شقق بيتك في مصر.. بدء التحويلات البنكية لحجز 4000 وحدة و3 أنظمة للسداد

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة التسجيل والتحويلات الدولارية للطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر»، المخصصة للمصريين المقيمين بالخارج، والذي يضم نحو 4000 وحدة سكنية بمساحات ومستويات مختلفة داخل المدن الجديدة. وتتيح المبادرة ثلاثة بدائل رئيسية للسداد، تشمل دفع كامل قيمة الوحدة مع خصم 10%، أو سداد 50% وتقسيط الباقي دون أعباء مالية لمدة عام، أو البدء بنسبة 25% مع استكمال الالتزامات وفق جدول تقسيط أطول. وتؤكد وزارة الإسكان أن التسجيل وتحويل الأموال لا يعنيان تخصيص شقة، إذ يتم اختيار الوحدات لاحقًا وفق مواعيد مستقلة وأولوية مرتبطة بنظام السداد.

بدء التحويلات البنكية لشقق بيتك في مصر

أتاحت وزارة الإسكان التسجيل والدخول إلى الحسابات الشخصية عبر المنصة الإلكترونية لمبادرة «بيتك في مصر» اعتبارًا من مساء الأربعاء 11 نوفمبر 2026، عقب إرجاء تشغيل الموقع لاستكمال أعمال التحديث والتطوير.

وكانت الوزارة قد حددت في وقت سابق 10 نوفمبر موعدًا لبدء التسجيل والتحويلات، قبل تعديل موعد إتاحة المنصة.

وتستهدف المرحلة الحالية تمكين المصريين بالخارج من إنشاء حساباتهم وإجراء التحويلات الدولارية، ثم مراجعة المبالغ المحولة وإثباتها ضمن الأرصدة الإلكترونية للحاجزين.

وأوضحت الوزارة أن قيمة الوحدة تحدد بالجنيه المصري، بينما يتم سداد ما يعادلها بالدولار الأمريكي من خلال تحويلات واردة من الخارج.

وتبلغ جدية الحجز 5000 دولار، بالإضافة إلى 50 دولارًا مصاريف دراسة غير مستردة، وفق الضوابط المعلنة للطرح.

البديل الأول.. سداد 100% من قيمة الوحدة بخصم 10%

يمنح نظام السداد الكامل خصمًا بنسبة 10% من ثمن الوحدة، عند استكمال سداد كامل قيمتها وفق الشروط المحددة للمشروع.

ويلتزم الحاجز باستكمال المبلغ المستحق خلال شهر من تاريخ التخصيص الإلكتروني، بعد احتساب المبالغ التي سبق تحويلها وخصمها من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز.

كما يتحمل العميل مصاريف إدارية بنسبة 1%، إلى جانب 0.5% لحساب مجلس الأمناء.

وتُسدد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام لدى جهاز المدينة المختص.

ويمثل هذا النظام الشريحة الأولى في ترتيب أولوية اختيار الوحدات، بحسب الآلية التي أعلنتها وزارة الإسكان.

البديل الثاني.. سداد 50% وتقسيط الباقي خلال عام

يتيح البديل الثاني استكمال سداد 50% من إجمالي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ التخصيص، بعد خصم المبالغ المسددة مسبقًا.

ويضاف إلى المستحقات 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.

أما النسبة المتبقية، البالغة 50%، فتُسدد على أقساط ربع سنوية لمدة عام، دون تحميلها أعباء مالية إضافية وفق نظام السداد المعلن.

ويستحق أول قسط بعد ثلاثة أشهر من نهاية الفترة المقررة لاستكمال نسبة السداد الأولى.

كما يلتزم الحاجز بسداد وديعة الصيانة عند استلام الوحدة.

وتأتي هذه الشريحة بعد المتقدمين للسداد الكامل في ترتيب اختيار الوحدات، وليس وفق أسبقية إجراء التحويل البنكي.

البديل الثالث.. مقدم 25% وتقسيط القيمة المتبقية

يسمح البديل الثالث بالبدء بسداد حد أدنى يبلغ 25% من قيمة الوحدة، مع احتساب المبالغ المحولة سابقًا ضمن المستحقات، وإضافة المصاريف الإدارية ومقابل مجلس الأمناء.

ويستكمل الحاجز نسبة إضافية تبلغ 25% من إجمالي قيمة الوحدة على ثماني دفعات ربع سنوية بحد أقصى، على أن تبدأ أول دفعة بعد ثلاثة أشهر من انتهاء فترة استكمال النسبة الأولى.

ويجب أن يصل إجمالي ما سدده الحاجز إلى 50% من قيمة الوحدة عند الاستلام أو وفق الموعد الأقرب الذي تحدده الشروط.

أما النصف المتبقي من قيمة الوحدة، فيخضع لأقساط ربع سنوية محملة بفوائد بنكية تعادل سعر الفائدة المطبق لدى البنك المركزي وقت الاستحقاق على الرصيد المدين.

ويُسدد المعادل بالدولار لكل قسط وفائدته وفق سعر يوم الاستحقاق، مع إضافة نسبة 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، بحسب الشروط المنشورة.

ويستحق أول قسط من هذه المرحلة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام.

وتختلف بذلك التكلفة الإجمالية لهذا البديل عن السداد الكامل أو التقسيط لمدة عام دون أعباء مالية، بسبب الفوائد المرتبطة بالأقساط الممتدة.

ولا يجوز اعتبار الأقساط الطويلة ذات تكلفة ثابتة قبل تحديد مدة التقسيط وسعر الفائدة والشروط الخاصة بالوحدة المختارة.

أماكن شقق بيتك في مصر بالطرح الثالث

يشمل الطرح الثالث نحو 4000 وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، والشروق، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والعاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة.

وتضم المشروعات المعلنة وحدات في مدينتي وجنة وظلال وديارنا ومزارين وزاهية، إلى جانب مشروعات أخرى بمستويات ومساحات مختلفة.

وتتحدد أسعار الوحدات وفق المشروع والموقع والمساحة ودرجة التميز، ولا توجد قيمة موحدة لجميع الشقق المطروحة.

وتتيح المنصة الإلكترونية للمبادرة الاطلاع على المشروعات وكراسات الشروط والتفاصيل المرتبطة بكل مشروع، بما يسمح بمراجعة الالتزامات المالية قبل استكمال إجراءات الحجز.

هل التحويل البنكي يضمن حجز شقة في بيتك في مصر؟

أكدت وزارة الإسكان أن التسجيل وإجراء التحويلات الدولارية لا يمنحان المتقدم حق تخصيص وحدة بصورة تلقائية.

ويتم اختيار الوحدات على مراحل زمنية متتابعة، تبدأ بالراغبين في استكمال سداد 100% من قيمتها، ثم شريحة سداد 50%، تليها الشرائح المستفيدة من بدائل السداد الأخرى.

وتحدد الوزارة يومًا أو أكثر لكل شريحة وفق جدول الحجز الإلكتروني الذي يُعلن عنه بصورة مستقلة.

ولا يصبح اختيار الوحدة حجزًا نهائيًا إلا بعد استكمال المبالغ المطلوبة وفق بديل السداد المختار، ووصول قيمة التحويل فعليًا إلى حساب الهيئة خلال المدة المحددة.

ومن ثم، فإن تحويل جدية الحجز أو تجهيز الرصيد الإلكتروني خطوة تمهيدية، وليست ضمانًا للحصول على شقة بعينها.

لا يفوتك

وزارة الإسكان توضح موقف المتقدمين القدامى من حجز شقق الإيجار الجديدة

رابط التسجيل وكراسة شروط بيتك في مصر

يتم التسجيل للطرح الثالث من خلال الموقع الرسمي لمبادرة «بيتك في مصر» على العنوان beitakfemisr.com، حيث تُتاح بيانات المشروعات وكراسات الشروط وآليات التحويل.

وتبدأ الإجراءات بإنشاء الحساب الإلكتروني، ثم استخدام بيانات التحويل البنكي المخصصة للحاجز، ومتابعة اعتماد المبلغ ضمن رصيده على المنصة.

ويُسمح بإجراء تحويلات إضافية لاستكمال الرصيد المطلوب، مع الالتزام بالقواعد المقررة لكل مشروع.

كما خصصت الوزارة الخط الساخن 19010 للاستفسارات المتعلقة بالمبادرة.

وتظل الخطوة التالية هي إعلان الجدول الزمني لاختيار الوحدات، بما يوضح موعد دخول كل شريحة إلى نظام الحجز الفعلي، بعد الانتهاء من تجهيز الحسابات والأرصدة المالية.