قرارات حكومية تنتظرها آلاف الأسر
رسميًا.. 5 مستندات للحصول على شقة بديلة بقانون الإيجار القديم والتقديم يبدأ أول أكتوبر
أعلنت الحكومة رسميًا تفاصيل قانون الإيجار القديم الصادر برقم 164 لسنة 2025، والذي ينظم أحكام الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين وفقًا للمادة (8) من القانون.
ويهدف هذا القانون إلى توفير وحدات بديلة سكنية وغير سكنية للمستأجرين المستوفين للشروط، في إطار تنظيم العلاقة الإيجارية وتحقيق التوازن بين الطرفين.
وقد نشرت الجريدة الرسمية القواعد والشروط والمستندات المطلوبة للحصول على شقة بديلة، مع التأكيد على أن التقديم سيكون متاحًا إلكترونيًا بداية من 1 أكتوبر المقبل، ويستمر لمدة ثلاثة أشهر كاملة.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلة
وفقًا لما أعلنته الجهات الرسمية، حددت الحكومة 5 مستندات رئيسية يجب توافرها لتقديم طلب الحصول على وحدة بديلة ضمن قانون الإيجار القديم، وهي:
- مستند يثبت العلاقة الإيجارية بين مقدم الطلب والوحدة المؤجرة.
- ما يثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم (مثل قسيمة الزواج أو شهادات الميلاد).
- مستند رسمي يوضح دخل الأسرة (كشوف الرواتب أو شهادات الدخل).
- ما يثبت استمرار مزاولة النشاط في حالة الوحدات غير السكنية.
- شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية لذوي الإعاقة أو شهادة طبية من القومسيون الطبي.
ويُعد تقديم هذه المستندات شرطًا أساسيًا لقبول الطلب، بالإضافة إلى استيفاء الشروط القانونية الأخرى.
شروط الحصول على الشقة البديلة بقانون الإيجار القديم
يشترط القانون أن تتوفر عدة ضوابط في مقدم الطلب حتى يتمكن من الحصول على وحدة بديلة:
- أن يكون المستأجر شخصًا طبيعيًا، وليس اعتباريًا.
- أن يكون هو المستأجر الأصلي أو ممن امتد له العقد.
- أن يقيم فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة عام أو أكثر دون مبرر.
- ألا يمتلك وحدة صالحة بديلة لنفس الغرض عند تطبيق القانون.
- أن تكون الوحدة البديلة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة.
- تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء الوحدة القديمة عند استلام الجديدة.
ما وراء الخبر
يأتي تطبيق قانون الإيجار القديم في ظل محاولات متواصلة من الدولة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، خاصة في الحالات التي استمرت لعقود طويلة دون تجديد أو زيادة عادلة في القيمة الإيجارية.
وتسعى الدولة إلى تحقيق توازن اجتماعي يحمي المستأجرين القدامى، خاصة من الفئات الأولى بالرعاية، وفي الوقت نفسه يضمن حق الملاك في استعادة أملاكهم أو تعويضهم بوحدات بديلة للمستأجرين.
نصائح مهمة للمتقدمين
- تابع بوابة وزارة الإسكان والمنصة الإلكترونية الرسمية للتقديم.
- جهّز المستندات المطلوبة قبل فتح باب التسجيل.
- تأكد من صحة البيانات والمستندات قبل تقديمها.
- في حال وجود إعاقة، احرص على استخراج الشهادة الطبية أو بطاقة الخدمات الحكومية في الوقت المناسب.
- استعن بمحامٍ أو جهة مختصة في حال وجود التباس في العلاقة الإيجارية.
خلاصة القول
- دخل قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ بإجراءات واضحة لتوفير وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين.
- وحددت الحكومة 5 مستندات رئيسية، مع فتح باب التقديم الإلكتروني بداية من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر.
- ويُعد هذا القانون خطوة جديدة في ملف تنظيم الإيجارات القديمة، بشكل متوازن يحمي حقوق المستأجر والمجتمع.
- قانون الإيجار القديم
- الإيجار القديم 2025
- شقة بديلة للمستأجر
- وحدات بديلة قانون الإيجار
- مستندات الإيجار القديم
- شروط الإيجار القديم
- التقديم على شقة بديلة
- قانون 164 لسنة 2025
- تسجيل طلب وحدة بديلة
- منصة الإيجار القديم