الوحدات جاهزة ومدة السداد 20 عامًا مع تخصيص 5% لذوي الهمم
شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. 5000 وحدة في 25 مدينة والسن حتى 45 عامًا
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن تكشف كراسة الشروط التفاصيل النهائية للمدن والوحدات والقيم الإيجارية ومواعيد الحجز. ويبلغ الحد الأقصى لسن المتقدم في هذا الطرح 45 عامًا وليس 35 عامًا، إذ يخص شرط الـ35 عامًا برنامجًا آخر منفصلًا للوحدات التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار. وتصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك للـ5000 وحدة إلى 20 عامًا من تاريخ الاستلام.
5000 وحدة جاهزة في 25 مدينة جديدة
يشمل الطرح نحو 5000 وحدة سكنية قائمة ومنفذة بالفعل، وتوزع على 25 مدينة جديدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، بما يسمح ببدء إجراءات التخصيص والتعاقد والتسليم بعد استكمال الحجز وفحص الطلبات وفق الضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
وأوضحت البيانات الحكومية الخاصة بالطرح أن 5% من إجمالي الوحدات تخصص للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، بينما يتم تنظيم التخصيص وفق الشروط المعلنة للبرنامج.
سن المتقدم من 21 إلى 45 عامًا
تحدد الشروط المعلنة للـ5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك سن المتقدم بألا يقل عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع اشتراط تمتعه بأهلية التصرف والتعاقد.
ويمثل ذلك فارقًا مهمًا عن طرح آخر منفصل يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي لتنفيذه بنظام الإيجار، إذ أشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، إلى استهداف هذا البرنامج فئات عمرية يصل حدها الأقصى إلى 35 عامًا وفق التفاصيل المنتظر تثبيتها في كراسة الشروط.
وبالتالي فإن شرط «أقل من 35 عامًا» لا ينبغي تطبيقه على جميع وحدات الإيجار الجديدة، لأن الوزارة تستعد لبرنامجين مختلفين لكل منهما نظامه وضوابطه.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يشترط في طرح الـ5000 وحدة ألا تتقدم الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، لحجز أكثر من وحدة ضمن النظام.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء ظل التملك قائمًا أو تم التصرف فيها للغير، وفق الضوابط المعلنة للطرح.
ويرتبط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بالقيمة الإيجارية للوحدة، على أن تتضمن كراسة الشروط القيم والضوابط التفصيلية التي سيجري تطبيقها عند فتح الحجز.
مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا
يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك للـ5000 وحدة إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق نظام السداد المحدد للمشروع.
وهذه المدة تختلف أيضًا عن نظام الـ15 ألف وحدة التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، الذي يقوم في صورته المعلنة على عقد إيجار لمدة 3 سنوات يمكن تجديده لمدة مماثلة، مع إمكانية الاتجاه لاحقًا نحو التملك للمستفيد المنتظم في السداد وفق الضوابط النهائية.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر بعد التخصيص
بعد تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفق القيمة المحددة للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.
ويكون سداد التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا طبقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
موعد حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
أعلنت وزارة الإسكان في بداية أغسطس استعدادها لطرح الوحدات خلال شهر، فيما تنتظر التفاصيل التنفيذية النهائية وكراسة الشروط التي ستحدد مواعيد فتح باب الحجز، وأسماء المدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيمة الشهرية، ومصروفات الصيانة وإجراءات التقديم والتخصيص.
وحتى أحدث المعلومات المتاحة، لا ينبغي اعتبار أي قيمة إيجارية متداولة مثل 1500 أو 2000 جنيه سعرًا نهائيًا لجميع وحدات الـ5000، لأن وزارة الإسكان أكدت أن القيم التفصيلية سترد في كراسة شروط الطرح بحسب الوحدات والمشروعات.
الفرق بين 5000 وحدة و15 ألف وحدة إيجار
تتضمن خطة الإسكان برنامجين منفصلين؛ الأول يضم نحو 5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية طرحها في 25 مدينة جديدة ولمدة تصل إلى 20 عامًا.
أما البرنامج الثاني فيضم نحو 15 ألف وحدة يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي طرحها بنظام الإيجار للفئات الأقل دخلًا، مع إمكانية الانتقال لاحقًا إلى التملك وفق الشروط والانتظام في السداد. وأشارت تصريحات رئيس الصندوق إلى أن القيمة الإيجارية لهذا البرنامج ستراعي دخل الأسرة، وأن التفاصيل النهائية ستصدر ضمن كراسة الشروط.
- شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
- شقق الإيجار التمليكي 2026
- شروط الإيجار المنتهي بالتملك
- موعد حجز شقق الإسكان
- الاسكان الاجتماعي
- هيئة المجتمعات العمرانية
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- شقق الإيجار في المدن الجديدة
- سن حجز شقق الإيجار
