مفاجأة سارة لسكان الإيجار القديم .. شروط جديدة تتيح لك فرصة الحصول على شقة ضمن سكن لكل المصريين 7 - كيف تحصل على وحدة سكنية بالتقسيط؟
الإيجار القديم .. سكن لكل المصريين 7 .. أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن تفاصيل وشروط التقديم ضمن المرحلة السابعة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية ميسرة تلبي احتياجات المواطنين في مختلف محافظات مصر، خصوصًا في المدن الجديدة. ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لتوفير مساكن مناسبة بأسعار مدعمة، تتيح فرصًا أوسع للفئات المتوسطة والمحدودة الدخل للحصول على وحدات سكنية تتسم بالجودة والراحة.
محددات التقديم للوحدات السكنية في المرحلة السابعة من "سكن لكل المصريين"
تشمل شروط التقديم في هذا المشروع عدة نقاط أساسية، تهدف إلى تنظيم عملية التخصيص وضمان استفادة أكبر عدد ممكن من المواطنين دون تكرار أو ازدواجية في الحصول على الوحدات. ومن بين هذه الشروط، اشتراط عدم تقديم طلب لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة لأي شخص أو أسرته، والتي تضم الزوج، الزوجة، والأبناء القصر، سواء في نفس المدينة أو في محافظات أخرى. ويأتي ذلك لضمان توزيع عادل وشفاف للوحدات على المستحقين.
معايير استبعاد المستفيدين من المبادرات السابقة
أكد الصندوق أن من الضروري على المتقدمين عدم الاستفادة مسبقًا من مبادرات التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي في أعوام 2014 و2019 و2021، أو أي مبادرات أخرى معتمدة من مجلس الوزراء. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد تم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقًا، سواء كان ذلك عن طريق التملك أو التنازل للغير، ولا يجوز أيضًا أن يكون قد حصل على أي قروض تعاونية أو دعم من أي جهة حكومية أو مشروع قومي للإسكان.
ضرورة الالتزام بالإقامة واستخدام الوحدة للسكن
يشترط الصندوق أن يكون المتقدم أو الزوج من المتقدم مقيمًا أو يعمل في نفس المحافظة التي يرغب في الحجز بها، وذلك بناءً على بيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، وذلك في حال التقدم لحجز وحدات بالمدن الجديدة قيد الإنشاء. أما في حال التقدم لوحدات جاهزة للتسليم، فلا يُشترط الإقامة في نفس المحافظة. بالإضافة إلى ذلك، يجب الالتزام باستخدام الوحدة السكنية للسكن الدائم للمستفيد وعائلته، مع منع التصرف فيها أو بيعها أو تأجيرها لمدة لا تقل عن سبع سنوات من تاريخ الاستلام، ما لم يحصل على موافقة مسبقة من مجلس إدارة الصندوق، وإلا سيواجه المتسبب عقوبات قانونية صارمة.
آليات التعامل مع مخالفي شروط استخدام الوحدة
أكد الصندوق أن الوحدات المقدمة في هذا الطرح مخصصة للسكن الدائم فقط، ولا يجوز تحويل استخدام الوحدة لأغراض أخرى. وفي حالة مخالفة هذا الشرط، يتم إلغاء تخصيص الوحدة واستردادها فورًا دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي، مع حفظ الصندوق كامل الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحماية حقوقه وضمان الالتزام بالقوانين المنظمة.
كيفية التعامل مع مستأجري نظام الإيجار القديم في المشروع الجديد
تناول كتيب الشروط بندًا هامًا خاصًا بالمواطنين المستأجرين بوحدات بنظام الإيجار القديم، حيث نص على أنه في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته من المستأجرين بهذا النظام، فعليه التنازل رسميًا عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، مع توثيق هذا التنازل في الشهر العقاري. تأتي هذه الخطوة لضمان حقوق المالكين وتجنب التعقيدات القانونية المتعلقة بالتملك والانتقال إلى السكن الجديد.
التزام الدولة بتوفير سكن آمن ومستدام لكل مواطن
تأتي هذه المبادرة ضمن جهود الدولة الرامية إلى تحسين مستوى المعيشة للمواطنين وتوفير سكن آمن ومستدام، مع الحرص على تطبيق معايير دقيقة لتنظيم عملية التوزيع والالتزام بالشروط التي تضمن تحقيق العدالة الاجتماعية. كما يسعى الصندوق من خلال هذا الطرح إلى تحقيق تنمية عمرانية متوازنة في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، لتلبية احتياجات النمو السكاني وتوفير بيئة سكنية صحية ومتكاملة.
من خلال هذه الخطوات الواضحة والشروط المنظمة، يتيح صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري للمواطنين فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية مناسبة، مع ضمان استقرارهم في مساكنهم والتزامهم بشروط الاستخدام التي تحافظ على حق الجميع في الحصول على سكن لائق وبأسعار مناسبة.
- الإيجار القديم
- الاسكان الاجتماعي
- سكن لكل المصريين 7
- البنك المركزي
- مجلس الوزراء
- وحدات سكنية
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- سكن لكل المصريين