رئيس الوزراء يعلن عن تعديل نموذج 8 ونموذج 10 ضمن مخالفات البناء لتسريع التصالح
التصالح علي مخالفات البناء .. في ظل اهتمام الدولة بإنهاء واحدة من أكثر الملفات تعقيدًا، كشفت مصادر حكومية أن الفترة الحالية تشهد دفعًا قويًا نحو تعديل إجراءات التعامل مع مخالفات البناء، وذلك بهدف التيسير على المواطنين وتسريع إنهاء طلبات التصالح المتراكمة منذ سنوات. وتعمل الحكومة، بحسب ما تم تأكيده رسميًا، على إعادة صياغة بعض البنود التي أثارت جدلًا واسعًا، خاصة ما يتعلق بنموذجي 8 و10، نظراً لارتباطهما المباشر بآلاف الملفات الخاصة بـ مخالفات البناء في مختلف المحافظات.
وتعد هذه التحركات استجابة للضغوط الشعبية والبرلمانية التي تطالب بإيجاد حلول عملية تقلل من تعطل مصالح المواطنين، خصوصًا أن ملف مخالفات البناء يمس تقريبًا كل أسرة مصرية بطريقة أو بأخرى.
متابعة مباشرة من رئيس الوزراء لملف مخالفات البناء
أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن الحكومة انتهت بالفعل من إعداد تعديلات جديدة تخص قانون التصالح على مخالفات البناء، مشيرًا إلى أن هذا الملف يحظى بأولوية قصوى نظرًا لتأثيره على ملايين المواطنين.
وأوضح مدبولي أنه يتابع كل ما يطرأ من مشكلات على أرض الواقع، خاصة بعد تكرار الشكاوى المرتبطة بنموذج رقم 8 ونموذج رقم 10، اللذين يمثلان محورًا رئيسيًا في إجراءات التصالح في مخالفات البناء.
وأضاف أن التعديلات المقترحة تمت بالتنسيق بين وزارتي التنمية المحلية والإسكان، بهدف توفير حلول عادلة ومرنة تتوافق مع طبيعة كل حالة من حالات مخالفات البناء داخل الحيز العمراني.
تعديلات مرتقبة على نموذج 8 ونموذج 10 في مخالفات البناء
تشير المعلومات الواردة من وزارة التنمية المحلية إلى أنه تم بالفعل الانتهاء من صياغة تعديل تشريعي جديد يتعلق بنموذجي 8 و10، وسيُعرض قريبًا على مجلس النواب لإقراره.
ويُذكر أن نموذج رقم 8 في قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 كان قد أثار جدلًا واسعًا؛ لأنه لم يسمح للمواطنين باستكمال أعمال البناء أو التعلية، الأمر الذي أعاق آلاف الحالات التي ترغب في تقنين أوضاعها في إطار مخالفات البناء.
وبحسب التعديل الجديد، سيتم السماح للمواطنين الذين حصلوا سابقًا على نموذج 10 وفقًا لقانون 17 لسنة 2019، أو نموذج 8 وفقًا للقانون الجديد، باستكمال أعمال البناء والتعلية وصب الأسقف داخل الحيز العمراني، طالما كانت المخالفات قابلة للتصالح وفق الضوابط الهندسية.
لماذا جاءت التعديلات؟ مجلس النواب يواجه أزمة 2.9 مليون طلب تصالح
أفادت تقارير برلمانية بأن مخالفات البناء تشكل عبئًا كبيرًا على الجهات المختصة، إذ لم يتم البت في 92% من طلبات التصالح المقدمة، والتي بلغ عددها نحو 2.9 مليون طلب حتى الآن.
ورغم التوقعات الأولية بتحصيل مبالغ ضخمة، لم تتجاوز الحصيلة 23 مليار جنيه، وهو مؤشر على حجم التعطيلات والإشكاليات الإدارية المرتبطة بملف مخالفات البناء.
ولذلك، جاءت التعديلات المقترحة لتسريع عمل لجان البت، وتوفير آليات مرنة تمنع استمرار تراكم الملفات، بما يخدم المواطنين ويحقق الانضباط العمراني.
التعديلات الجديدة في قانون مخالفات البناء: أبرز ما تتضمنه
١. السماح بتغيير استخدام الجراجات بشروط
تتضمن التعديلات السماح بالتصالح على تغيير استخدام الجراجات، بشرط الحفاظ على قواعد السلامة الإنشائية، وعدم مخالفة القوانين المتعلقة بالآثار أو نهر النيل.
ويُعد هذا البند من أكثر البنود طلبًا لدى المواطنين الذين يواجهون مشكلات بسبب تغيير الاستخدام دون سند قانوني.
٢. استكمال البناء للأدوار غير المكتملة
وفقًا للمقترح الجديد، سيتم السماح باستكمال الأدوار غير المكتملة التي تحتوي على أعمدة أو حوائط أو أسقف جزئية، دون الحاجة إلى نموذج رقم 10، مما يساهم في تقليل تعطل مشروعات البناء المرتبطة بملفات مخالفات البناء.
٣. إعفاءات خاصة لطلاء الواجهات في القرى
تشمل التعديلات إعفاء بعض المباني في القرى وتوابعها من شرط طلاء الواجهات، إلى جانب الطلبات الفردية، وهو ما يخفف من الأعباء المالية الملقاة على المواطنين المتعاملين مع مخالفات البناء.
٤. إصدار كود مصري جديد للحماية من الحريق
يعمل التعديل أيضًا على إصدار كود حديث للسلامة من الحريق، يطبق فقط على المباني الخاضعة لقانون التصالح، لضمان الحد الأدنى من السلامة في المنشآت التي يتم تقنينها ضمن حالات مخالفات البناء.
ملف مخالفات البناء يقترب من الحسم عبر تشريعات جديدة
تؤكد الحكومة أن هذه التعديلات تأتي في إطار رؤية شاملة لاستكمال تطوير المنظومة العمرانية، ومعالجة مشكلات مخالفات البناء التي تراكمت لعقود.
وتشير المعطيات إلى أن العام المقبل قد يشهد نقلة نوعية في إنهاء طلبات التصالح، خاصة مع توجه الدولة لإصدار قانون أكثر مرونة واستيعابًا للواقع على الأرض.
- مخالفات البناء
- التصالح فى مخالفات البناء
- مجلس الوزراء
- وزارة التنمية المحلية
- الدكتور مصطفى مدبولي
- رئيس مجلس الوزراء
- قانون التصالح الجديد
- التيسير على المواطنين
- قانون التصالح على مخالفات البناء
- تكلفة التصالح في مخالفات البناء