25 ألف جنيه للمتوسطة و100 ألف للمميزة بخلاف مصروفات الدراسة
طرح مسكن 2026.. مقدم يبدأ من 25 ألفًا لحجز أراضٍ متوسطة ومميزة حتى 10 سبتمبر
يستمر حجز أراضي الإسكان 2026 ضمن المرحلة السابعة من مشروع «مسكن» حتى الخميس 10 سبتمبر، وهو الموعد المحدد لإغلاق باب التقديم على 2898 قطعة أرض سكنية من المحورين المتوسط والمميز داخل 17 مدينة جديدة. ويبلغ مقدم جدية الحجز للأراضي المتوسطة 25 ألف جنيه، مقابل 100 ألف جنيه للأراضي المميزة، مع إضافة 1000 جنيه مصروفات دراسة في كلتا الحالتين. ويتم الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع اختيار قطعة الأرض واستكمال البيانات ورفع المستندات وسداد المبالغ المطلوبة وفق الضوابط الواردة بكراسة الشروط.
آخر موعد لحجز أراضي الإسكان
تنتهي الفترة المحددة لحجز الأراضي المتوسطة والمميزة يوم الخميس الموافق 10 سبتمبر 2026، وفق الموعد المعلن للمرحلة السابعة من مشروع «مسكن».
ويشمل الطرح 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على 17 مدينة جديدة، مع اختلاف المساحات والأسعار بحسب موقع كل قطعة والمحور الذي تندرج تحته.
ويتم التقديم إلكترونيًا، لذلك يحتاج الراغب في الحجز إلى استكمال الطلب ورفع المستندات وإثبات سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة قبل انتهاء الفترة المخصصة للتقديم.
مقدم حجز الأراضي المتوسطة
حددت قيمة مقدم جدية الحجز للأراضي المتوسطة عند 25 ألف جنيه.
ويضاف إلى هذا المبلغ 1000 جنيه كمصاريف دراسة، لتكون المبالغ المطلوبة في بداية إجراءات التقديم منفصلة عن باقي ثمن قطعة الأرض.
ويتم استكمال قيمة الأرض لاحقًا وفق نظام السداد والضوابط المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح، لذلك يجب مراجعة بيانات القطعة المختارة قبل اعتماد الطلب.
مقدم حجز الأراضي المميزة
بالنسبة إلى محور الأراضي المميزة، تبلغ قيمة مقدم جدية الحجز 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة.
ويختلف بذلك مقدم الحجز بين المحورين بصورة واضحة، في حين تظل قيمة مصروفات الدراسة المعلنة واحدة.
ولا تمثل جدية الحجز السعر الكامل للأرض، وإنما أحد متطلبات الدخول في إجراءات التخصيص، على أن يخضع استكمال الثمن للضوابط المالية الواردة بالطرح.
2898 قطعة أرض في 17 مدينة جديدة
تضم المرحلة السابعة من «مسكن» 2898 قطعة سكنية في 17 مدينة جديدة، وتتنوع بين الأراضي المتوسطة والمميزة.
ويمنح تعدد المدن والقطع المتاحة للمتقدم فرصة لمراجعة البدائل واختيار الموقع الذي يناسب احتياجاته وإمكاناته المالية وفق ما يظهر على بوابة الحجز.
كما تختلف المساحات والأسعار من قطعة إلى أخرى، لذلك لا توجد قيمة موحدة لسعر الأرض ضمن جميع المدن أو المحاور المطروحة.
خطوات حجز أراضي الإسكان 2026
تبدأ إجراءات التقديم بالدخول إلى بوابة «مسكن» الإلكترونية الرسمية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وإنشاء حساب جديد إذا لم يكن للمتقدم حساب قائم.
ويُدخل المتقدم البيانات المطلوبة، وتشمل الرقم القومي والاسم وفق بطاقة الرقم القومي والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول والعنوان.
بعد ذلك ينتقل إلى استعراض الأراضي المتاحة، ثم يختار المحور المناسب سواء الأراضي المتوسطة أو المميزة، ويحدد المدينة وقطعة الأرض التي يرغب في التقدم عليها.
تحديد نسبة استكمال ثمن الأرض
ضمن إجراءات الحجز، يُدخل المتقدم نسبة استكمال باقي ثمن الأرض بالجنيه المصري، ثم يختار طريقة السداد المتاحة وفق القواعد المحددة بكراسة الشروط.
وتكتسب هذه الخطوة أهمية لأنها ترتبط بالتزامات المتقدم المالية بعد الحجز، لذلك ينبغي مراجعة تفاصيل السداد الخاصة بالقطعة والمحور قبل تثبيت الاختيار.
ولا ينبغي الاعتماد على نظام سداد عام باعتباره مطبقًا على جميع الحالات دون الرجوع إلى الشروط الخاصة بالطرح.
المستندات المطلوبة لاستكمال الطلب
بعد اختيار قطعة الأرض، يرفع المتقدم المستندات الشخصية المطلوبة إلكترونيًا، ومن بينها صورة بطاقة الرقم القومي وفق إجراءات التقديم.
كما يتم إنشاء استمارة الحجز من خلال خانة الإجراءات على الموقع، ثم تنزيلها وطباعتها وتوقيعها بخط اليد، قبل إعادة رفعها مرة أخرى بصورة رقمية.
ويحتاج المتقدم كذلك إلى رفع إيصال سداد مقدم جدية الحجز ومصاريف الدراسة لإثبات إتمام الجانب المالي المطلوب في مرحلة التسجيل.
مراجعة الطلب قبل الحفظ
بعد استكمال البيانات والمستندات، ينبغي مراجعة الطلب والتأكد من صحة الرقم القومي وبيانات التواصل والقطعة المختارة والمبالغ المسددة.
ويتم الضغط على «حفظ» بعد الانتهاء من الإجراءات المطلوبة لإتمام تقديم الطلب إلكترونيًا.
وتساعد المراجعة قبل الإرسال في تقليل احتمالات وجود بيانات غير صحيحة أو مستندات ناقصة قد تؤثر على استكمال إجراءات الحجز.
الفرق بين الأراضي المتوسطة والمميزة في مقدم الحجز
أبرز فارق مالي مباشر بين المحورين في مرحلة التقديم يتمثل في قيمة جدية الحجز؛ إذ يدفع المتقدم للأرض المتوسطة 25 ألف جنيه، بينما ترتفع القيمة إلى 100 ألف جنيه عند التقديم على أرض مميزة.
وفي الحالتين تضاف مصروفات دراسة قدرها 1000 جنيه.
أما السعر الإجمالي لكل قطعة والمساحة ونظام استكمال الثمن فتختلف بحسب الأرض المختارة وما تحدده كراسة الشروط، ولذلك يجب عدم اعتبار قيمة مقدم الحجز مؤشرًا منفردًا إلى التكلفة النهائية للأرض.
ضرورة إنهاء الإجراءات قبل 10 سبتمبر
الموعد الأكثر أهمية للراغبين في الاستفادة من الطرح هو الخميس 10 سبتمبر 2026، باعتباره آخر موعد معلن للتقديم.
ويستلزم الحجز عدة خطوات متتابعة تبدأ بالتسجيل واختيار القطعة ولا تنتهي إلا بعد استكمال المستندات ورفع إيصالات السداد وحفظ الطلب.
ولهذا فإن بدء الإجراءات قبل الموعد النهائي بوقت كاف يتيح فرصة لمراجعة البيانات والتعامل مع أي نقص في المستندات قبل إغلاق باب الحجز.