الحكومة تعلن زيادة إيجار أغسطس 250 جنيها بعد تصديق الرئيس السيسي وإخلاء فوري لهذه الشقق
بعد تصديق الرئيس السيسي اليوم على تعديلات قانون الإيجار القديم، سيدخل هذا القانون حيز النفاذ في أغسطس، بعد إقراره رسميًا من مجلس النواب والرئيس، ونشر القرار في الجريدة الرسمية.
صدّق السيسي على قانون الإيجار القديم
صدّق الرئيس عبد الفتاح السيسي اليوم على القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار العقارات وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
أصدر الرئيس السيسي القانون رقم 165 لسنة 2025، بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن تطبيق أحكام القانون المدني على العقارات غير المؤجرة والعقارات التي انتهت أو شارفت على الانتهاء دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.
زيادة إيجار أغسطس ٢٥٠ جنيهًا
مع بدء نفاذ قانون الإيجار القديم، سيُطلب من المستأجرين دفع مبلغ مؤقت قدره ٢٥٠ جنيهًا مصريًا شهريًا ابتداءً من إيجار أغسطس ٢٠٢٥، وهو مبلغ سيُستخدم كبديل مؤقت حتى تصنيف الحي.
القيمة الإيجارية القديمة
حُدد الإيجار المؤقت بـ ٢٥٠ جنيهًا مصريًا شهريًا حتى تصنيف الحي، والذي يُحدد القيم الإيجارية النهائية لكل فئة وفقًا لقانون الإيجار القديم تُصنف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة (حتى ١٠٠٠ جنيه )، ومتوسطة (حتى ٤٠٠ جنيه )، واقتصادية (حتى ٢٥٠ جنيهًا ).
يفرض قانون الإيجار القديم زيادة سنوية ثابتة قدرها ١٥٪ من القيمة الإيجارية بعد تحديد القيمة النهائية.
حالات الإخلاء الفوري بموجب قانون الإيجار القديم
١- إذا ثبت أن المستأجر أو من مُدد له عقد الإيجار قد ترك العين المؤجرة مغلقة لمدة تزيد عن سنة دون مبرر.
2- إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية حسب الأحوال صالحاً للاستعمال في نفس الأغراض التي أعدت لها العين المؤجرة.
- قانون الإيجار القديم
- الإيجار القديم
- تعديلات قانون الإيجار القديم
- المؤجر والمستأجر
- تعديلات قانون الإيجار