تسهيلات حكومية جديدة للمواطنين
خطوات الحصول على رخصة البناء وعدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة
رخصة البناء، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة في السنوات الأخيرة، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، وهو ما يبسط إجراءات الحصول على رخصة البناء ويحفّز النشاط العمراني.
تبسيط إجراءات رخصة البناء
كشفت الوزيرة منال عوض عن كتاب دوري يقلص خطوات استخراج رخصة البناء من 15 إلى 8 خطوات فقط، عبر المراكز التكنولوجية المختصة بشؤون التنظيم والتخطيط، دون الحاجة للرجوع إلى الجامعات أو الجهات ذات الطابع الخاص.
كما لم يعد يشترط تقديم عقد مُشهر، ويكفي إثبات الملكية بأي وثيقة رسمية، مع إمكانية الاستعانة بخدمة الرفع المساحي التي توفرها الجهة الإدارية مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء
- في حال عدم وجود وثيقة تأمين: لا تتجاوز المدة 26 يوم عمل.
- في حال اشتراط التأمين: تمتد المدة إلى 40 يوم عمل فقط.
ويُعد هذا تقليصًا كبيرًا مقارنة بالنظام السابق، ما يوفر وقتًا وجهدًا كبيرين على المواطنين.
عدد الأدوار المسموح بها وفق القانون
بحسب قانون البناء الموحد:
- في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: يسمح ببناء دور أرضي + 3 أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
- في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: يسمح ببناء بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع.
كما يسمح بإقامة نشاط تجاري أو إداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية، بشرط أن يقع العقار على شارع يزيد عرضه عن 10 أمتار.
التقديم على رخصة البناء إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية منذ يناير الماضي تفعيل خدمة التقديم على رخصة البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة، عبر منصة رقمية تتيح رفع الرسومات الهندسية والمستندات وسداد الرسوم دون الحاجة للذهاب إلى مقرات الخدمات، بما يواكب التحول الرقمي في الخدمات الحكومية.
الإجراءات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
تنقسم عملية استخراج الترخيص إلى مرحلتين أساسيتين:
أولًا: إصدار بيان صلاحية الموقع
- التقديم بصورة البطاقة وكروكي الموقع.
- دفع رسوم الرفع المساحي.
- إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
- إجمالي مدة المرحلة: 20 يومًا.
ثانيًا: استخراج الترخيص
- تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد ورسومات هندسية.
- مراجعة الملف خلال 14 يومًا.
- التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد.
- تحديد الرسوم بواسطة لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- استلام رخصة البناء بعد سداد الرسوم خلال 48 ساعة.
ما وراء الخبر
هذه التعديلات الجديدة في منظومة رخصة البناء تمثل نقلة نوعية لتسهيل الاستثمار العقاري وضبط العمران، حيث تُقلل البيروقراطية، وتُشجع المواطنين والمستثمرين على البناء بشكل قانوني ومنظم، مع الالتزام بضوابط التخطيط العمراني في المدن والقرى.
خلاصة القول
الحصول على رخصة البناء أصبح أسهل وأسرع بعد إلغاء الاشتراطات السابقة، حيث تم تقليص الإجراءات إلى 8 خطوات فقط، وتحديد مدد زمنية واضحة لا تتجاوز 40 يومًا، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا، وضبط عدد الأدوار المسموح بها بما يتماشى مع التخطيط الاستراتيجي.
- رخصة البناء
- استخراج رخصة البناء
- رخصة البناء مصر
- خطوات رخصة البناء
- عدد الأدوار في رخصة البناء
- قانون رخصة البناء
- رخصة البناء إلكترونية
- رسوم رخصة البناء
- شروط رخصة البناء
- إجراءات رخصة البناء 2025