المهلة الأخيرة تنتهي 12 يوليو عبر منصة مصر الرقمية
السكن البديل لساكني الإيجار القديم يدخل مرحلة جديدة.. تعرف على شروط الحصول على الوحدة بأخر فرصة
تنتهي اليوم الأحد 12 يوليو 2026 مهلة تقديم طلبات السكن البديل للمستأجرين الخاضعين لنظام الإيجار القديم، بعد مد فترة التسجيل ثلاثة أشهر إضافية، ما يجعل الساعات المتبقية الفرصة الأخيرة لتسجيل الطلب عبر منصة مصر الرقمية. ويستهدف البرنامج المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا، بشرط ثبوت الإقامة الفعلية داخل الوحدة، مع الالتزام بإخلائها وتسليمها عند استلام البديل. ولا يعني تقديم الطلب تخصيص وحدة تلقائيًا، إذ تخضع البيانات والمستندات للفحص وترتيب الأولويات وفق الضوابط المعلنة.
غلق باب التقديم على السكن البديل اليوم
حددت الجهات المعنية يوم الأحد 12 يوليو 2026 موعدًا نهائيًا لاستقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الاستفادة من الوحدات البديلة، بعد تمديد المهلة التي كان مقررًا انتهاؤها في وقت سابق.
ويجري التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة استكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات التي تثبت صفة المتقدم واستمرار العلاقة الإيجارية وإقامته داخل الوحدة محل الطلب.
وتجاوز عدد الطلبات المسجلة خلال فترة التقديم، وفق تقديرات منشورة، نحو 95 ألف طلب، ما يعكس حجم الإقبال على البرنامج قبل انتهاء المهلة.
الفئات التي يحق لها التقديم
يستهدف برنامج السكن البديل الفئات المرتبطة قانونًا بالوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم، وتشمل:
المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار.
من امتدت إليه العلاقة الإيجارية بصورة قانونية.
المقيمون إقامة فعلية ودائمة داخل الوحدة المؤجرة.
من يستطيع إثبات صفته وإقامته بالمستندات الرسمية.
ولا يكفي وجود عقد إيجار قديم وحده للحصول على وحدة، إذ يجري فحص حالة الإشغال الفعلي وصحة المستندات قبل تحديد الاستحقاق والأولوية.
4 شروط للحصول على السكن البديل
تقوم الاستفادة من مشروع السكن البديل على أربعة ضوابط أساسية تستهدف ضمان وصول الوحدات إلى المستحقين الفعليين، وهي:
أن يكون المتقدم مقيمًا بصورة فعلية داخل الوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة أو متروكة دون استخدام لمدة طويلة.
توفير الوحدة البديلة في نطاق المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية، وفق المتاح وخطة التوزيع.
توافق طبيعة الوحدة البديلة مع الاستخدام القانوني للوحدة المؤجرة، سواء كان الاستخدام سكنيًا أو غير سكني وفق الطروحات المتاحة.
توقيع إقرار بإخلاء الوحدة القديمة وتسليمها إلى المالك فور استلام الوحدة البديلة.
ويعد إقرار الإخلاء من المستندات الأساسية، لأن الهدف من البرنامج هو توفير انتقال منظم للمستأجر مع إعادة الوحدة الأصلية إلى مالكها، وليس الجمع بين الوحدتين.
شرط الإقامة الفعلية داخل الوحدة
يمثل إثبات الإقامة الفعلية أحد أهم عناصر فحص الطلب، إذ لا يستهدف المشروع الوحدات المغلقة أو التي لا يستخدمها المستأجر محلًا دائمًا للإقامة.
ويمكن الاستدلال على الإقامة من خلال بيانات المرافق، مثل فواتير الكهرباء أو المياه أو الغاز، إلى جانب عنوان بطاقة الرقم القومي وأي مستندات أخرى تطلبها جهة الفحص.
وتشير الضوابط المنشورة إلى عدم أحقية من ثبت إغلاقه الوحدة لمدة تزيد على عام قبل تقديم الطلب، ما لم توجد أسباب تقبلها جهة الفحص وفق المستندات المقدمة.
المستندات المطلوبة للتقديم
يتعين على المتقدم تجهيز مستندات تثبت هويته وصفته القانونية وعلاقته بالوحدة، ومن أبرزها:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
صورة عقد الإيجار القديم أو ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقات الرقم القومي للبالغين المقيمين.
مستندات الحالة الاجتماعية، مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة.
إعلام الوراثة عند امتداد عقد الإيجار إلى الورثة.
مستند يثبت الإقامة الفعلية داخل الوحدة.
إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام البديل.
شهادة الخدمات المتكاملة عند وجود شخص من ذوي الهمم.
ويجب أن تكون البيانات الواردة في الطلب متطابقة مع المستندات، لأن أي اختلاف جوهري قد يؤدي إلى تعليق الطلب لحين استكمال الأوراق أو استبعاد المتقدم بعد الفحص.
خطوات التسجيل عبر مصر الرقمية
يبدأ تقديم الطلب بإنشاء حساب أو تسجيل الدخول إلى منصة مصر الرقمية، ثم اختيار الخدمة المخصصة للسكن البديل واستكمال نموذج البيانات.
وتشمل خطوات التسجيل:
إدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل باسم المتقدم.
تحديد صفة مقدم الطلب، سواء كان المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
إدخال بيانات الوحدة الحالية وعقد الإيجار.
تحديد أفراد الأسرة المقيمين داخل الوحدة.
رفع صور المستندات المطلوبة بصورة واضحة.
مراجعة البيانات قبل إرسال الطلب.
الاحتفاظ برقم الطلب لاستخدامه في المتابعة.
كما أتيحت خدمات مساعدة من خلال مكاتب البريد المميكنة للمواطنين الذين يواجهون صعوبة في تنفيذ التسجيل الإلكتروني.
هل يحصل كل متقدم على وحدة؟
لا يترتب على تسجيل الطلب الحصول الفوري أو التلقائي على وحدة بديلة، لأن جميع الطلبات تخضع للمراجعة وفرز المستندات والتحقق من الإقامة والاستحقاق.
وتُرتب الأولويات وفق الضوابط التي تحددها الجهات المختصة، مع مراعاة ظروف الأسرة والدخل والحالة الاجتماعية والصحية ومدى توافر الوحدات داخل المحافظة المطلوبة.
وقد تطلب جهة الفحص استكمال مستندات أو تصحيح بيانات قبل اتخاذ القرار النهائي، لذلك ينبغي متابعة حالة الطلب وعدم الاكتفاء بإتمام التسجيل الأولي.
أنظمة الحصول على الوحدة البديلة
يتيح مشروع السكن البديل أكثر من صيغة للحصول على الوحدة وفق طبيعة الطرح والقدرة المالية للمتقدم، ومن بينها الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك أو التمليك بنظام التمويل العقاري.
وتتحدد قيمة الأقساط أو الإيجار وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها ودخل المستفيد، مع تطبيق الشروط المالية الخاصة بكل نظام عند مرحلة التخصيص والتعاقد.
ويهدف تنوع الأنظمة إلى استيعاب مستويات دخل مختلفة، بدلًا من قصر الاستفادة على القادرين على شراء وحدة بنظام واحد.
تسليم الوحدة القديمة شرط لاستلام البديل
يرتبط استلام السكن البديل بتسليم الوحدة الخاضعة للإيجار القديم إلى المالك، وفق الإقرار الذي يوقعه المستفيد ضمن ملف الطلب.
ويحافظ هذا الإجراء على جوهر المشروع، القائم على حماية المستأجر من فقدان مسكنه دون بديل، وفي الوقت نفسه تمكين المالك من استرداد وحدته بعد توفير سكن مناسب للمستأجر المستحق.
ولا يجوز للمستفيد الاحتفاظ بالوحدة القديمة بعد استلام البديل، كما تخضع إجراءات التسليم والتعاقد للقواعد التي تضعها الجهات المختصة.
أهمية مشروع السكن البديل
يمثل المشروع أحد المسارات التنفيذية لمعالجة الآثار الاجتماعية المترتبة على إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، خاصة بالنسبة إلى الأسر التي أقامت لسنوات طويلة داخل الوحدات القديمة.
وتستهدف الدولة من خلاله تحقيق معادلة تجمع بين إعادة الحقوق العقارية للملاك وعدم تعريض المستأجرين المستحقين لخطر فقدان المسكن دون توفير بديل ملائم.
كما يدعم المشروع انتقال بعض الأسر إلى مجتمعات عمرانية مخططة تضم مرافق وخدمات حديثة، مع مراعاة نطاق المحافظة والإمكانات المتاحة عند التخصيص.
- الإيجار القديم
- التقديم على السكن البديل
- منصة مصر الرقمية
- عقد الإيجار
- الوحدات المؤجرة
- آخر موعد للتقديم على السكن البديل
- خطوات التقديم علي السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم
