حالات رفض طلب التصالح في مخالفات البناء وفق إجراءات دقيقة لضمان الالتزام باللوائح الرسمية والقانونية
مخالفات البناء .. أوضحت وزارة التنمية المحلية مجموعة من الضوابط والإجراءات الحاسمة التي تهدف إلى ضمان جدية طلبات التصالح في مخالفات البناء، وحماية هيبة القانون، مع مراعاة مطابقة الطلبات للواقع من خلال التنسيق مع منظومة المتغيرات المكانية وإدارة المساحة. وأكدت الوزارة أن أي مخالفة للشروط قد تؤدي إلى رفض الطلب مباشرة واستئناف الإجراءات القانونية ضد المخالف.
الأسباب الرئيسية لرفض طلبات التصالح في مخالفات البناء
1. تجاوز المواعيد القانونية للتظلم
تشمل حالات الرفض فوات مواعيد التظلم المحددة أو قيام لجنة التظلمات بتأييد قرار الرفض السابق، وهو ما يمنع قبول الطلب رسميًا.
2. التقاعس المالي عن سداد رسوم التصالح
يُرفض الطلب إذا لم يتم سداد كامل مبلغ التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ الموافقة في حالات الدفع الفوري، أو في حال عدم سداد قسطين من الأقساط المستحقة، لضمان جدية الالتزام المالي.
3. التلاعب في العقار محل التصالح
أي تعديل أو تغيير في العقار بعد تقديم طلب التصالح يُعد سببًا أساسيًا للرفض، لضمان مطابقة بيانات العقار للواقع وعدم التلاعب بالمخططات.
4. عدم صحة المستندات والبيانات المقدمة
رفض الطلب يتم أيضًا عند تقديم مستندات أو بيانات غير دقيقة أو غير متطابقة مع الحالة الفعلية للمخالفة، وذلك لحماية حقوق جميع الأطراف.
5. رفض اللجنة الفنية للطلب
قرار اللجنة الفنية المنصوص عليها في المادة (5) لرفض الطلب لعدم استيفاء الشروط يعد سببًا رسميًا لعدم قبول طلب التصالح في مخالفات البناء.
الإجراءات القانونية بعد رفض طلب التصالح
أكدت الوزارة أنه في حال صدور قرار نهائي بالرفض، يتم إخطار المواطن بخطاب مسجل بعلم الوصول، مع مباشرة استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية لتصحيح المخالفات وفقًا لقانون البناء، بما يضمن الحفاظ على النظام العام واستقرار العمران.
نصائح مهمة للمواطنين قبل تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
الالتزام بمواعيد تقديم الطلبات والتظلم لتجنب رفض الطلب تلقائيًا.
سداد الرسوم أو الأقساط المستحقة في الوقت المحدد.
التأكد من دقة البيانات والمستندات المقدمة وعدم إجراء أي تعديل في العقار بعد تقديم الطلب.
متابعة إجراءات اللجان الفنية والالتزام بالتعليمات لتجنب أي رفض أو تأخير.
- مخالفات البناء
- التصالح فى مخالفات البناء
- وزارة التنمية المحلية
- رفض طلب التصالح
- رسوم التصالح في مخالفات البناء
- شروط التصالح في البناء
- وزيرة التنمية المحلية
- الدكتور منال عوض
- أسعار التصالح في مخالفات البناء
- إجراءات التصالح فى مخالفات البناء