شروط طلب تخصيص وحدة سكنية حسب قانون الإيجار القديم
هناك من يبحث عن آخر أخبار قانون الإيجار القديم بعد تعديله، وهناك من يريد أن يؤمن نفسه ويقدم طلب تخصيص وحدة سكنية بديلة حيث أن عقود الإيجار القديم تنتهي بعد 7 سنوات من التصديق على القانون والعمل به، ونتعرف على كافة المستجدات الخاصة بـ الإيجار القديم.
طلب تخصيص وحدة سكنية حسب قانون الإيجار القديم:
هناك من يرغب في أن يقدم على طلب تخصيص وحدة سكنية قبل انتهاء عقد الإيجار بينه وبين المالك بخصوص العين التي تخضع لـ قانون الإيجار القديم، ويذكر أن هناك شرط يجب أن يلتزم بها المستأجر ومنها:
تقديم إقرار إخلاء
تسليم العين المستأجرة
امتداد عقد الإيجار القديم
تشهد نصوص وتعديلات قانون الإيجار القديم كافة الضوابط التي يتم من خلالها تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر، والمادة السابعة تنص على عدم امتداد عقد الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر الأصلي إلا للورثة المقيمين في الوحدة مع المرحوم قبل وفاته حتى لحظاته الأخيرة، ولا يمتد العقد للمقيمين خارج الوحدة الخاضعة للإيجار القديم.
إخلاء وحدات الإيجار القديم:
يكون من حق المالك أن يسترد وحدته في حالة ترك المستأجر للوحدة مغلقة لمدة تزيد عن عام واحد دون أي سبب مُلح أو ضروري، أو أنه يمتلك وحدات ملك، وبالتالي يحق للمالك أن يتقدم بطلب لقاضي الأمور الوقتية من أجل أن يصدر قرار بطرد المستأجر.
قانون الإيجار القديم
الهدف من تعديلات قانون الإيجار القديم هو أن يكون نام توازن بين المالك والمستأجر ويتم توفير تعديلات تحافظ على حق المالك في ملكه، وكذلك أيضا لا تجور على حق المستأجر حيث سيتم توفير وحدات بديلة لـهم، وسيكون له الأولوية في تقديم طلب تخصيص لها.
ويذكر أن المادة الثانية والتي تعد أشهر مواد القانون تنص على: "تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وذلك ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك”
الخلاصة:
في الوقت الحالي هناك من يبحث عن شروط التقديم على طلب تخصيص وحدات، ويذكر أن شهر أكتوبر المقبل يشهد توفير منصة إلكترونية من أجل التقديم على الوحدات البديلة.
- الإيجار القديم
- انتهاء عقد
- قانون الإيجار القديم
- تعديلات قانون الإيجار القديم
- المالك والمستأجر
- عقود الإيجار