التحويلات تبدأ قبل الحجز الفعلي والحد الأدنى 5000 دولار
«بيتك في مصر» للمصريين بالخارج.. التسجيل 10 نوفمبر لـ4000 وحدة
يبدأ التسجيل في الطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج يوم الثلاثاء 10 نوفمبر 2026، مع إتاحة التحويلات الدولارية بحد أدنى 5000 دولار للتحويل الواحد، تمهيدًا لطرح نحو 4000 وحدة سكنية بمشروعات متنوعة داخل المدن الجديدة، وفق إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الصادر في 31 أكتوبر 2026.
ويتمثل الاختلاف الأهم في هذا الطرح في فصل مرحلة التسجيل وتجهيز الرصيد المالي عن مرحلة اختيار الوحدة وحجزها، إذ لا يعني تحويل الأموال الحصول على شقة أو اكتساب أسبقية في التخصيص. وحددت الوزارة موعد بدء التسجيل، بينما لم تعلن حتى 2 نوفمبر الموعد النهائي لفتح باب الحجز الفعلي أو الأسعار التفصيلية للوحدات ونسب الخصومات المقررة لكل مشروع.
موعد التسجيل في مبادرة بيتك في مصر وشروط التقديم
حددت وزارة الإسكان يوم 10 نوفمبر 2026 لبدء إنشاء الحسابات الإلكترونية واستقبال التحويلات الدولارية للمصريين المقيمين بالخارج، ضمن المرحلة الثالثة من المبادرة التي تنفذها بالتعاون مع وزارة الخارجية والتعاون الدولي والمصريين بالخارج.
وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن التسجيل متاح للمصريين المقيمين بالخارج ممن لا تقل أعمارهم عن 21 عامًا، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للمبادرة.
وتسمح هذه المرحلة بإتمام الإجراءات المالية قبل فتح باب اختيار الوحدات، حتى يتمكن المتقدم من مراجعة التحويلات والتأكد من اعتمادها وإضافتها إلى رصيده الإلكتروني.
وأكدت الوزارة أن توقيت التسجيل أو إرسال الأموال لا يمنح صاحبه أولوية في الحصول على الوحدة، إذ ترتبط أسبقية الحجز بالموعد والإجراءات المحددة لفتح الحجز الإلكتروني الفعلي.
خطوات التسجيل وتحويل 5000 دولار في بيتك في مصر
تعتمد إجراءات التسجيل على إنشاء حساب شخصي عبر الموقع الرسمي للمبادرة، باستخدام البيانات المطلوبة، ثم الحصول على الكود المخصص لصاحب الحساب لإتمام التحويل البنكي.
ويبدأ استقبال التحويلات اعتبارًا من 10 نوفمبر، بحد أدنى 5000 دولار للتحويل الواحد، مع السماح بإجراء تحويلات إضافية، وفق احتياجات المتقدم وقدرته على تجهيز الرصيد المطلوب للمشروع الذي يرغب في الحجز به.
وتُجرى التحويلات وفق التعليمات المصرفية المعروضة على موقع المبادرة، إلى حساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لدى البنك المركزي المصري، مع ضرورة استخدام الكود المخصص للحاجز حتى يمكن ربط المبلغ بحسابه الإلكتروني.
وبعد وصول الأموال ومراجعتها واعتمادها، تظهر قيمتها ضمن الرصيد المتاح في الحساب، ليتم استخدامها عند حجز وحدة أو أكثر وفق الشروط المالية المقررة لكل مشروع.
وتبرز أهمية هذه الخطوة في أن تنفيذ التحويل البنكي لا يعني بالضرورة اعتماده فورًا داخل الحساب الإلكتروني؛ إذ يجب التأكد من قيد المبلغ ومراجعته قبل مرحلة الحجز الفعلي.
كما أن مبلغ 5000 دولار يمثل الحد الأدنى للتحويل الواحد، وليس سعر الوحدة السكنية أو مبلغ حجز موحدًا لجميع المشروعات، إذ تختلف الالتزامات المالية بحسب الوحدة ونظام السداد النهائي.
أما الحجز الفعلي، فيبدأ خلال موعد مستقل تعلنه الوزارة لاحقًا، ويتيح للمستفيد اختيار الوحدة المتاحة إلكترونيًا وفق ترتيب إتمام إجراءات الحجز.
أماكن شقق بيتك في مصر والمشروعات المطروحة
يشمل الطرح الثالث نحو 4000 وحدة سكنية بمساحات ومستويات إسكان متنوعة، موزعة على مجموعة من المدن الجديدة، بما يوفر اختيارات مختلفة للمصريين بالخارج وفق مواقع المشروعات وطبيعة الوحدات.
وحدد البيان الرسمي الصادر عن وزارة الإسكان في 31 أكتوبر ثماني مدن بالاسم، هي العلمين الجديدة، والقاهرة الجديدة، والشروق، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والعاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة.
وفي المقابل، أشار المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، خلال مداخلة تلفزيونية مساء الأول من نوفمبر، إلى أن الطرح يضم نحو 4000 وحدة في 9 مدن جديدة.
وبذلك يوجد اختلاف بين العدد الوارد في التصريح التلفزيوني وعدد المدن المسماة في البيان الوزاري، دون تحديد واضح للموقع التاسع ضمن قائمة البيان، وهو تفصيل يحتاج إلى حسم عند إعلان الخريطة النهائية للوحدات.
وتشمل المشروعات المعلنة «مدينتي» و«جنة» و«ظلال» و«ديارنا» و«مزارين» و«زاهية»، إلى جانب مشروعات أخرى، لكن تفاصيل الوحدات المتاحة داخل كل مشروع وأسعارها ومساحاتها النهائية ترتبط بإعلان الطرح التفصيلي.
أنظمة سداد شقق بيتك في مصر والخصومات
تعتزم وزارة الإسكان إتاحة أكثر من نظام للسداد ضمن الطرح الثالث، بحسب طبيعة المشروع والوحدات المعروضة.
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الأنظمة تشمل سداد كامل قيمة الوحدة بنسبة 100% في بعض المشروعات، مقابل سداد نسبة 50% من القيمة في مشروعات أخرى، مع تطبيق خصومات تتناسب مع نظام السداد.
ولا تعني هذه النسب وجود نظام واحد ينطبق على جميع الوحدات، كما لم تحدد الوزارة بصورة نهائية مقدار الخصم المرتبط بكل مشروع أو آلية سداد المبالغ المتبقية في الأنظمة المختلفة.
ومن المقرر إعلان التفاصيل المالية وضوابط التخصيص ضمن الشروط النهائية للطرح، بما يتيح تحديد التكلفة الفعلية للوحدة والالتزامات المستحقة قبل إتمام الحجز.
متى يبدأ حجز وحدات بيتك في مصر فعليًا؟
لم تحدد وزارة الإسكان حتى 2 نوفمبر 2026 موعد بدء اختيار الوحدات في الطرح الثالث، واكتفت بإعلان موعد التسجيل والتحويلات اعتبارًا من 10 نوفمبر.
ويعتمد الحجز عند فتحه على نظام أسبقية الحجز الإلكتروني، بحيث تتم المفاضلة وفق إجراءات اختيار الوحدات المتاحة وإتمام الحجز خلال الفترة التي تحددها الوزارة، وليس بحسب أسبقية تجهيز الرصيد المالي.
ويمثل هذا الفصل بين المرحلتين تغييرًا إجرائيًا مهمًا، إذ يتيح معالجة التأخيرات المصرفية قبل بدء المنافسة على الوحدات، لكنه لا يضمن تخصيص وحدة لمن أتم التسجيل أو حول الأموال مبكرًا.
وتعلن التفاصيل النهائية عبر الموقع الرسمي لمبادرة «بيتك في مصر»، الذي يستقبل طلبات التسجيل ويتابع أرصدة الحاجزين، فيما خصصت المبادرة الخط الساخن 19010 للاستفسارات المتعلقة بالإجراءات والمشروعات.
وتظل كراسة الشروط والإعلان النهائي المرجع المعتمد لتحديد أسعار الوحدات ونسب الخصومات ومواعيد الحجز وضوابط التخصيص، قبل اتخاذ أي التزام مالي يتجاوز المبالغ المحددة لإجراءات التسجيل وتجهيز الرصيد.