ضمانات جديدة لحماية كبار السن وأصحاب المعاشات فى قانون الإيجار القديم
أثار قانون الإيجار القديم الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ عام ٢٠٢٥، جدلاً واسعاً بين ملايين الملاك والمستأجرين، ولا سيما كبار السن وأصحاب المعاشات، الذين ارتبطت حياتهم بعقود إيجار قديمة ومنذ لحظة دخول القانون حيز التنفيذ، أصبح السؤال الأكثر شيوعاً: ما مصير المستأجرين كبار السن بعد التعديلات الجديدة؟
ينص قانون الإيجار القديم على فترة انتقالية مدتها سبع سنوات لإنهاء عقود الإيجار السكنية القديمة، تبدأ من تاريخ نفاذه. والهدف من ذلك هو تحقيق التوازن بين حق المالك في استعادة عقاره وحق المستأجر في تجنب الإخلاء غير القانوني. خلال هذه الفترة، يبقى المستأجر في منزله دون أي تغييرات، بينما تُنفذ الحكومة التدابير المنصوص عليها في القانون لحماية الفئات الأكثر ضعفاً.
حماية خاصة لكبار السن في قانون الإيجار القديم
يوفر القانون الجديد لـ الإيجار القديم شبكة أمان اجتماعي للمستأجرين كبار السن، الذين يُعتبرون الفئة الأكثر حاجة إلى استقرار سكني. تُعطي اللوائح المصاحبة للقانون منح الأولوية لهم في طلبات السكن البديل، سواءً كان سكنًا اجتماعيًا أو مشاريع تابعة لصندوق الإسكان الحكومي وذلك لمنع إخلائهم بعد انتهاء الفترة الانتقالية.
ستحدد القرارات التنفيذية المنتظر صدورها، آليات واضحة لتحديد المستحقين، وستشترط تقديم المستندات التي تثبت السن والحالة الاجتماعية والدخل لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه، بمن فيهم كبار السن وأصحاب المعاشات وذوو المشاكل الصحية.
حلول بديلة قبل التطبيق الكامل لقانون الإيجار القديم
صرح علي صبري عسكر، المحامي المتخصص في الطعون أمام المحكمة العليا ومجلس الدولة، بأن القانون لا يُجيز أي إخلاء فوري أو مفاجئ للمستأجرين، وسيتم تطبيقه تدريجيًا وفقًا للوائح محددة. ويُلزم القانون الجهات الحكومية بتوفير حلول سكنية بديلة للمستحقين، وسيتم الإعلان عن إجراءات التقديم فور صدور اللوائح التنفيذية.
وأوضح أن هذه الحلول السكنية البديلة تشمل السكن بنظام مناسب للدخل، والسكن بخطط سداد ميسرة، وبرامج دعم الإيجار للفئات الأشد احتياجا.
وأضاف أن القانون الجديد يؤكد انتهاء عقود الإيجار السكنية القديمة بعد سبع سنوات، ولكنه في المقابل يمنح حماية استثنائية لكبار السن، إذ يضمن لهم سكناً بديلاً أو دعما مناسبا قبل انقضاء هذه المدة وبذلك، يتحقق التوازن بين حقوق المالك والحماية الاجتماعية للمستأجر الذي عاش لعقود طويلة في ظل نظام الإيجار القديم.
