إيجار يبدأ من 1500 جنيه والتحويل للتمليك بعد عام
الإسكان تطرح 15 ألف شقة إيجار تمليكي بـ25 مدينة والأسعار تبدأ من 1500 جنيه
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال أغسطس 2026 لطرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موزعة على محافظات ومدن جديدة، بإيجار شهري يبدأ من 1500 جنيه وفق موقع الوحدة وقيمتها السوقية. وتسمح ضوابط شقق الإيجار التمليكي 2026 للمستفيد بالتحويل إلى محور التمليك بعد مرور عام على الأقل من التعاقد، بشرط الوفاء بالالتزامات المقررة. ويشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عامًا، وألا تزيد القيمة الإيجارية الشهرية على 25% من إجمالي دخله، مع سداد تأمين يعادل إيجار 3 أشهر.
طرحان للوحدات بنظام الإيجار
يتضمن برنامج وزارة الإسكان إعلانين منفصلين للوحدات السكنية بنظام الإيجار، يضم الأول 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويتضمن الإعلان الثاني 5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن تتحدد تفاصيل الحجز والمواقع والشروط النهائية لكل إعلان في كراسة الشروط الخاصة به.
وتركز التفاصيل المتاحة حاليًا على الوحدات البالغ عددها 15 ألف شقة، التي وافق مجلس الوزراء على ضوابط طرحها بنظام الإيجار، مع إتاحة التحول إلى التمليك وفق الشروط المقررة.
سعر إيجار الوحدات يبدأ من 1500 جنيه
يبدأ الحد الأدنى للقيمة الإيجارية الشهرية لبعض الوحدات من 1500 جنيه، خاصة في عدد من القرى والمحافظات، بينما يختلف الإيجار الفعلي باختلاف موقع الوحدة ومساحتها وقيمتها السوقية.
ولا يجوز أن تتجاوز القيمة التي يسددها المستفيد شهريًا 25% من إجمالي دخله، بينما يُغطى الفارق بين القيمة السوقية والإيجار المستحق في صورة دعم مقدم للمستفيدين وفق القواعد المنظمة للطرح.
وتحدد كراسة الشروط القيمة النهائية لكل وحدة، إلى جانب نسبة الزيادة السنوية في الإيجار والالتزامات المالية التي يتحملها المستفيد طوال مدة التعاقد.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
يلتزم من يحصل على وحدة باستكمال مبلغ تأمين يعادل القيمة الإيجارية المقررة لمدة 3 أشهر من إيجار العام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص الوحدة، وإلا يتعرض لفقدان حقه في استكمال إجراءات التعاقد وفق الضوابط التي ستوضحها كراسة الشروط.
ويجري تحديث مبلغ التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة التي تطرأ على القيمة الإيجارية، لضمان استمرار توافقه مع إيجار 3 أشهر خلال كل سنة تعاقدية.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
يشترط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا وقت التقديم، وأن يكون من المقيمين أو العاملين في المحافظة التي تقع بها الوحدة، وفق البيانات المثبتة في بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.
وفي حالة عدم توافر وحدات داخل محافظة الإقامة، يجوز التقدم في أقرب مدينة متاحة، وفق التوزيع الجغرافي والقواعد التي ستحددها كراسة الشروط.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا من قبل على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو استفادوا من دعم سكني آخر أو إحدى مبادرات التمويل العقاري.
ويجب أن يتناسب دخل المتقدم مع قيمة الإيجار، بحيث لا تزيد النسبة المستقطعة شهريًا للسداد على 25% من إجمالي الدخل المثبت بالمستندات الرسمية.
مدة الإيجار وإمكانية التحويل إلى التمليك
تبلغ مدة التعاقد الأساسية على الوحدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة مماثلة وفق رغبة المستفيد والشروط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي وقت التجديد.
ويتطلب التجديد التزام المستفيد بسداد الإيجار في مواعيده وتنفيذ جميع الالتزامات الواردة في العقد وأي تعديلات كتابية تطرأ عليه خلال فترة الانتفاع.
وتسمح الضوابط بالتحويل من نظام الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة واحدة على الأقل من بداية التعاقد، بشرط استيفاء متطلبات الحجز والتمويل المطبقة على وحدات التمليك وقت تقديم الطلب.
ولا يعني استئجار الوحدة انتقال ملكيتها تلقائيًا إلى المستفيد، إذ يتطلب التحويل تقديم طلب واستيفاء شروط التمليك والقدرة على سداد الالتزامات المالية التي تحددها الجهة المختصة.
مساحات الوحدات وأماكن طرحها
تتضمن البيانات المتاحة طرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في عدد من المدن الجديدة، من بينها أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة.
وتشمل قائمة مدن وحدات الـ90 مترًا أيضًا الفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا.
كما يتضمن الطرح 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، وفق التوزيع المعلن للوحدات.
وتشمل المحافظات المستهدفة بوحدات مساحتها 90 مترًا القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
وحدات حياة كريمة بنظام الإيجار
يشمل البرنامج 3280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتوجد هذه الوحدات في عدد من المحافظات، بينها الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
وتخضع وحدات حياة كريمة للضوابط العامة للإيجار، إلى جانب أي شروط خاصة بالموقع والفئات المستهدفة ترد في كراسة الحجز الرسمية.
طريقة التقديم وموعد فتح الحجز
من المقرر إتاحة التقديم خلال أغسطس 2026، فيما تحدد وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي موعد بدء التسجيل ونهايته، ومبلغ جدية الحجز، والمستندات المطلوبة، وآلية ترتيب الأولويات.
ويتعين على الراغبين في التقديم انتظار كراسة الشروط الرسمية قبل سداد أي مبالغ، لأنها الوثيقة التي ستحدد المدن المتاحة لكل محافظة وقيمة إيجار كل وحدة وضوابط التحويل إلى التمليك.
كما تحدد الكراسة الحالات التي يحق لها التقديم، ومستندات الدخل والإقامة والحالة الاجتماعية، والإجراءات المطلوبة بعد إعلان نتائج الفرز والتخصيص.
- شقق الإيجار التمليكي 2026
- حجز شقق الإسكان 2026
- شقق إيجار تبدأ من 1500 جنيه
- شروط شقق الإيجار التمليكي
- موعد طرح شقق الإسكان
- شقق صندوق الإسكان الاجتماعي
- التحويل من الإيجار إلى التمليك
- مدن شقق الإيجار التمليكي
- وحدات حياة كريمة للإيجار
- كراسة شروط شقق الإسكان