تعديلات قانون الإيجار القديم 2025 تضع 4 بنود جديدة للإخلاء الفوري وحقوق المالكين والمستأجرين
أصبح قانون الإيجار القديم 2025 نافذًا رسميًا اعتبارًا من 5 أغسطس الجاري، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون ونشره في الجريدة الرسمية. ويشكل هذا القانون نقلة نوعية في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث يهدف إلى حل النزاعات الطويلة التي شهدها قطاع الإيجار القديم لسنوات، ويضع ضوابط واضحة لجميع الأطراف، بما يضمن حقوق المالك ويحافظ على مصالح المستأجر.
ويعتبر قانون الإيجار القديم 2025 خطوة مهمة نحو تطوير القطاع العقاري وإعادة صياغة القواعد القديمة التي كانت تتسبب في خلافات متكررة بين الأطراف. كما يوفر القانون إجراءات قانونية واضحة للإخلاء وتسوية النزاعات بما يعزز الاستقرار في السوق العقاري.
أبرز أهداف قانون الإيجار القديم 2025
يهدف قانون الإيجار القديم 2025 إلى إعادة التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، من خلال وضع ضوابط صارمة تضمن عدم استغلال الوحدات السكنية أو التجارية. ويشمل القانون أيضًا تحديد مدة الإيجار، وفرض إجراءات قانونية واضحة في حال مخالفة المستأجر للشروط أو الامتناع عن دفع الإيجار.
يضع القانون أسسًا واضحة لحماية المالك من الإهمال أو سوء الاستخدام، وفي الوقت نفسه يوفر حماية قانونية للمستأجرين الذين يلتزمون بالشروط. وتُعد هذه الإجراءات جزءًا من جهود الحكومة لتطوير قطاع الإيجار القديم وتحقيق استقرار أكبر في سوق العقارات.
الحالات الأربعة التي يجيز فيها القانون الإخلاء الفوري
يحدد قانون الإيجار القديم 2025 أربع حالات للإخلاء، منها ثلاث حالات للإخلاء الفوري، وهي كالتالي:
1 - ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
ينص القانون على أنه يحق للمالك طلب الإخلاء إذا ثبت عدم استخدام الوحدة أو إغلاقها لمدة تتجاوز 12 شهرًا بدون سبب قانوني مبرر.
2 - انتهاء مدة العقد وعدم تجديده
يحدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلزم المستأجر بالإخلاء فور انتهاء العقد إلا إذا تم توقيع عقد جديد وفق الشروط القانونية.
3- امتلاك وحدة بديلة مناسبة
إذا تبين أن المستأجر أو أحد أقاربه يمتلك وحدة بديلة، يُلزم القانون المستأجر بالإخلاء فورًا لتطبيق أحكام قانون الإيجار القديم 2025.
4 - عدم دفع الإيجار
في حال امتناع المستأجر عن دفع الإيجار، يحق للمالك فسخ العقد والإخلاء الفوري بعد اتخاذ الإجراءات القانونية وفق القانون الجديد.
جدير بالذكر ان قانون الإيجار القديم 2025 أهمية كبيرة للمالكين والمستأجرين على حد سواء، فهو يوضح حقوق الطرفين بشكل مفصل ويحدد حالات الإخلاء بوضوح. يبحث المواطنين بشكل مستمر عن تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 في حياتهم اليومية، وخاصة فيما يتعلق بمدة العقد، وحقوق المالك، والإجراءات القانونية للإخلاء. ويتيح القانون الجديد ضمان تنفيذ الحقوق القانونية لكل طرف، مما يقلل من النزاعات ويعزز الاستقرار في قطاع العقارات.
- قانون الإيجار القديم
- الوحدات السكنية
- الإيجار القديم
- الجريدة الرسمية
- الرئيس عبد الفتاح السيسي
- سوق العقارات
- العلاقة بين المالك والمستأجر
- المالك والمستأجر
- الإيجار