شروطٌ جديدة تُعلِن بداية عهدٌ جديد.. ما هو عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن عند البناء بعد إلغاء الاشتراطات ؟
بحث آلاف المواطنين على جوجل عن معلومات حول خطوات الحصول على تراخيص البناء وعدد الطوابق المسموح بها، لا سيما في إطار تطبيق الوحدات المحلية لتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء الموحد.
إلغاء اشتراطات البناء والتخطيط العمراني الجديدة في المحافظات
أعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء اشتراطات البناء والتخطيط العمراني الجديدة في المحافظات والعودة إلى تطبيق القانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء الموحد.
أصدرت وزيرة التنمية المحلية، منال عوض، كتابا دوريا للمحافظات بشأن تبسيط إجراءات تراخيص البناء في المدن المصرية، وتقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.
قانون البناء الجديد
وفقًا لقانون البناء الجديد، يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط ومتطلبات تقسيم المناطق المعتمدة، وأيضا خطوط التنظيم المعتمدة. ويجب تشييد المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية كما يتم السماح بإقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.
المباني المكونة من طابق واحد وثلاثة طوابق على شوارع يبلغ عرضها 6 أمتار.
كما يُسمح بالمباني المكونة من طابق واحد وثلاثة طوابق على شوارع يبلغ عرضها 6 أمتار فأكثر، بشرط ألا يتجاوز ارتفاعها 13 مترًا. أما الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار فأكثر، فيجب أن يكون ارتفاع العقار ضعف عرض الشارع.
وفقًا للمادة 43 من القانون، يجب في حالة التعلية الالتزام بلوائح ارتفاع المباني والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية شريطة أن يكون هيكل المبنى وأساساته قادراً على تحمل العمل المطلوب، وفقًا للضوابط المحددة في اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
يتحمل المهندس أو مكتب التصميم مسؤولية سلامة العقار وأعمال التعلية ، والتأكد من مطابقتها لمتطلبات التخطيط العمراني والبناء، والأكواد، والمواصفات الفنية للموقع.
