تسهيلات جديدة لتسريع الحصول على التراخيص
تراخيص البناء 2025 تحدد عدد الأدوار المسموح بها بالشوارع 6 و8 أمتار
أعلنت وزارة التنمية المحلية، في إطار حرص الدولة على تسهيل التعاملات وتسريع الحصول على التراخيص، عن عودة العمل مجددًا بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بعد إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المؤقتة التي طُبقت خلال السنوات الماضية. ويحدد هذا القرار قواعد تراخيص البناء 2025، خاصة ما يتعلق بعدد الأدوار المسموح بها في الشوارع ذات العرض 6 و8 أمتار، بالإضافة إلى تبسيط الإجراءات واختصار مدة استخراج التراخيص.
عدد الأدوار المسموح بها وفق قانون البناء الموحد
تضمنت تراخيص البناء 2025 ضوابط واضحة بشأن عدد الأدوار:
- في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار: يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار علوية، على ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 13 مترًا.
- في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار: يكون الارتفاع المسموح به مساويًا لضعف عرض الشارع.
هذه القواعد تضع إطارًا منظمًا للبناء، بما يراعي الطابع العمراني للمدن، ويمنع التكدس أو المخالفات التي كانت شائعة في السابق.
أنشطة مسموح بها في المباني السكنية
وفقًا لقانون البناء الموحد المعمول به في تراخيص البناء 2025، يُسمح بإقامة نشاط تجاري أو إداري في الطابقين الأرضي والأول للمباني السكنية، بشرط أن تكون على شوارع لا يقل عرضها عن 10 أمتار.
هذا الإجراء يفتح المجال أمام استثمار الوحدات السكنية في أنشطة اقتصادية صغيرة ومتوسطة، مما يسهم في زيادة فرص العمل ودعم النشاط التجاري داخل الأحياء.
تبسيط الإجراءات وتقليص الخطوات
أحد أهم ملامح تراخيص البناء 2025 هو اختصار الإجراءات الإدارية:
- تم تقليص الخطوات من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
- تتولى المراكز التكنولوجية والإدارات المحلية إصدار التراخيص مباشرة.
- لم يعد هناك حاجة للرجوع إلى الجامعات أو تقديم عقود مشهرة كما كان سابقًا.
- هذه التغييرات تسهم في تقليل البيروقراطية وتوفير وقت وجهد المواطنين والمستثمرين.
مدة استخراج تراخيص البناء
وفق النظام الجديد، أصبحت مدة استخراج تراخيص البناء أسرع كثيرًا:
- في الحالات العادية: يتم إصدار الترخيص خلال 26 يوم عمل فقط.
- في حالة الحاجة إلى وثيقة تأمين: تمتد المدة إلى 40 يوم عمل.
هذه التسهيلات تعكس حرص الحكومة على تحسين بيئة الاستثمار العمراني، وتحقيق توازن بين التنظيم وسرعة الإنجاز.
التقديم الإلكتروني لتراخيص البناء
إضافة إلى القوافل الميدانية والمراكز التكنولوجية، تتيح وزارة الإسكان منذ يناير الماضي خدمة التقديم الإلكتروني على تراخيص البناء. وتشمل الخدمات:
تقديم الطلبات إلكترونيًا.
- رفع الرسومات الهندسية عبر المنصة.
- إرفاق المستندات المطلوبة بشكل مباشر.
- سداد الرسوم أونلاين دون الحاجة للتوجه إلى المراكز التكنولوجية.
هذه الخطوة تواكب التحول الرقمي للدولة، وتُسهل على المواطنين والمستثمرين التعاملات الرسمية.
ما وراء الخبر
عودة العمل بقانون البناء الموحد ضمن تراخيص البناء 2025 يعكس توجه الدولة نحو تنظيم العمران الحضري بشكل أكثر فاعلية، وتوفير بيئة استثمارية مشجعة. تقليص الإجراءات والمدة الزمنية لاستخراج التراخيص يمثل دعمًا مباشرًا للمستثمرين والمواطنين، ويؤكد جدية الحكومة في مواجهة التحديات البيروقراطية القديمة.
خلاصة القول
تشكل تراخيص البناء 2025 نقلة نوعية في قطاع التشييد بمصر، حيث تحدد بوضوح عدد الأدوار المسموح بها في الشوارع بعرض 6 و8 أمتار، وتتيح أنشطة تجارية في المباني السكنية، مع تقليص الإجراءات إلى 8 خطوات فقط واختصار مدة الحصول على الترخيص إلى أقل من 40 يومًا. كما يدعم النظام الجديد التحول الرقمي من خلال التقديم الإلكتروني، ليضمن تجربة أكثر سهولة وسرعة للمواطنين والمستثمرين.
- تراخيص البناء 2025
- قانون البناء الموحد
- عدد الأدوار المسموح بها
- وزارة التنمية المحلية
- وزاره الاسكان
- الشوارع 6 أمتار
- الشوارع 8 أمتار
- التقديم الإلكتروني للبناء
- رسوم تراخيص البناء
- إجراءات تراخيص البناء