زيادة الإيجار القديم بعد انتهاء الحصر بـ12 محافظة: القيمة الايجارية بجميع المناطق وفقا للقانون
عاد الجدل من جديد حول قانون الايجار القديم، وذلك بعدما بدأت عدد من المحافظات رسميًا تنفيذ القيم الإيجارية المعدلة لوحدات الإيجار القديم اعتبارًا من الأول من ديسمبر 2025، وذلك بعد الانتهاء من إجراءات الحصر الميداني وتصنيف المناطق وفق الضوابط التي حددها قانون الإيجار القديم.
ويأتي هذا التحرك في إطار تطبيق نصوص التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم والذي تم التصديق عليه من قبل الرئيس السيسي بعدما حصل على موافقة البرلمان بالشهور الماضية.
12 محافظة تبدأ تطبيق القيم الجديدة للوحدات السكنية
وخلال الساعات الماضية، أعلنت 12 محافظة، من بينها المنوفية، الفيوم، الأقصر، أسوان، كفر الشيخ، الإسماعيلية، الجيزة، القليوبية، المنيا، سوهاج، الشرقية، وقنا، بدء العمل بالقيم الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وجاءت هذه الخطوة بعد انتهاء اللجان المختصة من أعمالها في مراجعة الخرائط السكانية وتقسيم المناطق إلى فئات حسب مستوى الخدمات والنشاط العمراني.
3 فئات للمناطق وزيادات تختلف حسب التصنيف
بحسب ما نشرته وسائل إعلام محلية، فقد اعتمد القانون الجديد تقسيم المناطق إلى ثلاث شرائح رئيسية، ترتبط كل منها بمعدل محدد للزيادة في القيمة الإيجارية الشهرية:
- المناطق المتميزة
زيادة تصل إلى 20 ضعفًا من آخر قيمة إيجارية مقررة، الحد الأدنى للأجرة: 1000 جنيه شهريًا.
- المناطق المتوسطة
زيادة حتى 10 أضعاف آخر قيمة إيجارية، الحد الأدنى: 400 جنيه شهريًا.
- المناطق الاقتصادية
زيادة حتى 10 أضعاف أيضًا، مع حد أدنى يبلغ 250 جنيهًا.
ويقوم المستأجرون بسداد الفارق بين القيمة التي كانوا يدفعونها سابقًا وبين القيمة المستحقة بعد التعديل، خاصة بعد أن تم العمل خلال الأشهر الماضية بالحد الأدنى المؤقت وقدره 250 جنيهًا، إلى حين انتهاء الحصر والتصنيف النهائي.
زيادات جديدة للوحدات التجارية والإدارية
كما نص قانون الإيجار القديم على رفع القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنية سواء كانت تجارية، إدارية، أو مهنية لتصبح 5 أضعاف آخر أجرة قانونية، ووفقا للقانون تفرض على كل الوحدات، السكنية وغير السكنية، زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% ويتم تطبيقها بشكل تلقائي عند تجديد كل عام.
