الوحدات موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ومشروعات حياة كريمة

طرح 15 ألف شقة إيجار لمحدودي الدخل بنهاية أغسطس.. الأماكن والمساحات المتاحة

الجمعة 21/أغسطس/2026 - 07:00 ص

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، مع استهداف إتاحة كراسة الشروط والتفاصيل النهائية للطرح بنهاية أغسطس 2026، ضمن برنامج يوفر بديلًا سكنيًا للفئات التي يصعب عليها تحمل تكلفة التملك ومقدماته. وتتوزع الوحدات على 8464 شقة بالمحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 100 متر مربع بحسب موقع الوحدة. ويشمل البرنامج دعمًا للقيمة الإيجارية وشروطًا تتعلق بالسن والدخل وعدم سبق الاستفادة من دعم سكني.

موعد طرح 15 ألف شقة إيجار

تستهدف وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الانتهاء من كراسة شروط الوحدات الجديدة وإتاحة تفاصيل الطرح قبل نهاية أغسطس.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية التي يحتاج إليها المتقدم، وفي مقدمتها قيمة الإيجار، وحدود الدخل، وإجراءات التقديم والسداد، إلى جانب الضوابط والمستندات المطلوبة.

وبالتالي، فإن الأرقام الخاصة بالقيمة الإيجارية النهائية لكل وحدة لا ينبغي اعتبارها موحدة قبل صدور كراسة الشروط التي تحدد قيمة الإيجار وفق نوع الوحدة وموقعها وضوابط البرنامج.

كيف تتوزع الـ15 ألف وحدة؟

يقسم الطرح إلى ثلاثة أجزاء رئيسية بإجمالي 15 ألف شقة.

الجزء الأول يضم 8464 وحدة سكنية في المحافظات، بينما يشمل الجزء الثاني 3256 وحدة داخل مجموعة من المدن الجديدة.

أما الجزء الثالث فيتضمن 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية حياة كريمة، لتكتمل بذلك الوحدات المستهدفة في برنامج الإيجار الجديد.

8464 وحدة إيجار في المحافظات

يتضمن الجزء الأكبر من الوحدات الموجودة داخل المحافظات 8384 شقة بمساحة 90 مترًا مربعًا، موزعة على 16 محافظة.

وتشمل المحافظات التي توجد بها وحدات بمساحة 90 مترًا: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.

كما يتضمن الطرح 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.

وبذلك يصل إجمالي وحدات المحافظات إلى 8464 وحدة، ولا تقتصر الخريطة على 9 محافظات فقط، إذ تتسع القائمة الرسمية المعلنة لتشمل المحافظات السابقة إلى جانب المنيا بالنسبة لوحدات الـ75 مترًا.

3256 شقة إيجار في المدن الجديدة

خصص صندوق الإسكان الاجتماعي 3256 وحدة سكنية للمدن الجديدة، وتنقسم هذه الوحدات وفق المساحة إلى مجموعتين.

وتضم المجموعة الأولى 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، موزعة على أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما المجموعة الثانية فتشمل 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتتوافر في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن حياة كريمة

يضم الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية حياة كريمة، وتختلف هذه الوحدات من حيث المساحة عن عدد من شقق المحافظات والمدن الجديدة.

وتتراوح مساحات وحدات حياة كريمة بين 96 و100 متر مربع، وتنتشر في 11 محافظة هي الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

مساحات شقق الإيجار الجديدة

لا تأتي جميع وحدات شقق الإيجار لمحدودي الدخل 2026 بمساحة واحدة، إذ يعتمد الطرح على أكثر من نموذج سكني.

وتبلغ مساحة بعض الوحدات 75 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة الشريحة الأكبر من وحدات المحافظات والمدن الجديدة إلى 90 مترًا مربعًا.

وفي وحدات حياة كريمة، تتراوح المساحات بين 96 و100 متر مربع.

وتتيح هذه المساحات أكثر من اختيار للأسر بحسب الموقع والوحدات التي تتوافر أمام المتقدم عند فتح باب الحجز.

مدة عقد الإيجار

يمتد عقد إيجار الوحدات لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية أخرى مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع الالتزامات الناتجة عن التعاقد.

ويتم التجديد بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي في حينه، ولا يعني العقد حصول المستأجر على ملكية الوحدة تلقائيًا بمجرد انتهاء المدة الأولى.

وفي حالة رغبة المستفيد في الاستمرار بعد المدة الثانية، يتعين عليه التقدم بطلب قبل انتهائها بثلاثة أشهر على الأقل لتحديد رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفق القيمة الإيجارية السوقية وقتها.

شرط السن في شقق الإيجار

من أبرز الضوابط المعلنة للبرنامج ألا يزيد سن المتقدم للحصول على الوحدة بنظام الإيجار على 35 عامًا.

ويأتي ذلك في إطار توجيه البرنامج بصورة أساسية إلى الشباب والفئات الأقل قدرة على الدخول في برامج التملك التي تحتاج إلى مقدمات والتزامات تمويلية أكبر.

وتظل التفاصيل النهائية المتعلقة بالفئات وحدود الدخل ومستندات إثبات الاستحقاق مرتبطة بكراسة الشروط الخاصة بالإعلان.

الإيجار لا يتجاوز 25% من الدخل

تتضمن ضوابط البرنامج ألا تزيد القيمة التي يتحملها المستفيد شهريًا لسداد الإيجار على 25% من إجمالي دخله.

ويتولى البرنامج دعم باقي القيمة الإيجارية وفق القواعد المنظمة للدعم، وهو ما يجعل الطرح مختلفًا عن الإيجار بالسعر السوقي الكامل.

ويخضع تحديد استحقاق الدعم لدراسة بيانات المتقدم ودخله وحالته الاجتماعية والمستندات المقدمة ضمن إجراءات الحجز.

الاستعلام عن المتقدمين قبل التخصيص

لا يعتمد تخصيص الوحدة على تقديم الطلب فقط، إذ يتضمن البرنامج إجراء بحث اجتماعي أو تقرير استعلام للتأكد من صحة بيانات ومستندات المواطنين المتقدمين ومدى استحقاقهم لدعم الإيجار.

كما يتم الاستعلام عن سبق استفادة المواطن وأسرته، بما يشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، للتحقق من عدم الحصول سابقًا على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو دعم سكني آخر أو الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري، وفق الضوابط المعلنة للبرنامج.

شرط الإقامة أو العمل

تتضمن الضوابط كذلك ارتباط التقديم بمحل إقامة أو عمل المواطن في المنطقة المقرر التقدم للحصول على الوحدة بها، وفق التفاصيل التي تنظمها كراسة الشروط.

ويتم إثبات البيانات المطلوبة من خلال بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل بحسب الحالة، مع وجود ضوابط واستثناءات محددة وفق نوع وموقع الوحدات المطروحة.

إمكانية التحول من الإيجار إلى التملك

يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية الانتقال لاحقًا من محور الإيجار إلى محور التملك، لكنه لا يجعل الشقة مملوكة للمستأجر تلقائيًا.

وبحسب الضوابط المعلنة، يمكن التحويل من محور الإيجار إلى التملك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة على الأقل، مع تطبيق الشروط المنظمة لذلك.

كما يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار التقدم مستقبلًا للوحدات المطروحة في محور التمليك لمحدودي الدخل، على أن تتم تسوية قيمة الدعم السابق وفق القواعد التي يحددها الصندوق، وإعادة الوحدة المؤجرة بالصورة المطلوبة عند الانتقال إلى نظام آخر.

فرق مهم بين 15 ألف وحدة وطرح الـ5 آلاف شقة

برنامج الـ15 ألف وحدة الذي ينفذه صندوق الإسكان الاجتماعي هو طرح بنظام الإيجار، ويجب عدم الخلط بينه وبين طرح آخر منفصل تستعد له هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويشمل الطرح الآخر نحو 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وله شروط وآلية مالية مختلفة عن وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي البالغ عددها 15 ألف وحدة.

ومن ثم، فإن أي تفاصيل خاصة بالأقساط أو مدة التملك في طرح الـ5 آلاف وحدة لا ينبغي تطبيقها تلقائيًا على شقق الإيجار الـ15 ألف.

قيمة الإيجار والتفاصيل النهائية

رغم تحديد الأعداد والمساحات والمواقع الرئيسية وعدد من شروط الاستحقاق، فإن كراسة الشروط المرتقبة هي التي تحسم التفاصيل التنفيذية النهائية لكل وحدة.

وتشمل هذه التفاصيل القيمة الإيجارية التي سيدفعها المستفيد، وحدود الدخل، وآلية التسجيل، والمستندات، ومواعيد بدء وانتهاء التقديم، وطريقة سداد المبالغ المطلوبة.

ولهذا يحتاج المواطن الراغب في حجز شقق الإيجار لمحدودي الدخل 2026 إلى الاعتماد على كراسة الشروط والإعلان الرسمي عند إتاحتهما، خاصة أن اختلاف الموقع والمساحة قد ينعكس على بعض الضوابط والقيم المالية.

الاخبار العامة