حدائق العاشر تضيف اسمًا جديدًا خارج قائمة الوحدات المنفذة
شقق الإيجار التمليكي 2026.. قائمة المدن والمشروعات ومساحات الوحدات وموعد الحجز عبر مسكن
تكشف القراءة الرقمية للقوائم الرسمية الخاصة بـشقق الإيجار التمليكي 2026 تفصيلًا يتجاوز موعد الحجز وعدد الوحدات؛ فبينما وصفت وزارة الإسكان الطرح بأنه موزع على «نحو 26 مدينة جديدة»، فإن احتساب أسماء المدن الواردة تفصيليًا للوحدات المنفذة والمزمع تنفيذها، مع حذف المدن المكررة بين القائمتين، ينتج 27 مدينة مختلفة. ويعود الفارق إلى ظهور «حدائق العاشر» ضمن الوحدات المزمع تنفيذها دون وجودها بقائمة الـ26 مدينة التي تضم الوحدات المنفذة. كما تشمل الشقق الجاهزة 13 مشروعًا ونمطًا سكنيًا مختلفًا، في حين يقتصر الجزء المزمع تنفيذه على مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر».
7 مدن تظهر في القائمتين
تضم قائمة الوحدات المنفذة 26 مدينة جديدة، بينما تضم الوحدات المزمع تنفيذها 8 مدن، لكن جمع الرقمين لا يعني وجود 34 مدينة مختلفة؛ لأن 7 مدن تتكرر في القائمتين.
والمدن السبع المشتركة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
أما «حدائق العاشر» فتظهر ضمن قائمة الوحدات المزمع تنفيذها فقط، وهو ما يرفع إجمالي أسماء المدن المختلفة الناتج عن جمع القائمتين وإلغاء التكرار إلى 27 مدينة. ويظل وصف الوزارة الرسمي «نحو 26 مدينة» متسقًا مع كونه رقمًا تقريبيًا، بينما يقدم عد الأسماء الواردة في البيان صورة أكثر تفصيلًا للتوزيع الجغرافي.
وبالحساب نفسه، توجد 19 مدينة ضمن قائمة الوحدات المنفذة لا تظهر في قائمة الوحدات المزمع تنفيذها، إلى جانب المدن السبع التي تجمع بين المسارين، ومدينة واحدة إضافية هي حدائق العاشر تظهر في المسار المستقبلي فقط.
13 مشروعًا داخل الوحدات المنفذة
لا تنتمي الوحدات الخمسة آلاف المنفذة إلى مشروع سكني واحد، إذ يسرد البيان الحكومي 13 مشروعًا ونمطًا سكنيًا تشمل الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
ويعني هذا التنوع أن كلمة «شقق الإيجار التمليكي» لا تشير إلى نموذج واحد متطابق في المساحة أو المشروع أو المدينة، وإنما تجمع وحدات قائمة داخل مشروعات مختلفة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وفي المقابل، تتركز الـ5000 وحدة المزمع تنفيذها في مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر» فقط، داخل المدن الثماني المحددة لهذا الجزء من الطرح.
104 أمتار بين أصغر وأكبر وحدة منفذة
يمتد نطاق مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا إلى 161 مترًا مربعًا، أي أن الفارق بين أصغر وأكبر مساحة معلنة يصل إلى 104 أمتار مربعة.
أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتراوح مساحاتها من 90 إلى 126 مترًا مربعًا، بفارق يبلغ 36 مترًا مربعًا بين الحدين الأدنى والأعلى.
وتظهر المقارنة أن الوحدات المنفذة تملك نطاقًا أوسع بكثير في المساحات، بفارق يزيد بنحو 68 مترًا مربعًا عن مدى المساحات داخل الوحدات المزمع تنفيذها، وهو اختلاف يرتبط بتعدد المشروعات القائمة التي تدخل ضمن الجزء الأول من الطرح.
الحجز يبدأ 20 سبتمبر عبر مسكن
تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة استقبال طلبات حجز الـ10 آلاف وحدة يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر عبر بوابة «مسكن».
وينقسم العدد إلى 5000 وحدة منفذة بالفعل و5000 وحدة مزمع تنفيذها، بينما تحسم كراسة الشروط الوحدات المتاحة داخل كل مشروع ومدينة، والقيمة الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وآليات السداد والتخصيص والتعاقد والاستلام.
وتصبح المقارنة بين اسم المشروع والمدينة والمساحة ومرحلة التنفيذ خطوة أكثر أهمية من التعامل مع الـ10 آلاف وحدة باعتبارها طرحًا متجانسًا؛ فالقوائم الرسمية نفسها تكشف اختلافًا واسعًا في نوع المشروع والمساحة، إلى جانب وجود مدن تجمع بين وحدات منفذة وأخرى ستدخل مرحلة التنفيذ.
