خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات القديمة وعدد الأدوار المسموح بها بـ2025
تصدر البحث مؤخرًا حول استخراج تراخيص البناء بعد إعلان الجهات الحكومية عن إلغاء الاشتراطات القديمة، وتطبيق منظومة أكثر مرونة لتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين. هذا القرار يأتي في إطار خطة الدولة لدعم العمران المنظم وتشجيع الاستثمار العقاري، خاصة في المدن القائمة والمناطق المخططة حديثًا، مما يجعل عملية البناء أكثر وضوحًا وسهولة.
إلغاء الاشتراطات البنائية والعودة لقانون البناء الموحد
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وتهدف هذه الخطوة لتسهيل عملية استخراج تراخيص البناء، وتقليل عدد الإجراءات المطلوبة من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما يسرّع من إنجاز المعاملات للمواطنين الراغبين في البناء.
المدة الزمنية المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
وفق التعديلات الجديدة، تم تحديد مدة زمنية أقل لاستخراج رخصة البناء، حيث تستغرق العملية 26 يومًا عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين، مما يخفف العبء على المواطنين ويضمن سرعة الانتهاء من معاملات البناء.
عدد الأدوار المسموح بها وفق الاشتراطات الجديدة
تنص الاشتراطات على السماح بإقامة الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية والإدارية في الشوارع التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، بينما يُسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز ارتفاع المبنى 13 مترًا. وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع، مع الالتزام الكامل بالأكواد المصرية الخاصة بـ البناء.
استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، استقبال طلبات البناء إلكترونيًا، مما يتيح للمواطنين تقديم الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه شخصيًا للمراكز التكنولوجية. هذه الخطوة توفر الوقت والجهد على الراغبين في البناء وتسهّل متابعة المعاملات.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء:
تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفق بالبطاقة وكروكي الموقع.
إجراء الرفع المساحي من جهة مختصة خلال 15 يومًا.
إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام، بإجمالي 20 يومًا.
استخراج رخصة البناء:
تقديم الطلب مع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة ووثيقة التأمين إذا لزم.
مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز.
فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة، بإجمالي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين و40 يومًا عند لزومها.
تُعد خدمات البناء الإلكترونية وسيلة فعّالة لتسهيل استخراج تراخيص البناء بسرعة ودون عناء. مع انخفاض عدد الإجراءات ووضوح القوانين، أصبح من السهل على المواطنين والمستثمرين التخطيط لمشاريعهم وضمان التزامهم بكافة الاشتراطات القانونية. للحصول على تراخيص البناء يجب الالتزام بالخطوات الرسمية المعلنة والتسجيل إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي، ما يسهم في تنظيم عمليات البناء ويحفز الاستثمار العقاري في مصر.
- البناء
- استخراج رخصة البناء
- رخصة البناء
- تراخيص البناء
- الاستثمار العقاري
- إلغاء الاشتراطات البنائية
- الاستثمار
- استثمار
- وزارة التنمية المحلية
- الرئيس عبد الفتاح السيسي