موعد بدء عمل لجان الحصر في المحافظات من أجل تحديد الحد الأدنى للايجار القديم
بعد تصديق الرئيس السيسي نستطيع أن تحدث عن لجان الحصر التي سيتم إقامتها قريبا على مدار 3 شهور تحت إشراف المحافظات من أجل تحديد الحد الأدنى لكل منطقة حيث أنه بناء على تقييمات لجان الحصر سيتم وضع الحد الأدنى للإيجار حسب كل منطقة وبناء على عدة عوامل.
لجان الحصر:
لن يتم تقدير الحدود الدنيا للقيم الإيجارية بكل عبثي أو بشكل تقديري ولكت من خلال تقارير وبحوث لجان الحصر على مدار 3 أشهر من أجل تقييم كل منطقة حسب جودة المرافق، والبنية التحتية، وجودة العقار وبناء عليه يتم تحديد الحد الأدني للإيجارات في تلك المنطقة من وجهة نظر لجان الحصر، والتي ستبدأ عملها في اليوم التالي من اليوم الذي نُشر فيه خبر تصديق الرئيس السيسي على القانون في الجريدة الرسمية أي بدأ من اليوم الثلاثاء حسب نص القانون، ولمدة 3 أشهر.
موعد بدء عمل لجان الحصر:
من الممكن أن يتم مدة فترة عمل لجان الحصر في الفترة المقبلة بناء على قرار يتم إصداره من قبل رئاسة الوزراء ويذكر أنه حتى أن تصدر لجان الحصر تقاريرها فإن على المواطنين دفع الحد الأدنى للأجور طالما تم نشر تعديلات قانون الإيجار القديم في الجريدة الرسمية أي أن القانون تم تنفيذه والتصديق عليه وأصبح أمر واقع
اللائحة التنفيذية:
تحدثنا مع الإعلامية والمستشارة القانونية أميرة همام وسألنها عن وجهة النظر القانونية بعد تصديق الرئيس السيسي على تعديلات قانون الإيجار القديم، ويذكر أنها أكدت أن لا أحد يستطيع أن يحكم على القانون أو يصرح أي تصريحات إلا بعد إصدار اللائحة التنفيذية، وأكدت أن من الضروري أن يتم إصدار اللائحة في أسرع وقت من أجل تحديد ملامح تطبيق آليات القانون على أرض الواقع، وتجنب أي صراعات بين المستأجر والمالك.
يذكر أن لجان الحصر ستبدأ عملها من خلال التنسيق مع المحافظات والأحياء في كل محافظة من محافظات مصر من أجل تقيم المناطق وتحديد الحد الأدني الذي يتناسب مع حال كل منطقة وجودة المباني فيه والقيمة السوقية للعقارات في المدينة، ولكن دون أن يكون هناك أي اعتداء على حق المستأجر كما سيتم مراعاة الحالة المادية للمستأجرين.
