يتبقى 24 يومًا والتخصيص لا يتم بمجرد التسجيل
السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم.. مهلة التقديم تنتهي 12 أكتوبر والشروط والأنظمة المتاحة
يتبقى اعتبارًا من اليوم الجمعة 18 سبتمبر 2026 نحو 24 يومًا على انتهاء المهلة الحالية للتقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، والمحددة حتى الاثنين 12 أكتوبر 2026 بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2026. والمهم أن تسجيل الطلب خلال هذه الفترة لا يعني الحصول تلقائيًا على وحدة؛ إذ تبدأ بعده مراحل فحص البيانات واستيفاء المستندات وترتيب الأولويات ثم البت في الطلبات. كما تكشف القواعد الرسمية أن أنظمة التخصيص ليست 3 فقط، وإنما 5 بدائل تشمل الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك و3 صور مختلفة للتمليك.
12 أكتوبر آخر موعد بعد 3 قرارات للمد
يمثل 12 أكتوبر 2026 الموعد النهائي المعلن حاليًا لاستقبال الطلبات، بعد صدور قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2026، والذي سبقه قرارا مجلس الوزراء رقما 4 و24 لسنة 2026 بمد الفترة السابقة لمدة ثلاثة أشهر في كل مرة.
وصدر القرار رقم 59 في 30 يوليو 2026، ونُشر في الجريدة الرسمية خلال أغسطس، ليستمر تلقي طلبات تخصيص الوحدات المتاحة لدى الدولة وترتيب الأولويات والبت فيها حتى التاريخ الجديد.
وبذلك فإن المتبقي من تاريخ 18 سبتمبر وحتى نهاية المهلة يبلغ 24 يومًا، وليس مجرد عدة أيام، وهي فترة تسمح لمن لم يسجل طلبه حتى الآن بإتمام المرحلة الأولى قبل غلق الباب وفق القرار الحالي.
من يحق له طلب السكن البديل؟
حدد قرار مجلس الوزراء رقم 53 لسنة 2025 القواعد الأساسية للتخصيص، وفي مقدمتها أن يكون طالب الوحدة شخصًا طبيعيًا ومستأجرًا لوحدة سكنية أو غير سكنية خاضعة للقوانين المنظمة للإيجار القديم، أو ممن امتد إليه عقد الإيجار قانونًا.
كما يشترط أن يكون المتقدم مقيمًا فعليًا في الوحدة، وألا يكون قد ثبت تركها مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر، وألا يكون مالكًا لوحدة أخرى قابلة للاستخدام في الغرض نفسه وقت العمل بالقانون رقم 164 لسنة 2025.
ومن الشروط كذلك أن تكون الوحدة البديلة والوحدة القديمة التي سيتم إخلاؤها من الغرض نفسه وفي المحافظة ذاتها، مع تقديم إقرار موثق بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
5 أنظمة للسكن البديل وليس 3 فقط
تتضمن القواعد الرسمية خمسة أنظمة يمكن أن يتم التخصيص من خلالها وفق الوحدات المتاحة وشروط كل إعلان.
النظام الأول هو الإيجار، والثاني الإيجار المنتهي بالتملك، والثالث التمليك عن طريق التمويل العقاري، والرابع التمليك عن طريق السداد النقدي، والخامس التمليك على أقساط وفق شروط الإعلانات.
ويعني ذلك أن وصف الخيارات المتاحة بأنها تقتصر على التمليك الممول والإيجار التمليكي والإيجار المدعوم لا يعكس جميع صور التخصيص الواردة في القرار الرسمي، الذي يتضمن بدائل تمليك إضافية بالسداد النقدي أو التقسيط.
التقديم عبر مصر الرقمية و500 مكتب بريد
يمكن تسجيل طلب الحصول على السكن البديل إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، كما أتاح البريد المصري الخدمة عبر 500 مكتب بريد موزعة على المحافظات.
ويشترط عند استخدام مكاتب البريد وجود حساب مُفعل على منصة مصر الرقمية حتى يتم التحقق من بيانات المتقدم إلكترونيًا وإتمام عملية التسجيل.
ولا تتطلب المرحلة الحالية من تسجيل الطلب رفع مستندات الدخل أو جميع الأوراق المثبتة للعلاقة الإيجارية، إذ يقتصر الإجراء في هذه المرحلة على تسجيل البيانات وإرسال الطلب، بينما يتم طلب المستندات المؤيدة خلال مرحلة لاحقة.
ماذا يحدث بعد إرسال طلب السكن البديل؟
بعد انتهاء التسجيل تبدأ أهمية المرحلة التالية؛ فالتقديم لا يساوي التخصيص النهائي، وإنما يدخل الطلب في منظومة الفحص ومراجعة الاستحقاق وترتيب الأولويات.
وتُطلب في مرحلة استيفاء المستندات أوراق إثبات العلاقة الإيجارية والدخل وغيرها من المستندات اللازمة للتحقق من البيانات المقدمة، ويمكن متابعة حالة الطلب من خلال المنصة الإلكترونية.
وتشمل المستندات التي قد تُطلب عقد الإيجار أو ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية، وإعلام الوراثة في حالات امتداد العقد، وبطاقات الرقم القومي، وما يثبت الإقامة الفعلية، إلى جانب المستندات الخاصة بالدخل والحالة الاجتماعية وفق حالة كل متقدم.
وكان عدد الطلبات قد بلغ عند إعلان المد في يوليو نحو 102 ألف طلب، بينها نحو 99.8 ألف طلب لوحدات سكنية و1790 طلبًا لوحدات غير سكنية، بما يعني أن نحو 98% من الطلبات التفصيلية المعلنة وقتها كانت موجهة للسكن.
ولا يمثل هذا الرقم عدد الوحدات التي تم تخصيصها بالفعل، إذ يظل القبول النهائي مرتبطًا بالفحص والاستحقاق وترتيب الأولويات وتوافر الوحدات واعتماد نتائج التخصيص وفق القواعد المنظمة.