التيسيرات تضمن استمرار النشاط لحين تسوية وضع العقار
تراخيص مؤقتة للمحال داخل العقارات المخالفة حتى ديسمبر 2027 وفرض العقوبات بعد انتهاء مهلة التصالح
تستمر المحال التجارية الموجودة داخل العقارات المخالفة في ممارسة نشاطها بتراخيص مؤقتة حتى نهاية ديسمبر 2027، أو لحين توفيق وضع العقار والتقدم بطلب التصالح أيهما أقرب، وفق ما أوضحته وزارة التنمية المحلية والبيئة. ويمنح القرار أصحاب الأنشطة فرصة لاستخراج تراخيص المحال وفق قانون المحال العامة بدلًا من إيقاف النشاط بسبب المخالفة الخاصة بالمبنى، مع الالتزام بالاشتراطات المقررة. وحددت الوزارة ديسمبر 2027 موعدًا أخيرًا لتقديم طلبات التصالح، مؤكدة بدء تطبيق العقوبات القانونية على المحال غير المرخصة أو المخالفة بعد انتهاء المهلة المحددة.
تراخيص مؤقتة للمحال داخل العقارات المخالفة
يسمح الإجراء الجديد بمنح ترخيص مؤقت للمحل التجاري الموجود داخل عقار مخالف، حتى لا يتوقف النشاط لحين حسم الموقف القانوني للمبنى.
وتستمر صلاحية الترخيص حتى نهاية عام 2027، أو تنتهي عند توفيق أوضاع العقار والتقدم بطلب التصالح قبل هذا التاريخ.
ويطبق الموعد الأقرب من الحالتين، ما يعني ضرورة متابعة صاحب المحل إجراءات العقار وعدم الاكتفاء بالحصول على الترخيص المؤقت.
آخر موعد لتقديم طلبات التصالح
حددت الوزارة شهر ديسمبر 2027 باعتباره آخر موعد للتقدم بطلبات التصالح في مخالفات البناء الخاصة بالعقارات المشمولة بالإجراء.
ويتعين على المالك أو صاحب الصفة القانونية استكمال المستندات المطلوبة وتقديم الطلب خلال المهلة، وفق الضوابط المنظمة للتصالح.
ولا يحول استخراج ترخيص مؤقت للمحل دون ضرورة تسوية الوضع القانوني للعقار، لأن الترخيص مرتبط بمدة محددة وليس دائمًا.
ما أثر القرار على أصحاب المحال؟
يتيح القرار لأصحاب الأنشطة التجارية استمرار العمل بصورة قانونية مؤقتة، بدلًا من التعرض للغلق لمجرد وجود المحل داخل عقار مخالف.
لكن استمرار النشاط يتطلب الالتزام بأحكام قانون المحال العامة، وسداد الرسوم واستيفاء الاشتراطات الخاصة بنوع النشاط والسلامة والحماية المدنية عند طلبها.
كما يتحمل صاحب المحل مسؤولية تجديد المستندات ومتابعة موقف طلب التصالح قبل انتهاء المدة المقررة.
استخراج تراخيص المحال العامة
تستقبل المراكز التكنولوجية بالمحافظات طلبات استخراج التراخيص، إلى جانب سيارات المراكز المتنقلة التي تتيح تقديم الخدمة في المناطق المختلفة.
وتستهدف هذه التيسيرات تقليل الوقت المطلوب لإنهاء الإجراءات، وتشجيع أصحاب المحال غير المرخصة على تقنين أوضاعهم قبل انتهاء المهلة.
ويجب تقديم بيانات صحيحة عن النشاط وموقعه، وإرفاق المستندات المحددة بحسب طبيعة المحل والاشتراطات المعتمدة داخل المحافظة.
حملات على المحال غير المرخصة
تستعد الأجهزة التنفيذية في المحافظات لتكثيف الحملات الميدانية لحصر المحال التي تعمل دون ترخيص، وتنبيه أصحابها إلى ضرورة التقدم بالطلبات.
وتركز الحملات خلال فترة المهلة على دفع المنشآت إلى تصحيح أوضاعها والاستفادة من التراخيص المؤقتة المتاحة للعقارات المخالفة.
وبعد انتهاء المهلة، تنتقل الجهات المختصة إلى تطبيق العقوبات المقررة على المنشآت التي لم تتقدم لتقنين أوضاعها.
العقوبات بعد انتهاء المهلة
يخضع المحل غير المرخص أو المخالف للاشتراطات للعقوبات المنصوص عليها في قانون المحال العامة بعد انقضاء الفترة المحددة.
وقد تشمل الإجراءات تحرير محاضر للمخالفة أو إيقاف النشاط أو الغلق وفق نوع المخالفة والقرارات التي تتخذها الجهة المختصة.
ولا تعفي مخالفة العقار صاحب النشاط من الالتزام بترخيص المحل، لذلك يجب التعامل مع ملفي ترخيص النشاط والتصالح على العقار بصورة متوازية.
الفرق بين ترخيص المحل والتصالح على العقار
يخص ترخيص المحل قانونية ممارسة النشاط التجاري واستيفاء اشتراطاته، بينما يتعلق طلب التصالح بتسوية مخالفات البناء الموجودة في العقار.
ومن ثم، فإن الحصول على ترخيص مؤقت للنشاط لا يعني قبول التصالح بصورة نهائية، كما أن تقديم طلب التصالح لا يغني عن ترخيص المحل.
ويهدف الإجراء إلى منح أصحاب الأنشطة فترة انتقالية لاستكمال الملفين دون وقف النشاط فورًا، بشرط احترام المهلة والقواعد القانونية.
إجراءات مهمة قبل ديسمبر 2027
يحتاج صاحب المحل إلى مراجعة المركز التكنولوجي المختص لمعرفة المستندات المطلوبة لاستخراج الترخيص المؤقت.
كما ينبغي التنسيق مع مالك العقار أو اتحاد الشاغلين للتحقق من تقديم طلب التصالح ومتابعة مراحله، لأن موقف العقار يؤثر في مدة الترخيص.
ويفضل الاحتفاظ بإيصالات تقديم الطلبات والمكاتبات الرسمية، وعدم الاعتماد على طلبات غير موثقة أو وسطاء غير معتمدين.
- تراخيص المحال
- تراخيص المحال في العقارات المخالفة
- مهلة التصالح 2027
- آخر موعد للتصالح
- قانون المحال العامة
- ترخيص مؤقت للمحال
- استخراج رخصة محل
- المحال غير المرخصة
- التصالح فى مخالفات البناء
- عقوبات المحال المخالفة