الافتتاح المرتقب بعد استكمال الأعمال
تطوير سوق العتبة يصل إلى 95% بالمرحلة الثانية ويشمل 125 محلًا
وصلت نسبة تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع تطوير سوق العتبة بحي الموسكي في محافظة القاهرة إلى نحو 95%، وفق تقرير تلقته الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية والبيئة، الخميس 12 نوفمبر 2026، من الدكتور سعيد حلمي عبد الخالق، رئيس قطاع التخطيط والتنمية المحلية المتكاملة بالوزارة. وتشمل الأعمال المعلنة تطوير واجهات 125 محلًا تجاريًا، وترميم 5 عقارات ذات طابع معماري مميز، ورفع كفاءة 11 عقارًا حديثًا، إلى جانب تحسين المرافق وتنظيم حركة المشاة والسيارات. ويأتي هذا التطور قبل الافتتاح المرتقب للمرحلة الجديدة، دون إعلان موعد نهائي محدد للافتتاح أو بدء التشغيل الكامل حتى وقت إعداد التقرير، بينما تظل استعادة النشاط التجاري المنظم وتأمين حركة المواطنين والباعة من أبرز أهداف المشروع.
نسبة تنفيذ مشروع تطوير سوق العتبة وموعد الافتتاح
أظهر التقرير الذي تلقته وزيرة التنمية المحلية والبيئة اقتراب المرحلة الثانية من الاكتمال، بعد وصول معدل التنفيذ الإجمالي إلى نحو 95%، مع استمرار الأعمال المتبقية استعدادًا لافتتاح المنطقة المطورة.
ويمثل هذا الإعلان تطورًا في مسار المشروع الذي بدأت أعمال مرحلته الثانية خلال مارس 2026، وشهد تنفيذ أعمال متتابعة في شبكات المرافق والأرضيات وواجهات العقارات والمحال التجارية.
وكان الدكتور سعيد حلمي عبد الخالق قد صرح في 6 نوفمبر بأن المستهدف الانتهاء من تنفيذ المرحلة الثانية خلال منتصف الشهر، تمهيدًا لعودة الباعة إلى مواقعهم.
ومع ذلك، فإن الموعد المشار إليه يمثل توقيتًا مستهدفًا للانتهاء من الأعمال، وليس إعلانًا رسميًا عن موعد افتتاح السوق أو استئناف النشاط التجاري بجميع المواقع.
ويظل استكمال النسبة المتبقية من المشروع، والانتهاء من التجهيزات اللازمة للتشغيل، من الخطوات المرتبطة بالانتقال من مرحلة التنفيذ إلى الافتتاح الفعلي.
تطوير 125 محلًا تجاريًا وترميم 16 عقارًا بسوق العتبة
تضمن التقرير الجديد تطوير ورفع كفاءة واجهات 125 محلًا تجاريًا، إلى جانب ترميم وتطوير 5 عقارات ذات طراز معماري متميز، ورفع كفاءة 11 عقارًا حديثًا.
وتركز الأعمال على تحسين حالة الواجهات وتوحيد اللافتات التجارية وفق معايير تنسيقية، بما يحافظ على الطابع المعماري للمنطقة ويحد من التباين في الشكل الخارجي للعقارات والمحال.
وتكشف مقارنة الأرقام المعلنة في مراحل المتابعة عن اختلاف يحتاج إلى توضيح؛ إذ كانت وزارة التنمية المحلية والبيئة قد ذكرت خلال جولة ميدانية في مايو أن نطاق المرحلة الثانية يشمل نحو 152 محلًا تجاريًا، و5 عقارات معمارية مميزة، و9 عقارات حديثة.
أما التقرير الجديد فيتحدث عن واجهات 125 محلًا و11 عقارًا حديثًا، مع استمرار عدد العقارات ذات الطراز المميز عند 5 عقارات.
ولم يوضح التقرير الأخير سبب اختلاف الأعداد، أو ما إذا كانت تعكس تعديل نطاق الأعمال أو اختلاف طريقة حصر المواقع المستهدفة. ولذلك لا يصح اعتبار الفرق بين الرقمين دليلًا على استبعاد محال من المشروع أو إضافة عقارات جديدة دون بيان رسمي يحدد ذلك.
الشوارع المشمولة بالمرحلة الثانية من تطوير سوق العتبة
تشمل المرحلة الثانية، وفق النطاق الذي سبق أن أعلنته وزارة التنمية المحلية والبيئة، خمسة شوارع رئيسية داخل منطقة العتبة والموسكي، بإجمالي أطوال يصل إلى نحو 1052 مترًا.
وتضم هذه الشوارع امتداد يوسف نجيب، والقطاوي، وباب شرق، والبوسطة، والعتبة، وهي من المناطق التي تشهد حركة تجارية مرتفعة وتداخلًا بين المشاة والسيارات والباعة.
ويستهدف تصميم المشروع تنظيم الحركة داخل السوق، مع تخصيص حرم للشوارع الرئيسية يسمح باستيعاب ثلاث حارات مرورية، وتوفير مسارات لحركة المشاة ومواقع أكثر تنظيمًا للباعة.
وتتضمن الخطة كذلك استغلال المساحات غير المستخدمة في أعمال التشجير والتنسيق الحضاري، مع تحسين الإضاءة بالشوارع الرئيسية.
ولا يعني تحديد هذه المسارات تشغيلها جميعًا بصورتها النهائية، إذ يرتبط ذلك باستكمال أعمال التطوير وبدء الاستفادة الفعلية من المنطقة بعد الانتهاء من تنفيذ المشروع.
منظومة الحماية المدنية وكاميرات المراقبة في سوق العتبة
يمثل تحسين مستوى الأمان أحد المحاور الرئيسية في المرحلة الثانية، خصوصًا أن المنطقة كانت تعاني من كثافة الإشغالات التي تعوق وصول سيارات الطوارئ إلى بعض الشوارع.
وتشمل الأعمال توفير حرم آمن للطريق يتيح مرور سيارات الإطفاء وسهولة وصولها إلى مواقع الحوادث، مع مراعاة اشتراطات الحماية المدنية داخل نطاق التطوير.
كما يتضمن المشروع تركيب كاميرات مراقبة وكشافات إنارة حديثة ومظلات، وتنفيذ أرضيات باستخدام بلاطات الإنترلوك، بما يساعد على تحسين حركة المشاة وتنظيم المسارات الداخلية.
وتشمل أعمال البنية التحتية تطوير منظومة تصريف مياه الأمطار، للحد من تجمع المياه خلال فترات سقوط الأمطار، إلى جانب رفع كفاءة المرافق الأساسية.
وكانت الوزارة قد أعلنت في أغسطس الانتهاء من أعمال إحلال وتجديد المرافق ضمن نطاق المرحلة الثانية، بينما بلغت نسبة إنجاز أعمال ترميم واجهات العقارات حينها نحو 60%.
وتختلف هذه النسبة الخاصة بالواجهات عن معدل التنفيذ الإجمالي البالغ 95% في التقرير الجديد، ولذلك لا يصح اعتبارهما قياسين متطابقين لنوع الأعمال نفسه.
ماذا عن عودة الباعة إلى سوق العتبة بعد التطوير؟
ترتبط المرحلة المقبلة من المشروع بعودة الباعة الذين جرى نقلهم مؤقتًا إلى حديقة العتبة خلال تنفيذ الأعمال، بعد التنسيق معهم للحفاظ على استمرار نشاطهم التجاري.
وتستهدف الوزارة تنظيم أماكن الباعة بما يتوافق مع التصميم الجديد للسوق، مع الحفاظ على النشاط الاقتصادي للمنطقة وتحسين ظروف العمل والحركة.
ولم يتضمن التقرير الأخير إعلانًا تفصيليًا عن موعد إعادة جميع الباعة إلى مواقعهم، أو جدول تسليم الأماكن بعد استكمال التطوير.
وتظل هذه التفاصيل مرتبطة بإعلان الانتهاء من الأعمال والتجهيزات النهائية، إلى جانب الإجراءات التنظيمية التي ستحدد كيفية استعادة النشاط التجاري داخل الشوارع المطورة.
ويجري تنفيذ المشروع بتمويل كامل من خطة وزارة التنمية المحلية والبيئة، ضمن جهود تطوير الأسواق التجارية التاريخية وتحسين خدماتها، فيما تمثل نسبة الإنجاز الجديدة مؤشرًا على اقتراب اكتمال المرحلة الثانية دون أن تعني انتهاء الأعمال أو افتتاحها رسميًا.