بعد تقلبات الذهب.. هشام طلعت مصطفى يحسم الجدل حول مستقبل أسعار العقارات في مصر
بعد حالة التقلبات المفاجئة التي شهدتها أسعار الذهب عالميا ومحليا، كثرت الأحاديث حول مستقبل أسعار العقارات في السوق المصري، ولهذا السبب، حسم رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى الجدل المثار حول مستقبل أسعار العقارات في مصر، مؤكدًا أن الحديث عن انخفاضها لا يستند إلى أي واقع حقيقي، مشيرًا إلى أن السوق العقاري المصري يتمتع بخصوصية تجعله بعيدًا عن سيناريو التراجع السعري.
توقعات اسعار العقارات في مصر
وخلال تصريحاته في برنامج عمرو أديب، أوضح طلعت مصطفى أن تسعير الوحدات السكنية يعتمد بالأساس على عنصر التكلفة، سواء فيما يتعلق بأسعار الأراضي أو مستلزمات البناء، والتي تشهد ارتفاعات متتالية خلال الفترة الأخيرة، وأشار إلى أن أسعار مواد البناء، وعلى رأسها الحديد والأسمنت ومشتقات البترول، واصلت الصعود بشكل ملحوظ، وهو ما انعكس مباشرة على تكلفة تنفيذ المشروعات الجديدة، وجعل من الصعب تصور أي انخفاض في أسعار العقارات.
تابع باقي التفاصيل والتصريحات في السطور التالية…
تصريحات هشام طلعت مصطفى
وأكد رجل الأعمال أن الطلب الحقيقي على السكن في مصر سيظل قائمًا لعقود مقبلة، مستندًا إلى المؤشرات السكانية، حيث تشهد البلاد نحو مليون حالة زواج سنويًا، موضحًا أن ما لا يقل عن 200 ألف أسرة جديدة تمتلك القدرة الشرائية وتبحث عن وحدات سكنية، ما يخلق احتياجًا سنويًا يتجاوز 900 ألف وحدة.
وحول تساؤلات تتعلق بحركة البيع في السوق الثانوية، أوضح طلعت مصطفى أن الوحدات الجاهزة لن تشهد انخفاضًا في قيمتها، لأن البديل المتاح حاليًا أعلى تكلفة بكثير، مشددًا على أن من يقرر بيع وحدة جاهزة سيواجه صعوبة في شراء وحدة مماثلة بالسعر نفسه، وأضاف أن الارتفاع المستمر في أسعار الأراضي وتكاليف الإنشاءات يجعل من المستحيل تقريبًا أن يتمكن المالك من استبدال وحدته الجاهزة بوحدة جديدة بنفس القيمة، مؤكدًا أن العقار سيظل مخزنًا آمنًا للقيمة في السوق المصري.
