بيان رسمي ينفي الشائعة ويؤكد استمرار إصدار الرخص بالمراكز التكنولوجية
تراخيص البناء 2026 مستمرة دون توقف.. حقيقة قرار الإيقاف 3 سنوات والضوابط الحالية
تستمر تراخيص البناء 2026 بصورة طبيعية وفق القواعد والاشتراطات البنائية والتخطيطية السارية، بعد نفي ما جرى تداوله مؤخرًا بشأن صدور قرار بإيقاف إصدار الرخص لمدة 3 سنوات في جميع المدن والمراكز بمحافظة سوهاج. وأكدت المحافظة في بيانها أن الحديث عن وقف التراخيص غير صحيح، وأن المراكز التكنولوجية تواصل استقبال وإنهاء الطلبات وفق الضوابط المعمول بها. ويأتي هذا التوضيح في وقت لا تزال فيه إجراءات الترخيص المبسطة قائمة بعد العودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 وإلغاء الاشتراطات البنائية الاستثنائية التي طُبقت خلال السنوات السابقة.
حقيقة إيقاف تراخيص البناء لمدة 3 سنوات
بدأت الشائعة من منشور متداول على إحدى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي تحدث عن وقف إصدار تراخيص البناء لمدة ثلاث سنوات في جميع مدن ومراكز سوهاج.
وردت المحافظة بنفي قاطع، مؤكدة عدم صدور قرار بهذا المضمون واستمرار حركة التراخيص دون توقف وفق الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعمول بها.
وأوضحت المحافظة أن المراكز التكنولوجية مستمرة في تقديم الخدمات المتعلقة بالتراخيص، بالتوازي مع إجراءات التصالح وتنظيم حركة البناء، مع مطالبة المواطنين بالاعتماد على البيانات الرسمية قبل التعامل مع الأخبار المتداولة بشأن وقف البناء أو التراخيص.
ويعني ذلك أن مجرد تداول منشور يتحدث عن وقف إصدار الرخص لا يغيّر الوضع القانوني القائم، ما لم يصدر قرار من الجهة المختصة ويتم إعلانه عبر القنوات الرسمية.
إجراءات تراخيص البناء ما زالت قائمة
تستمر منظومة استخراج الرخص وفق التيسيرات التي سبق اعتمادها بعد إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الاستثنائية والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
وتعرض وزارة التنمية المحلية حاليًا ضمن خدمات المباني طلب استخراج بيان صلاحية الموقع، وطلبات تراخيص البناء الجديد والتعلية والإضافة والتعديل والاستكمال والتشطيبات الخارجية، إلى جانب تجديد الترخيص وأعمال الترميم والتدعيم.
وبحسب القواعد المطبقة لتبسيط إجراءات الترخيص في المدن، جرى تقليص الإجراءات من 15 إلى 8 خطوات، مع إصدار الرخصة من الجهة الإدارية المختصة من خلال المركز التكنولوجي وإدارة التخطيط والتنظيم، والاكتفاء بالمستند الدال على الملكية بدل اشتراط تقديم عقد ملكية مشهر ضمن هذه الإجراءات.
وتتضمن المرحلة الأولى استخراج بيان صلاحية الموقع للبناء، ثم استكمال ملف الترخيص بالرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة والتعاقدات المرتبطة بالإشراف والتنفيذ، يلي ذلك مراجعة الملف وتحديد الرسوم ثم إصدار الرخصة بعد استكمال الإجراءات.
مدة استخراج رخصة البناء والارتفاعات المسموحة
تحدد الإجراءات المبسطة مدة إصدار الترخيص بنحو 26 يوم عمل للحالات التي لا تستلزم وثيقة تأمين، بينما تصل إلى 40 يوم عمل عندما تكون وثيقة التأمين مطلوبة، وفق طبيعة المشروع والقواعد المنظمة له.
ولا يوجد عدد موحد من الأدوار يمكن تطبيقه على جميع قطع الأراضي في مصر دون النظر إلى موقع العقار، إذ ترتبط الارتفاعات بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة وخطوط التنظيم وضوابط التقسيم والاشتراطات الخاصة بالمنطقة.
وتظل مطابقة المشروع للمخطط والاشتراطات والكودات الهندسية شرطًا أساسيًا للحصول على الترخيص، حتى مع تقليل الخطوات الإدارية المطلوبة.
كما أن التيسيرات في إجراءات إصدار تراخيص البناء لا تعني السماح ببدء أعمال جديدة دون رخصة أو تجاوز الارتفاعات والمساحات المعتمدة، إذ تواصل الجهات المحلية متابعة الأعمال ومواجهة الإنشاءات التي تنفذ دون التصاريح اللازمة.
وشهد سبتمبر استمرار الحملات الرقابية على ملفات تراخيص البناء ومخالفات الأعمال داخل عدد من المحافظات، بما يؤكد استمرار منظومة الترخيص بالتوازي مع تشديد الرقابة على المخالفات، وليس وقف إصدار الرخص.