاستكمال المستندات والخطوات المطلوبة، بما يقلل تكرار الإجراءات ويُسرع الفصل في ملفات تقنين العقارات.
ولا تعني المهلة قبول طلب التصالح أو تحويل العداد بصورة تلقائية، إذ يظل الملف خاضعًا للفحص واستيفاء الاشتراطات القانونية والفنية المقررة.
علاقة تقنين العقار بتحويل العداد الكودي
يرتبط تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني بتسوية موقف العقار أو الوحدة لدى الجهة الإدارية المختصة، والحصول على ما يثبت قبول التصالح أو تقنين الوضع.
فالعداد الكودي يُستخدم لمحاسبة استهلاك الكهرباء في المباني المخالفة دون أن يمنح صاحبه حقًا في الملكية أو يُعد سندًا لتقنين العقار.
وبعد استكمال إجراءات التقنين، يستطيع المواطن التقدم إلى شركة توزيع الكهرباء لتغيير صفة العداد وإبرام عقد توريد رسمي باسم المنتفع، وفق نتيجة الفحص الفني والإداري.
شروط تحويل العدادات الكودية إلى قانونية
يتطلب تغيير العداد الكودي إلى عداد دائم استيفاء مجموعة من الضوابط الأساسية، وفي مقدمتها صدور موافقة من الجهة المختصة على تقنين وضع العقار أو قبول ملف التصالح.
كما تشترط شركة توزيع الكهرباء سلامة التوصيلات الداخلية وعدم وجود عبث بالعداد أو توصيلات غير مشروعة، مع سداد الرسوم والمبالغ المستحقة الخاصة بتغيير وصف العداد.
وتشمل الشروط الأساسية ما يلي:
- الحصول على مستند رسمي يثبت تقنين وضع العقار أو الوحدة.
- اجتياز المعاينة الفنية التي تجريها شركة توزيع الكهرباء.
- سلامة التوصيلات وعدم وجود مخالفات كهربائية.
- سداد رسوم المعاينة وتغيير صفة العداد والمستحقات المقررة.
- استيفاء الاشتراطات الإدارية والفنية المطلوبة للتعاقد.
- تقديم ما يثبت الملكية أو الإيجار والصفة القانونية للمنتفع.
خطوات تقديم طلب تحويل العداد
يبدأ الإجراء بالتوجه إلى شركة توزيع الكهرباء التابعة للمنطقة التي يقع فيها العقار، وتقديم طلب لتغيير العداد الكودي إلى عداد قانوني.
وتراجع الشركة بيانات الوحدة والمستندات المقدمة وموقف العقار، ثم تحدد موعدًا لإجراء المعاينة الفنية والتأكد من سلامة التوصيلات وقدرتها على تحمل الأحمال المطلوبة.
وبعد قبول الملف، يسدد المواطن الرسوم والمبالغ المستحقة، ثم يوقع عقد توريد كهرباء جديدًا باسمه قبل استبدال العداد أو تعديل صفته داخل منظومة الشركة.
وتتمثل الخطوات في الآتي:
- تقديم طلب رسمي إلى شركة توزيع الكهرباء المختصة.
- إرفاق مستندات الهوية والملكية أو الإيجار والتقنين.
- إجراء معاينة فنية للتوصيلات ومكان تركيب العداد.
- مراجعة الموقف الإداري والقانوني للعقار.
- سداد الرسوم والمستحقات التي تحددها الشركة.
- توقيع عقد توريد الكهرباء باسم المنتفع.
- استبدال العداد أو تغيير صفته بعد صدور الموافقة النهائية.
الأوراق المطلوبة لتحويل العداد
يحتاج المتقدم إلى تجهيز صورة سارية من بطاقة الرقم القومي، إلى جانب المستند الذي يثبت علاقته القانونية بالوحدة، سواء كان عقد ملكية أو عقد إيجار مستوفيًا للشروط.
كما يجب تقديم ما يثبت موقف العقار من التصالح أو التقنين، مثل الشهادة الصادرة عن الحي أو مجلس المدينة أو نموذج قبول التصالح المقرر قانونًا.
وقد تطلب شركة التوزيع آخر إيصال شحن للعداد الكودي أو إيصال الممارسة، إضافة إلى توكيل رسمي إذا كان مقدم الطلب ينوب عن المالك.
وتشمل المستندات الأساسية:
- صورة بطاقة الرقم القومي السارية.
- عقد ملكية أو إيجار يثبت صفة مقدم الطلب.
- آخر إيصال شحن للعداد الكودي أو إيصال ممارسة.
- مستند تقنين العقار أو قبول طلب التصالح.
- نموذج المرافق الساري أو المجدد عند طلبه.
- توكيل رسمي في حالة تقديم الطلب بواسطة وكيل.
وتظل القائمة النهائية خاضعة لما تطلبه شركة توزيع الكهرباء والجهة الإدارية بحسب حالة كل عقار.
هل يمنح العداد الكودي حق الملكية؟
لا يمثل تركيب العداد الكودي سندًا للملكية أو دليلًا على قانونية المبنى، لأن الهدف منه هو حساب استهلاك الكهرباء ومنع الحصول على التيار دون سداد قيمته.
كما لا يؤدي سداد فواتير العداد أو شحنه إلى إسقاط مخالفات البناء أو إعفاء صاحب العقار من استكمال إجراءات التصالح.
ويتحول وضع المشترك إلى تعاقد قانوني كامل بعد تسوية موقف الوحدة، وموافقة شركة التوزيع، وتوقيع عقد باسم المنتفع وفق القواعد المعمول بها.
طريقة محاسبة العداد بعد التحويل
عند اكتمال التحويل إلى عداد قانوني، يخضع استهلاك الوحدة للتعريفة والشرائح المطبقة على النشاط المتعاقد عليه، سواء كان منزليًا أو تجاريًا أو غير ذلك.
ويختلف ذلك عن العدادات الكودية المستخدمة بالمباني المخالفة، والتي تُحاسب وفق التعريفة الموحدة المحددة لهذه الحالات، دون الاستفادة من شرائح الاستهلاك المنزلية المتدرجة.
وتظهر أهمية استكمال التقنين في نقل المشترك إلى المنظومة الرسمية وإثبات التعاقد باسمه، إلى جانب تطبيق نظام المحاسبة المتوافق مع طبيعة استخدام الوحدة.
أسعار شرائح الكهرباء المنزلية
وفق الأسعار الواردة، تبدأ الشريحة المنزلية الأولى من 68 قرشًا لكل كيلووات/ساعة للاستهلاك من 1 إلى 50 كيلووات، وترتفع القيمة تدريجيًا مع زيادة الاستهلاك.
وجاءت الشرائح المشار إليها كالتالي:
- من 1 إلى 50 كيلووات/ساعة بسعر 68 قرشًا.
- من 51 إلى 100 كيلووات/ساعة بسعر 78 قرشًا.
- من 101 إلى 200 كيلووات/ساعة بسعر 95 قرشًا.
- من 201 إلى 350 كيلووات/ساعة بسعر 1.55 جنيه.
- من 351 إلى 650 كيلووات/ساعة بسعر 1.95 جنيه.
- من 651 إلى 1000 كيلووات/ساعة بسعر 2.10 جنيه.
- أكثر من 1000 كيلووات/ساعة بسعر 2.58 جنيه.
ويبلغ السعر الموحد المذكور للعدادات الكودية 2.74 جنيه لكل كيلووات/ساعة، مع ضرورة مراجعة شركة التوزيع لمعرفة التعريفة الفعلية وقت تنفيذ الطلب، نظرًا لإمكانية تحديث الأسعار والضوابط.
أثر التيسيرات الجديدة على المواطنين
يستفيد أصحاب الملفات غير المكتملة من إمكانية تجديد نموذج المرافق دون إعادة دورة الإجراءات بالكامل، ما يقلل مدة الانتظار والمصروفات المرتبطة باستخراج المستندات مرة أخرى.
كما تساعد المهلة الإضافية على استكمال طلبات التصالح وتقديم الأوراق المطلوبة لشركات الكهرباء، خصوصًا في الحالات التي أوشكت فيها صلاحية النموذج على الانتهاء.
ويبقى على المواطن متابعة موقف ملفه لدى الحي أو جهاز المدينة، وعدم الاكتفاء بوجود العداد الكودي، ثم التقدم إلى شركة الكهرباء فور الحصول على مستند التقنين لتجنب تأخر عملية التحويل.
- العدادات الكودية
- تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني
- شروط تحويل العداد الكودي
- مهلة تقنين العقارات الجديدة
- تجديد نموذج المرافق
- التصالح فى مخالفات البناء
- الأوراق المطلوبة لتحويل العداد
- أسعار شرائح الكهرباء المنزلية
- التقديم في شركة توزيع الكهرباء
- تقنين أوضاع العقارات 2026