تراجع فخم يهز السوق اللندني
نجيب ساويرس يخفض سعر بنتهاوس لندن بنسبة 12.5٪ إلى سبعين مليون إسترليني
نجيب ساويرس أقدم على خطوة مفاجئة في سوق العقارات الفاخرة بالعاصمة البريطانية لندن، بعد أن خفّض سعر بيع شقته البنتهاوس الواقعة في حي نايتس بريدج بنسبة 12.5٪، ليصل السعر النهائي إلى 70 مليون جنيه إسترليني بدلًا من 80 مليون قبل شهرين، وفق ما نقلته وكالة "بلومبرج".
القرار يعكس حالة التباطؤ التي تضرب سوق العقارات الفاخرة في بريطانيا، وسط ارتفاعات ضريبية قياسية أثرت على رغبة المشترين في الاستثمار.
ويعرض موقع الحق والضلال التفاصيل الكاملة حول أسباب التخفيض، وحالة السوق، وما تطرحه المؤشرات من دلالات.
ساويرس يخفض السعر بعد عدم جذب مشترين
أوضحت تقارير بلومبرج أن البنتهاوس الفاخر، الذي اشتراه ساويرس عام 2011 مقابل 37.5 مليون جنيه إسترليني، لم ينجح في جذب المشترين خلال الأشهر الماضية، رغم موقعه المميز وتجهيزاته الرفيعة.
وبسبب ضعف الإقبال، قرر الملياردير المصري تخفيض السعر بنحو 10 ملايين جنيه إسترليني دفعة واحدة، وسط استعداد لقبول عروض أقل — بحسب مصادر مقربة — نظرًا لضعف الطلب الحالي.
ويأتي التخفيض في إطار موجة كبيرة من التراجع تضرب سوق العقارات الفاخرة نتيجة الضرائب الجديدة التي فرضتها الحكومة البريطانية على الأثرياء والوافدين الأجانب.
تراجع الطلب في سوق العقارات الفاخرة بلندن
تشير البيانات إلى أن أسعار المنازل التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني تراجعت بنسبة 27٪ بين أغسطس وأكتوبر مقارنة بالعام الماضي، في حين انخفض عدد الصفقات الفاخرة بنسبة 65٪ خلال أكتوبر وحده.
ويرجع الخبراء هذه التراجعات إلى:
- رفع ضريبة الدمغة.
- تغييرات تخص الإعفاءات الضريبية للمقيمين الأثرياء.
- توقعات بزيادات إضافية في الضرائب العقارية.
هذه الضغوط دفعت العديد من أصحاب العقارات الفاخرة إلى تخفيض الأسعار، مما جعل بنتهاوس ساويرس أحدث مثال على هذه الموجة.
مواصفات شقة ساويرس الفاخرة في نايتس بريدج
البنتهاوس يعد واحدًا من أغلى وحدات السكن في لندن، ويتميز بـ:
- شرفة ضخمة مزودة بمسبح خاص.
- إطلالة بانورامية غير مسبوقة على معالم لندن.
- تصميم داخلي فائق الجودة.
- موقعه في واحد من أفخم أحياء العاصمة وأكثرها حصرية.
وفي حال بيعه خلال عام 2025، سيكون ضمن أعلى الصفقات العقارية سعرًا في المدينة.
سياق السوق: ارتفاعات في أحياء أخرى رغم التباطؤ
ورغم التراجع العام، حققت أحياء راقية مثل نايتس بريدج وماي فير ارتفاعات سنوية واضحة في الأسعار:
- نايتس بريدج شهد زيادة بنحو 24٪ عن متوسط وسط لندن.
- ماي فير سجل ارتفاعًا بين 27٪ و50٪ خلال 12 شهرًا.
ويرى خبراء أن سيطرة عدد محدود من ملاك الأراضي في نايتس بريدج تبطئ عملية التطوير، مما يجعل الأسعار أكثر تذبذبًا مقارنة بأحياء مثل جروسفونور وماربيل آرتش.
معلومات حول نجيب ساويرس
- واحد من أبرز رجال الأعمال في مصر والعالم العربي.
- ثروته تأتي من الاتصالات، الاستثمار، والذهب.
- معروف باهتمامه بالعقارات الفاخرة عالميًا.
- يملك استثمارات ضخمة في أوروبا وأفريقيا والشرق الأوسط.
خلاصة القول
خفض نجيب ساويرس سعر بنتهاوسه الفاخر في نايتس بريدج بنسبة 12.5٪ ليصل إلى 70 مليون جنيه إسترليني، في خطوة تكشف حجم التغييرات التي يشهدها سوق العقارات الفاخرة في لندن.
ومع استمرار الضغط الضريبي وضعف الطلب، تبدو السوق أمام مرحلة طويلة من التباطؤ، بينما يظل العقار الذي يعرضه ساويرس مرشحًا ليكون إحدى أكبر صفقات 2025 إذا اكتمل بيعه.
- نجيب ساويرس
- بنتهاوس لندن
- عقارات فاخرة
- نايتس بريدج
- الأسواق البريطانية
- تخفيض السعر
- سوق العقارات
- بلومبرج
- رجال الأعمال
- ضرائب الثروة