اسمع من خبراء القانون.. حالات يتم بسببها إخلاء الوحدات.. اعرف تعديلات قانون الإيجار القديم
حسب تعديلات قانون الإيجار القديم، فإن هناك قواعد وبنود إذا توافرت يتم بسببها إهلاك الوحدة واسترجاعها لـ المالك الأصلي، ويذكر أن هناك وحدات قبل تعديلات قانون الإيجار القديم كان بعض المستأجرين يغلقونها بسبب السفر أو العيش في وحجات تمليك ولا يستفيد منها، ولا يترك المالك يستفيد منها.
تعديلات قانون الإيجار القديم:
هناك نصوص في تعديلات قانون الإيجار القديم منها أن يمتلك المتأخر وحدات ملك سواء سكنية أو غيرها، أو أن يترك المستأجر وحدته لمدة سنة كاملة دون أي عذر، ويذكر أن تعديلات قانون الإيجار القديم الهدف منها تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك.
نصوص تعديلات قانون الإيجار القديم:
تنص تعديلات قانون الإيجار القديم على:
انتهاء مدة عقد الوحدة السكنية بعد مرور 7 سنوات من العمل بالقانون.
انتهاء عقد الإيجار بعد مرور 5 سنوات بالنسبة للوحدات الغير سكنية.
زيادة تدريجية في الإيجارات 20 مثل للسكنية، و10 أمثال في التجارية، ويذكر أن الزيادة في المناطق المتوسطة بالنسبة للسكنية المتوسطة 15 مثل، و12.5 مثل في المناطق الاقتصادية، جدي بالذكر أن هناك زيادة سنوية بنسبة 15% في جميع أنواع الوحدات.
وحدات سكنية بديلة:
حسب تعديلات قانون الإيجار القديم فإن من الضروري معرفة أن المستأجر أو من يمتد إليه العقد يكون من حقه أن يقدم على طلب سكن بديل.
موعد تطبيق القانون الجديد:
حسب التصريحات فإن تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم يكون بعد نشره في الجريدة الرسمية بيوم واحد على الأكثر.
تصريحات خبراء القانون:
صرحت المحامية والإعلامية أميرة همام بمنشور قالت فيه:
"تم الموافقة النهائية على قانون الإيجار القديم ويتم الآن صياغة القانون سوف ننشر نص القانون كامل قريبا".
المحكمة الدستورية العليا:
الهدف من تعديلات قانون الإيجار القديم هو تنفيذ أحكام المحكمة الدستورية العليا، حيث أن كل الهدف هو إقامة علاقة متوازنة بين المالك والمستأجر، حيث أن الهدف هو تنظيم العلاقة بشكل قانوني، ويذكر أن بعد مرور 7 سنوات على تنفيذ القانون الجديد، سيتم إلغاء القوانين الحالية رقم 49 لسنة 1977، ورقم 136 لسنة 1981، ورقم 6 لسنة 1997.
