التطبيق 8 نوفمبر والعائد ثابت لثلاث سنوات
بنك التعمير والإسكان يرفع عائد الشهادة الماسية بلس إلى 19% بدءًا من الأحد
قرر بنك التعمير والإسكان رفع سعر العائد على الشهادة الماسية بلس إلى 19% سنويًا، اعتبارًا من الأحد 8 نوفمبر 2026، في تحديث جديد لأسعار الفائدة على منتجاته الادخارية بالجنيه المصري. وتبلغ مدة الشهادة ثلاث سنوات بعائد ثابت طوال فترة الاستثمار، مع إتاحة أكثر من دورية لصرف الفائدة. وتأتي الزيادة بعد أن كان أعلى عائد معلن للشهادة يبلغ 18% سنويًا، ما يمثل ارتفاعًا بمقدار نقطة مئوية واحدة في الحد الأقصى للعائد. ويهم القرار العملاء الراغبين في شراء شهادات جديدة، بينما يظل تحديد العائد المستحق وفق دورية الصرف المختارة والشروط التي سيطبقها البنك عند بدء سريان الأسعار الجديدة.
تفاصيل زيادة عائد الشهادة الماسية بلس إلى 19%
يبدأ تطبيق العائد الجديد على الشهادة الماسية بلس يوم الأحد الموافق 8 نوفمبر 2026، وفق الموعد الذي حدده بنك التعمير والإسكان، ليصل الحد الأقصى لسعر الفائدة السنوية الثابتة إلى 19%.
وقبل التعديل، كانت الشهادة تتيح عائدًا بنسبة 17.75% سنويًا مع الصرف الشهري، مقابل 18% سنويًا عند اختيار صرف الفائدة مرة واحدة كل عام، وفق تفاصيل المنتج المنشورة خلال أكتوبر 2026.
وبذلك يرتفع الحد الأقصى المعلن للعائد من 18% إلى 19%، بينما لم يتضمن الإعلان المختصر تفاصيل النسبة الجديدة المخصصة لدورية الصرف الشهري.
وتكتسب هذه النقطة أهمية خاصة لأن نسبة الفائدة السنوية ودورية صرفها عنصران مختلفان؛ فاختيار الحصول على العائد شهريًا لا يعني بالضرورة تطبيق أعلى نسبة معلنة للشهادة.
وأكد البنك استمرار إتاحة دوريات صرف متنوعة، دون الإعلان في التفاصيل المتاحة عن تغيير مدة الشهادة البالغة ثلاث سنوات.
كم تبلغ أرباح 250 ألف جنيه بعد زيادة العائد؟
كان الحد الأدنى المعلن لشراء الشهادة الماسية بلس قبل التعديل يبلغ 250 ألف جنيه، مع إمكانية زيادة قيمة الشراء بمضاعفات 10 آلاف جنيه.
وفي حال استمرار هذا الحد الأدنى، وتطبيق نسبة 19% على دورية الصرف السنوية، فإن استثمار 250 ألف جنيه يحقق عائدًا حسابيًا قدره 47 ألفًا و500 جنيه خلال سنة كاملة.
وكان المبلغ نفسه يحقق عائدًا سنويًا قدره 45 ألف جنيه عند تطبيق نسبة 18%، لتصل الزيادة الحسابية إلى 2500 جنيه سنويًا.
ويعتمد هذا المثال على ثبات أصل المبلغ طوال العام، وتطبيق نسبة 19% كاملة على دورية الصرف السنوية، دون استرداد الشهادة قبل موعد استحقاقها.
ولا يصلح استخدام الحساب نفسه لتحديد الدخل الشهري قبل إعلان البنك النسبة الجديدة الخاصة بالصرف الشهري، كما أن استمرار الحد الأدنى السابق يحتاج إلى تأكيد ضمن شروط الإصدار السارية اعتبارًا من 8 نوفمبر.
مدة الشهادة الماسية بلس وشروط شرائها
تستمر مدة الشهادة الماسية بلس ثلاث سنوات، وتصدر بالجنيه المصري للأفراد الطبيعيين، مع ثبات سعر العائد المتفق عليه طوال مدة الشهادة.
وتوضح شروط المنتج المنشورة قبل الزيادة أن الشهادة يبدأ سريانها من اليوم التالي للشراء، ويبدأ احتساب العائد من تاريخ السريان.
كما تتجدد الشهادة تلقائيًا عند انتهاء مدتها ما لم يخطر العميل البنك برغبته في عدم التجديد، وفق الضوابط المطبقة على المنتج.
ويوفر البنك إمكانية الحصول على تسهيلات ائتمانية بضمان الشهادة، مع خضوع الموافقة على التمويل وشروطه للسياسة الائتمانية المعتمدة.
ولم يتضمن إعلان رفع العائد إلى 19% تفاصيل جديدة بشأن تعديل الحد الأدنى للشراء أو قواعد التجديد أو التسهيلات الائتمانية، ولذلك تظل مراجعة شروط الإصدار الجديدة ضرورية قبل إتمام عملية الربط.
هل يمكن استرداد الشهادة قبل انتهاء الثلاث سنوات؟
تسمح شروط الشهادة الماسية بلس المنشورة قبل التعديل بطلب استرداد قيمتها بعد مرور ستة أشهر من تاريخ الشراء، مع تطبيق قواعد الاسترداد المبكر التي يحددها البنك.
ولا يعني السماح بالاسترداد بعد هذه المدة استعادة المبلغ مع الاحتفاظ بجميع العوائد المحتسبة وفق السعر الأصلي؛ فقد يترتب على إنهاء الشهادة قبل موعدها إعادة احتساب الفائدة وتسوية المبالغ التي سبق صرفها.
وتختلف التسوية الفعلية بحسب توقيت الاسترداد وجدول الخصومات المعتمد للشهادة، ولذلك يجب التمييز بين العائد الذي يحصل عليه العميل عند الاحتفاظ بالشهادة حتى الاستحقاق، والعائد المستحق عند إنهائها مبكرًا.
ولم يوضح إعلان الزيادة ما إذا كانت قواعد الاسترداد ستشهد تعديلًا بالتزامن مع تطبيق سعر الفائدة الجديد.
هل يستفيد أصحاب الشهادات القديمة من عائد 19%؟
يرتبط العائد الثابت على شهادات الادخار بالنسبة المتفق عليها عند إصدار الشهادة، والتي تستمر طوال مدة الاستثمار وفق شروط التعاقد.
ولذلك فإن رفع عائد الشهادة الماسية بلس إلى 19% لا يعني تلقائيًا زيادة الفائدة على الشهادات التي سبق شراؤها بأسعار أقل.
ويحدد تاريخ إصدار الشهادة وشروط التعاقد ما يحصل عليه العميل من عائد، بينما يخص السعر الجديد عمليات الإصدار المشمولة بقرار البنك اعتبارًا من 8 نوفمبر 2026.
ولم يتضمن الإعلان المتاح قرارًا بإعادة تسعير الشهادات القائمة، أو تطبيق الزيادة بأثر رجعي على العملاء الحاليين.
موعد تطبيق الفائدة الجديدة وطرق الاستعلام
من المقرر بدء العمل بسعر العائد الجديد يوم الأحد 8 نوفمبر 2026، بينما يظل يوم الجمعة 6 نوفمبر سابقًا لتاريخ تنفيذ الزيادة المعلنة.
ويتيح بنك التعمير والإسكان الاستعلام عن الشهادات الادخارية وشروط إصدارها من خلال فروعه ومركز خدمة العملاء على الرقم 19995.
وتشمل التفاصيل المطلوب تأكيدها عند بدء التطبيق نسبة العائد المرتبطة بكل دورية صرف، والحد الأدنى للشراء، وقواعد الاسترداد المبكر، وإمكانية إصدار الشهادة عبر القنوات المصرفية الإلكترونية.
وبذلك تتمثل أبرز نقطة في تحديث الشهادة الماسية بلس في زيادة أعلى عائد ثابت معلن إلى 19% سنويًا لمدة ثلاث سنوات، مع بقاء تحديد الدخل الشهري الفعلي مرتبطًا بالنسبة التي يعتمدها البنك لدورية الصرف الشهرية.