زيادة الإيجار القديم تبدأ رسميًا: محافظات ترفع الأجرة ننشرها بالقيمة وإرشادات مهمة للمستأجرين
مع بداية ديسمبر الجاري، بدأت عدد من المحافظات المصرية رسميًا في تنفيذ الزيادات الجديدة على الإيجارات الخاصة بالوحدات السكنية التي تخضع لقانون الإيجار القديم، وكثرت التساؤلات حول تفاصيل قيمة الزيادة الجديدة وما هي المناطق التي طبقت القرار بعد انتهاء الحصر.
وبحسب ما تم نشره في تقارير صحفية، شمل التطبيق محافظات عدة منها المنوفية، الفيوم، الأقصر، أسوان، كفر الشيخ، الإسماعيلية، الجيزة، القليوبية، المنيا، سوهاج، الشرقية، وقنا، بعد أن انتهت اللجان المعنية من أعمال الحصر وتصنيف المناطق السكنية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية.
زيادة الايجار القديم
يأتي هذا التطبيق ضمن خطوات تنفيذ التعديلات الأخيرة على منظومة الإيجار القديم، والتي تشغل بال ملايين المستأجرين والملاك، حيث تهدف إلى تنظيم العلاقة بين الطرفين وضمان وضوح القيمة الإيجارية المستحقة لكل وحدة.
ويستند تحصيل الزيادة الجديدة إلى المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، التي تسمح للشخص المستأجر أو من يمتد إليه العقد بسداد فروق الإيجار من اليوم التالي مباشرة لنشر القرار الصادر عن المحافظة، مع إمكانية السداد على أقساط شهرية تتناسب مع مدة تراكم الفروق، بما يوفر مرونة أكبر للأسر ويخفف الضغط المالي عن المستأجرين.
تفاصيل الزيادة الجديدة وقيمتها
واعتمدت المحافظات تحديد القيم الجديدة بناءً على تصنيف المناطق، بحيث تشمل المناطق المتميزة زيادات تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، أما المناطق المتوسطة، فحددت زيادات تصل إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما المناطق الاقتصادية حددت بقيمة مماثلة، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا. ويشكل هذا التصنيف المرجع الأساسي لكل المستأجرين والملاك لمعرفة القيمة المستحقة بدقة.
إرشادات هامة للمستأجرين
ولتفادي أي مشكلات أو لبس، ينصح المستأجرون بمراجعة قرار المحافظة لمعرفة تصنيف منطقتهم، والتواصل مع المالك لتحديد فروق السنوات السابقة وطريقة السداد المناسبة وفق الأقساط، والحصول على نسخة رسمية من القرار عند الحاجة لأي توضيح أو اعتراض.
- الإيجار القديم
- زيادة الإيجار القديم
- قانون الإيجار القديم
- الزيادة الجديدة
- المناطق السكنية
- تصنيف المناطق السكنية