إسباني يعثر على واجهة كنيسة أثرية داخل منزله ويحصل على تعويض يتجاوز مليون يورو

يستعد المواطن الإسباني خوان فرانسيسكو ليون كاتينا للحصول على مكافأة مالية تتجاوز مليون يورو، بعد انتهاء نزاع قضائي استمر سنوات بشأن اكتشاف واجهة كنيسة أثرية مخفية داخل منزل اشتراه بمدينة أوبيدا في إقليم الأندلس جنوب إسبانيا. وتعود الواقعة إلى نوفمبر 2016، عندما عثر الرجل ووالده على واجهة حجرية ضخمة أثناء أعمال ترميم المنزل، ليتبين أنها جزء من كنيسة مستشفى سان خورخي التاريخي. ورغم اعتراف القضاء بحقه في المكافأة وتحديد قيمتها من لجنة مختصة، لم يتسلم المبلغ حتى الآن، بينما لا تزال الواجهة محاطة بقيود حماية التراث التي عطلت خططه لاستخدام العقار منذ نحو عشر سنوات.

مكافأة تتجاوز مليون يورو بعد اكتشاف كنيسة أثرية

حصل خوان فرانسيسكو ليون كاتينا على حكم قضائي يعترف بحقه في مكافأة مالية عن الاكتشاف الأثري الذي ظهر خلال أعمال ترميم منزله، قبل أن تحدد لجنة التقييم التابعة للسلطات الإقليمية في الأندلس قيمة مستحقاته بأكثر من مليون يورو.

ووفق التفاصيل التي نشرتها الصحافة الإسبانية في 10 نوفمبر 2026، فإن المبلغ لم يُصرف حتى الآن، رغم انتهاء النزاع القضائي الذي وصل إلى المحكمة العليا الإسبانية.

وتعود بداية القضية إلى رفض حكومة الأندلس الإقليمية منح صاحب المنزل مكافأة عن الاكتشاف، بدعوى وجود استثناء قانوني يتعلق بالعناصر المعمارية المحمية باعتبارها جزءًا من التراث التاريخي.

لكن المحكمة العليا في الأندلس رفضت الأساس الذي استندت إليه الإدارة، بعدما تبين عدم كفاية الأدلة التي قدمتها بشأن انطباق الاستثناء على الواجهة المكتشفة.

وأيدت المحكمة العليا الإسبانية لاحقًا أحقية المواطن في الحصول على المكافأة، لتنتهي مرحلة النزاع حول استحقاقه، بينما بقي صرف المبلغ محل انتظار.

كيف اكتشف الإسباني واجهة الكنيسة داخل منزله؟

بدأت الواقعة عندما اشترى المواطن الإسباني منزلًا قديمًا في شارع كافا بمدينة أوبيدا، بهدف إعادة تأهيله والانتقال للإقامة فيه مع أسرته.

وفي نوفمبر 2016، شرع بمساعدة والده في إزالة أجزاء من الجدران الداخلية، قبل أن يكتشفا وجود بناء حجري ضخم خلف الحوائط التي كانت تخفيه عن الأنظار.

ومع استمرار أعمال الكشف، ظهرت واجهة معمارية يبلغ عرضها نحو 15 مترًا وارتفاعها 11 مترًا، وتتميز بتفاصيل حجرية وزخارف تعود إلى عصر النهضة الإسبانية.

وأبلغ مالك العقار الجهات المحلية بالاكتشاف، لتبدأ عملية فحص الواجهة وتحديد قيمتها التاريخية والمعمارية.

وأكدت الدراسات الأولية أن البناء المكتشف يمثل واجهة كنيسة تابعة لمستشفى سان خورخي القديم، المعروف أيضًا باسم مستشفى بيرو ألمنديس.

وتحول مشروع ترميم المنزل إلى قضية تتعلق بحماية التراث، بعدما فرضت السلطات قيودًا على إجراء تعديلات قد تؤثر في الواجهة التاريخية.

تاريخ كنيسة سان خورخي المكتشفة في إسبانيا

ترتبط الواجهة الأثرية بمستشفى سان خورخي التاريخي في مدينة أوبيدا، الذي يعود تأسيسه إلى عام 1347، وكان يضم منشآت مخصصة لرعاية المرضى إلى جانب كنيسة أو مصلى ديني.

لكن تاريخ إنشاء المستشفى يختلف عن تاريخ الواجهة الحجرية المكتشفة؛ فالتقارير الفنية الصادرة عن الجهات الثقافية الإسبانية ربطت الواجهة بعصر النهضة، وحددتها ضمن الأعمال المعمارية التي ترجع إلى القرن السادس عشر.

وأشارت المعلومات التي أعلنتها السلطات المحلية في فبراير 2017 إلى أن أعمال الواجهة ارتبطت بالحرفي غونزالو مارتينيث دي ألاركوس، وفق مشروع للمعماري الإسباني أندريس دي فاندلفيرا.

ويُعد فاندلفيرا من أبرز المعماريين الذين ارتبطت أسماؤهم بالعمارة التاريخية في مدينتي أوبيدا وباييثا، اللتين أدرجتهما منظمة اليونسكو ضمن قائمة التراث العالمي عام 2003.

وأظهرت المعاينات أن الواجهة تتمتع بقيمة فنية ومعمارية كبيرة، كما احتفظت بأجزاء مهمة من تكوينها الأصلي رغم بقائها مخفية خلف الجدران فترة طويلة.

لماذا يحق لصاحب المنزل الحصول على مليون يورو؟

تستند أحقية المواطن الإسباني في الحصول على المكافأة إلى قانون التراث التاريخي الإسباني رقم 16 لسنة 1985، الذي ينظم التعامل مع الاكتشافات الأثرية التي تظهر بصورة عرضية خلال أعمال البناء أو الهدم أو الحفر.

وتحدد المادة 41 من القانون مفهوم الاكتشاف العرضي، بينما تنص المادة 44 على قواعد الإبلاغ عن المكتشفات التراثية والمكافآت المالية المرتبطة بها.

وبحسب المادة 44، يستحق مكتشف الأثر ومالك المكان الذي عُثر عليه فيه مكافأة تعادل نصف القيمة المقدرة قانونيًا للأثر، وتوزع بينهما بالتساوي إذا كانا شخصين مختلفين، مع مراعاة الشروط والاستثناءات القانونية.

وفي حالة خوان فرانسيسكو ليون، ثار الخلاف حول تطبيق هذه القواعد على واجهة معمارية داخل عقار خاص، بعدما دفعت سلطات الأندلس بأن البناء قد يضم شعارًا تاريخيًا محميًا يترتب عليه استثناء من المكافأة.

غير أن المحكمة لم تعتبر الأدلة المقدمة كافية لإثبات انطباق هذا الاستثناء، وأقرت حقه في المكافأة.

وتبرز أهمية القضية في أنها تميز بين ملكية العقار والحق في الحصول على مكافأة عن اكتشاف أثري، إذ إن شراء المنزل لا يمنح صاحبه حرية التصرف في العناصر التراثية المحمية داخله.

لا يفوتك

قصة أكبر جرس كنيسة في مصر.. هدية إمبراطور روسيا لدير سابا بالإسكندرية

مفاوضات لإتاحة الكنيسة الأثرية أمام الجمهور

لم تنته تداعيات الاكتشاف عند الاعتراف بالمكافأة المالية، إذ بقيت الواجهة الأثرية داخل العقار دون الانتهاء من مشروع ترميم يسمح بإتاحتها أمام الزوار.

وأوضح مالك المنزل أنه يجري مفاوضات مع مجلس مدينة أوبيدا للتوصل إلى صيغة تتيح الحفاظ على الواجهة وإظهارها للجمهور.

وتتضمن المقترحات المطروحة إبقاء الواجهة مكشوفة باتجاه الشارع، حتى يتمكن السكان والسائحون من مشاهدتها، مقابل بحث إمكانية مساهمة البلدية في تحمل تكاليف إعادة تأهيل العقار.

ويواجه المشروع تحديات تتعلق بحماية المبنى ومتطلبات الدراسات الأثرية والموافقات الإدارية، فضلًا عن التكلفة المالية لأعمال الترميم.

ولا تزال الواجهة، بحسب أحدث المعلومات المنشورة، محاطة بإجراءات حماية وموجودة في موقع اكتشافها منذ نوفمبر 2016.

وبينما ينتظر صاحب المنزل صرف المكافأة التي أقرتها الجهات المختصة، تبقى الخطوة التالية مرتبطة بالتوصل إلى اتفاق بشأن ترميم المبنى والحفاظ على الواجهة التاريخية وإتاحتها للزيارة، بعد اكتشاف غير متوقع غيّر خطط الأسرة قبل عشر سنوات.