التقديم إلكترونيًا بنظام حق الانتفاع مع تقسيط باقي القيمة
وزارة الإسكان تطرح أراضي استثمارية بحدائق العاشر بسعر 9315 جنيهًا للمتر والحجز حتى 15 أغسطس
تستمر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في استقبال طلبات حجز أراضي الإسكان الاستثمارية بحدائق العاشر عبر بوابة خدمات المستثمرين حتى 15 أغسطس 2026، بسعر معلن يبلغ 9315 جنيهًا للمتر، وبنظام حق الانتفاع وفق الشروط المقررة. ويستطيع المستثمر التقديم إلكترونيًا بعد إنشاء حساب وإدخال بيانات الشركة وإرفاق سجل تجاري ساري يتوافق نشاطه مع استخدام الأرض، ثم مراجعة الخريطة والاشتراطات ورفع مستندات التخصيص والعرض المالي. ويتيح نظام السداد استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض، بينما يسدد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
موعد حجز أراضي الإسكان الاستثمارية بحدائق العاشر
يستمر التقديم على الأراضي الاستثمارية المطروحة بمدينة حدائق العاشر من رمضان حتى يوم 15 أغسطس 2026، وفق الموعد المحدد لاستقبال طلبات المستثمرين.
ويتم تقديم الطلبات إلكترونيًا من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، دون الاعتماد على تقديم ورقي في بداية إجراءات الحجز.
ويحتاج المستثمر إلى استكمال البيانات والمستندات المطلوبة قبل انتهاء فترة التقديم حتى يدخل طلبه ضمن إجراءات المفاضلة والتخصيص.
رابط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية
يتم التقديم من خلال بوابة خدمات المستثمرين عبر الرابط:
https://assign.newcities.gov.eg/
وتبدأ إجراءات التقديم بإنشاء حساب جديد على البوابة، ثم إدخال البيانات الرسمية الخاصة بالمتقدم أو الشركة وفق طبيعة الطلب.
وبعد تسجيل الحساب يستطيع المستثمر الاطلاع على خريطة الأراضي المتاحة والاشتراطات الخاصة بكل قطعة قبل استكمال طلب الحجز.
خطوات حجز أراضي الإسكان بحدائق العاشر
تبدأ الخطوة الأولى بالدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين وإنشاء حساب، ثم استكمال بيانات الشركة أو المستثمر بصورة صحيحة.
ويجب إرفاق سجل تجاري حديث وساري، على أن يتوافق النشاط المثبت به مع النشاط المخصص لقطعة الأرض المطلوب الحصول عليها.
بعد ذلك يمكن تصفح خريطة الأراضي المتاحة ومراجعة موقع القطعة ومساحتها والاشتراطات البنائية المرتبطة بها.
ويستكمل المستثمر الطلب برفع المستندات المطلوبة للتخصيص، ومن بينها العرض المالي المختوم الذي يتضمن السعر المقدم من الشركة وفق الإجراءات المحددة.
سعر متر الأرض في حدائق العاشر
يبلغ سعر المتر المعلن للأرض نحو 9315 جنيهًا، مع خضوع التعامل للسعر النهائي الذي تعتمده اللجنة العقارية الرئيسية.
ويجب على المستثمر مراعاة أن المساحة النهائية قد تختلف بالزيادة أو النقص وفق التحديد الفعلي الذي تجريه إدارة المساحة بجهاز المدينة عند التسليم.
ولهذا تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها على الطبيعة وفق القياسات والاعتمادات النهائية.
شروط البناء على الأراضي الاستثمارية
حددت الاشتراطات نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض.
ويصل الارتفاع المسموح به إلى دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بأي قيود ارتفاع مقررة من الجهات المختصة.
كما تحدد الردود بنحو 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، وفق الاشتراطات الواردة للقطعة.
ويلتزم المستثمر كذلك بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
شروط مرتبطة باستخدام الأرض
تتضمن الاشتراطات الالتزام بالضوابط الخاصة بهيئة الأبنية التعليمية، مع عدم السماح بإنشاء فصول دراسية أو معامل داخل البدروم.
كما يتحمل المستثمر مسؤولية الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل تنفيذ النشاط.
ويلتزم من ترسو عليه الأرض بمعاينتها على الطبيعة ومعرفة حدودها ووضعها الفعلي قبل الاستلام والتنفيذ.
مدة تنفيذ المشروع
حددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بنحو 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
ويعني ذلك أن المستثمر مطالب بتنفيذ المشروع والالتزام بالبرنامج الزمني خلال الفترة المقررة وفق شروط التخصيص.
كما تظل إجراءات التنفيذ مرتبطة بالحصول على التراخيص والموافقات اللازمة والالتزام بالاشتراطات البنائية والفنية المعتمدة.
نظام سداد قيمة الأرض
يتضمن نظام السداد استكمال نسبة تصل إلى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.
ويتم التعامل مع نسبة 10% ضمن إجراءات السداد المقررة، بينما تلتزم الشركة بسداد نسبة 5% خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
كما تضاف المصروفات الإدارية ونسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء وفق القواعد المعلنة.
تقسيط باقي قيمة الأرض
بعد استكمال الدفعات المطلوبة، يتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
ويخضع التعامل في النهاية للسعر المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وليس بالضرورة للسعر المبدئي إذا طرأ تعديل وفق إجراءات التسعير الرسمية.
ولهذا ينبغي للمستثمر مراجعة جميع التفاصيل المالية الواردة في قرار التخصيص قبل استكمال السداد.
ما الذي يجب مراجعته قبل تقديم الطلب؟
يجب التأكد أولًا من تطابق النشاط المثبت بالسجل التجاري مع النشاط المخصص للأرض، لأن هذا الشرط يرتبط بقبول الطلب واستكمال إجراءات المفاضلة.
كما ينبغي مراجعة الاشتراطات البنائية، ونسبة البناء، والارتفاعات، والردود، ومدة تنفيذ المشروع، إلى جانب الالتزامات المالية قبل رفع العرض المالي.
ويفضل كذلك الاطلاع على الموقع الفعلي للأرض والبيانات المنشورة على البوابة قبل تقديم الطلب النهائي، خاصة أن المساحة النهائية ترتبط بما يتم تسليمه على الطبيعة.
- أراضي الإسكان الاستثمارية بحدائق العاشر
- أراضي حدائق العاشر
- حجز أراضي الإسكان 2026
- وزارة الإسكان أراضي استثمارية
- بوابة خدمات المستثمرين
- سعر متر الأرض في حدائق العاشر
- أراضي حق الانتفاع
- شروط حجز أراضي الإسكان
- تقسيط أراضي الإسكان
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة