التقديم يبدأ 20 سبتمبر عبر مسكن وينتهي 19 أكتوبر
شروط شقق الإيجار التمليكي 2026.. موعد الحجز ومساحات الوحدات الجاهزة وأقساط الوحدات تحت التنفيذ
تنقسم شقق الإيجار التمليكي التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى مسارين يختلفان في موعد الاستلام والالتزامات المالية، رغم دخولهما ضمن طرح واحد يضم 10 آلاف وحدة. ويشمل المسار الأول نحو 5 آلاف شقة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، بينما يضم الثاني 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، مع نظام سداد يتضمن مبلغ جدية الحجز وأقساطًا ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام. ويبدأ التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» يوم 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر، وفق كراسة الشروط المنظمة للطرح.
5 آلاف شقة جاهزة ومساحات تصل إلى 161 مترًا
يتضمن الجزء الأول من شقق الإيجار التمليكي نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، موزعة على 26 مدينة جديدة بمشروعات ومساحات مختلفة.
وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من نحو 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا بحسب المدينة والمشروع، وهو ما يوفر أكثر من شريحة من الوحدات داخل الطرح.
وتشمل المدن المطروح بها وحدات منفذة القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
كما تمتد الوحدات إلى الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
تأمين 3 أشهر بعد تخصيص الوحدة الجاهزة
بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم من يحصل على التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل التأمين عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتوافق مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
ولا تعتمد عملية التخصيص على مجرد التقديم المبكر، إذ يتم اختيار المستوفين وفق القواعد الواردة بكراسة الشروط ونظام التخصيص المقرر للطرح.
5 آلاف وحدة تحت التنفيذ بأقساط ربع سنوية
يختلف المسار المالي للوحدات الخمسة آلاف الأخرى المزمع تنفيذها، إذ لا يتعلق الأمر بوحدات جاهزة للاستلام في الوقت الحالي.
وتتضمن آلية السداد الخاصة بهذه الوحدات دفع مبلغ جدية الحجز، ثم أقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، على أن تحدد كراسة الشروط قيمة كل دفعة ومواعيدها والتفاصيل المالية النهائية.
وتتوزع الوحدات المزمع تنفيذها على 8 مدن جديدة، من بينها أكتوبر الجديدة والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والعلمين الجديدة وحدائق العاشر والسادات والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
10 آلاف فقط بالإيجار المنتهي بالتملك
يأتي طرح هيئة المجتمعات العمرانية ضمن إعلان أوسع لوزارة الإسكان بإجمالي 25 ألف وحدة، لكن الوحدات الـ25 ألفًا لا تخضع جميعها للنظام نفسه.
فالجزء الخاص بالإيجار المنتهي بالتملك يضم 10 آلاف وحدة تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحها عبر بوابة «مسكن».
أما الـ15 ألف وحدة الأخرى فيتولاها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، ولها مواعيد وإجراءات ومنصة تقديم مختلفة.
ويبدأ التقديم على شقق الإيجار التمليكي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية يوم 20 سبتمبر ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، بينما يمتد التقديم على محور الـ15 ألف وحدة بنظام الإيجار حتى 28 أكتوبر وفق الجدول المحدد لذلك المسار.
وتحسم كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي القيم الإيجارية النهائية، وجدّية الحجز، ومصروفات الصيانة، والتفاصيل المالية لكل مشروع، لذلك لا يمكن تطبيق قيمة إيجارية أو نظام سداد واحد على جميع الوحدات قبل الرجوع إلى بيانات الوحدة المطروحة داخل الكراسة.
